Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
(1).jpg)
Программа разработана совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Актуальную версию документа смотрите здесь
Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 19 июля 2007 г. N А55-7849\06
(извлечение)
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Мэрии г.Тольятти,
на решение от 31.10.06 Арбитражного суда Самарской области и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.01.07 по делу N А55-7849\06,
по иску ЗАО "Транс-Экспресс-Сервис" к Мэрии г.Тольятти о признании права собственности,
установил:
Закрытое акционерное общество "Транс-Экспресс-Сервис", г.Тольятти, (истец) обратилось в арбитражный суд Самарской области с иском к Мэрии г.Тольятти о признании права собственности на самовольную постройку: на здание площадью 763,6 кв.м пристрой к Литер А3 (Литера А6) расположенное по адресу. Самарская область, г.Тольятти, ул.Вокзальная, 2, строение 1.
Исковые требования мотивированы тем, что истец на принадлежащем ему земельном участке возвел самовольные постройки, которые отвечают всем строительным нормам и правилам, нормам безопасности и не нарушают прав и интересов третьих лиц.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 31.12.06, оставленным без изменения постановлением от 09.01.07 Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда иск удовлетворен.
Мэрия г.Тольятти в кассационной жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, предлагает решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить, в иске отказать.
По мнению подателя жалобы, объект был возведен самовольно, без получения разрешения, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ, следовательно, в силу ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой.
Возведя самовольную постройку, истец использовал земельный участок с существенным нарушением условий его предоставления, что нарушает права мэрии городского округа Тольятти как лица, уполномоченного на распоряжение земельными участками.
Суды удовлетворили требование заявителя, положив в основу судебных актов заключения отдельных специалистов о возможности эксплуатации самовольно возведенного здания, тем самым, лишив орган местного самоуправления полномочий в области градостроительной деятельности при отсутствии доказательств его уклонения от надлежащего исполнения возложенных на орган местного самоуправления функций.
Представитель Мэрии г.Тольятти поддержала доводы кассационной жалобы.
Представитель истца с кассационной жалобой не согласился.
Проверив обоснованность доводов, содержащихся в жалобе, судебная коллегия считает не подлежащими отмене решение суда первой инстанции и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит склад Литер А3 площадью 1309,40 кв.м расположенный по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Автозаводской район, ул.Вокзальная, д.2 строение 1, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права Серия 63-АБ N 646438 от 24.08.05 (л.д.128).
Здание расположено на земельном участке площадью 91287,00 кв.м принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АА N 915296 от 4 августа 2006 г. (л.д.40).
В 2005 году истец за счет собственных средств осуществил строительство пристроя (Литер А6) к складу (литер А3) площадью 763,6 кв.м. Данное нежилое здание построено, без получения разрешения в установленном законом порядке.
Вышеуказанные обстоятельства установлены судом первой и апелляционной инстанций в соответствии с материалами дела.
В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ право лица осуществить строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения может быть реализовано только после получения разрешения на строительство (реконструкцию).
Возможность судебного признания права собственности при отсутствии разрешения на строительство предусмотрена п.3 ст.222 ГК РФ. В соответствии с этой статьей право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Данным правом воспользовался истец путем обращения в арбитражный суд.
Истцом представлены заключения компетентных организаций, которым дана судебная оценка.
В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих возражений.
Ответчик не опроверг представленные истцом доказательства о соответствии нормам и правилам самовольной постройки.
Нарушение норм Градостроительного кодекса РФ является основанием для привлечения истца к административной ответственности и не может влиять на признание права собственности на самовольную постройку.
Учитывая вышеизложенное, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, пришел к выводам соответствующим обстоятельствам дела, применил нормы материального и процессуального права, подлежащие применению.
При таких обстоятельствах дела, судебные акты отмене не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:
Решение от 31.10.06 Арбитражного суда Самарской области и постановление от 09.01.07 Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N А55-7849\06 оставить без изменения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
