(1).jpg)
Досье на проект федерального закона № 533787-5 «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» (в части создания жилищных, жилищно-строительных кооперативов, осуществляющих строительство жилья экономического класса на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства) (внесен депутатом ГД М.Л. Шаккумом)
Обзор документа
Государственной Думой РФ 28 июня 2011 г. в первом чтении принят законопроект, направленный на содействие строительству жилья эконом-класса для отдельных категорий бюджетников.
Речь идет о военнослужащих, работниках федеральных госорганов, ФГУПов, ФГУ, а также государственных академий наук, созданных ими или подведомственных им организаций. Эти категории не относятся к малоимущим, но уровень их доходов не позволят им приобретать жилье по рыночным ценам. Законопроект предусматривает меры поддержки для создаваемых названными лицами жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
В частности, планируется безвозмездно выделять им в срочное пользование земельные участки Фонда РЖС. Обязательное условие их предоставления - уплата не менее 30% суммы всех паевых взносов. После ввода домов в эксплуатацию участки бесплатно перейдут в собственность кооператива (при индивидуальном жилом строительстве - его членов). Жилые дома могут строиться самими членами кооперативов. В этом случае участки передадут в их собственность после утверждения проектов планировки и межевания территории и проведения их кадастрового учета. Регламентирован порядок предоставления земли.
Установлены особые требования к учредительным документам кооперативов. Так, персональный состав их членов будет формироваться соответствующим госорганом (академией наук). Каждый член сможет владеть лишь 1 паем, которому будет соответствовать право на приобретение 1 жилого помещения. Предусмотрен запрет на передачу пая лицам, не относящимся к указанным категориям. Это позволит избежать спекуляции.
Строящееся жилье должно отвечать характеристикам эконом-класса.
