Департамент налоговой политики рассмотрел письмо и по вопросу применения статьи 286.1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) сообщает следующее.

Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 286.1 Кодекса инвестиционный налоговый вычет текущего налогового (отчетного) периода может составлять не более 100 процентов суммы расходов на создание объектов транспортной и коммунальной инфраструктур, а также не более 80 процентов суммы расходов на создание объектов социальной инфраструктуры, в том числе расходы на их приобретение, сооружение, доведение до состояния, в котором они пригодны для использования, с учетом налога на добавленную стоимость и акцизов, не принимаемых к вычету в соответствии с положениями глав 21 и 22 Кодекса. При этом создание указанных объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур является обязательством, предусмотренным условиями договора о комплексном развитии территории, предусматривающего строительство многоквартирного дома (домов) или дома (домов) блокированной застройки, либо договора о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, заключенного с налогоплательщиком до дня вступления в силу Федерального закона от 30.12.2020 N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий" в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Необходимо отметить, что подпункт 5 пункта 2 статьи 286.1 Кодекса дополнен положениями в части договора о комплексном развитии территории, предусматривающего строительство многоквартирного дома (домов) или дома (домов) блокированной застройки Федеральным законом от 02.07.2021 N 305-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". При этом пунктом 8 статьи 10 указанного Федерального закона определено, что действие указанных положений распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2021.

Таким образом, субъекты Российской Федерации наделены полномочиями по установлению права налогоплательщика на применение начиная с 01.01.2021 инвестиционного налогового вычета в отношении расходов на создание объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур, являющихся обязательством, предусмотренным условиями договора о комплексном развитии территории, предусматривающего строительство многоквартирного дома (домов) или дома (домов) блокированной застройки.