Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
(1).jpg)
Программа разработана совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 22 июля 2010 г. по делу N А55-35010/2009
(извлечение)
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,
на решение Арбитражного суда Самарской области от 10.02.2010 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2010 по делу N А55-35010/2009,
по заявлению открытого акционерного общества "Завод Магнето" к Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области, Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок,
установил:
открытое акционерное общество "Завод Магнето" (далее - заявитель, ОАО "Завод Магнето") обратилось Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области (далее - УФРС по Самарской области), Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области (далее - Управление Роснедвижимости по Самарской области), с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании незаконным отказа УФРС по Самарской области от 29.08.2009 N 26/035/2009-128 в государственной регистрации права собственности ОАО "Завод Магнето" на земельный участок общей площадью 1544 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, п. Кириллинский, ул. Квартальная, 6, кадастровый номер 63:26:1404003:144; об обязании УФРС по Самарской области осуществить государственную регистрацию права собственности ОАО "Завод Магнето" на земельный участок общей площадью 1544 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, п. Кириллинский, ул. Квартальная, 6, кадастровый номер 63:26:1404003:144.
Решением суда первой инстанции от 10.02.2010 заявленные требования удовлетворены.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2010 указанное решение суда оставлено без изменения.
Апелляционный суд указал, что заявителем представлены в регистрирующий орган все необходимые документы для государственной регистрации права собственности ОАО "Завод Магнето" на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, п. Кириллинский, ул. Квартальная, 6, площадью 1544,0 кв.м, кадастровый номер 63:26:1404003:144.
В кассационной жалобе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области просит состоявшиеся судебные акты отменить в связи с нарушением судом норм материального права.
Заявитель кассационной жалобы указывает, что в качестве правоустанавливающего документа заявителем была представлена копия свидетельства на право собственности на землю от 03.07.1995 N 016501, оригинал указанного свидетельства представлен не был.
До рассмотрения кассационной жалобы по существу от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области поступило ходатайство о вступлении его в процесс вместо правопредшественников - Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области и Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области.
Рассмотрев данное ходатайство, суд кассационной инстанции находит, что оно подлежит удовлетворению.
Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, обсудив доводы кассационной жалобы, коллегия находит, что она не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи от 16.05.1995 АООТ "Завод Магнето" приобретен земельный участок для индивидуального строительства, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, п. Кириллинский, общей площадью 1543,9 кв.м, кадастровый N 63:26:1404003:144, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 03.07.1995 серии РФ-V11 N 877712, выданным Комземресурсы Красноярского района, регистрационная запись от 03.07.1995 N 016501.
Постановлением администрации Промышленного района от 10.09.1996 N 1377 зарегистрированы изменения в учредительных документах АООТ "Завод Магнето": изменено наименование на ОАО "Завод Магнето".
17.01.2008 земельному участку присвоен адрес: Самарская область, Красноярский район, п. Кириллинский, ул. Квартальная, 6.
19.05.2008 данному земельному участку присвоен кадастровый номер 63:26:1404003:144.
15.07.2009 ОАО "Завод Магнето" обратилось в УФРС по Самарской области с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, п. Кириллинский, ул. Квартальная, 6.
29.08.2009 УФРС по Самарской области сообщением N 26/035/2009-128 отказало ОАО "Завод Магнето" в государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации права.
Отказ мотивирован тем, что свидетельство на право собственности на землю представлено только в копии.
Считая отказ УФРС по Самарской области незаконным, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Судом установлено, что подлинный экземпляр свидетельства на право собственности на землю от 03.07.1995 серии РФ-V11 N 877712 заявителем утерян. Однако наличие такого свидетельства подтверждено управлением Роснедвижимости по Самарской области.
Суды указали, что в настоящее время Управление Роснедвижимости по Самарской области является уполномоченным держателем архивных документов и сведений, в том числе ранее выданных земельными комитетами, в связи с чем обществом был сделан запрос в Управление Роснедвижимости по Самарской области с просьбой подтвердить наличие в архиве оригинала данного свидетельства.
18.10.2007 за N 1399 заявителем была получена выписка из книги регистрации государственных актов, подтверждающая хранение в архиве оригинала свидетельства выданного на имя АООТ "Завод Магнето", которая также была предоставлена в регистрирующий орган.
Суды пришли к выводу, что непредставление заявителем подлинника свидетельства на право собственности на землю от 03.07.1995 серии РФ-V11 N 877712 не может служить основанием для отказа в государственной регистрации права.
В судебном заседании суда первой инстанции представителем Управления Роснедвижимости по Самарской области был представлен на обозрение суда подлинный экземпляр свидетельства на право собственности на землю от 03.07.1995 серии РФ-V11 N 877712, что отражено в протоколе судебного заседания от 09.02.2010.
Таким образом, суды пришли к выводу, что заявителем представлены в регистрирующий орган все необходимые документы для государственной регистрации права собственности ОАО "Завод Магнето" на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, п. Кириллинский, ул. Квартальная, 6, площадью 1544,0 кв.м, кадастровый номер 63:26:1404003:144.
Коллегия данные выводы суда находит не противоречащими установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Довод кассационной жалобы о том, что на государственную регистрацию была представлена лишь копия свидетельства на право собственности на землю и, следовательно, оспоренный отказ регистрационного органа не противоречит абзацу 4 пункта 5 статьи 18 Федерального закона от 21.06.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации право на недвижимое имущество и сделок с ним" не может служить основанием к удовлетворению кассационной жалобы, поскольку действительность копии свидетельства о праве на землю подтверждено выпиской из книги регистрации государственных актов, выданной уполномоченным органом, при этом представленный документ, с учетом выписки из книги регистрации, подтверждал право заявителя, подлежащее государственной регистрации.
По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
При таких данных коллегия считает, что правовые основания для отмены обжалуемых судебных актов не имеются.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 48, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановил:
удовлетворить ходатайство о замене стороны ее правопреемником.
Произвести процессуальную замену Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области и Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области на правопреемника - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Решение Арбитражного суда Самарской области от 10.02.2010 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2010 по делу N А55-35010/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
