Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 27 мая 2011 г. N 690 “О временном порядке рассмотрения вопросов о продаже свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города Москвы, долей в праве общей долевой собственности, находящихся в собственности города Москвы”
В соответствии с Положением о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 22 февраля 2011 г. N 44-ПП, и в связи с упразднением общественных жилищных комиссий административных округов до выхода нового Административного регламента подготовки, оформления и выдачи Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договора купли-продажи свободного жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности города Москвы, договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы:
- Установить, что продажа заявителям свободных жилых помещений в коммунальных квартирах или долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения осуществляется на основании распоряжений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
- Утвердить типовые распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
2.1. Типовое распоряжение о предоставлении свободного жилого помещения по договору купли-продажи по льготной стоимости (приложение 1).
2.2. Типовое распоряжение о предоставлении свободного жилого помещения по договору купли-продажи по рыночной стоимости (приложение 2).
2.3. Типовое распоряжение о предоставлении доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по договору купли-продажи по льготной стоимости (приложение 3).
2.4. Типовое распоряжение о предоставлении доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по договору купли-продажи по рыночной стоимости (приложение 4).
2.5. Типовой лист согласования проекта распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда о продаже свободного жилого помещения или доли в праве общей долевой собственности (приложение 5).
- Установить, что подготовка и выпуск распоряжений Департамента осуществляются уполномоченными сотрудниками Управлений Департамента в административных округах (далее - Уполномоченный сотрудник Управления) c использованием ИС МУСТАНГ в следующем порядке:
3.1. Уполномоченный сотрудник Управления в течение 5 дней с момента получения всех необходимых документов готовит проект Распоряжения Департамента и осуществляет его согласование с начальником отдела, заместителем начальника Управления, ответственных за данное направление деятельности, с начальником отдела, курирующим приход площади, и с начальником Управления.
3.2. После согласования проекта распоряжения Департамента в Управлении уполномоченный сотрудник Управления направляет его в Управление государственного учета и использования жилищного фонда города Москвы для согласования и подписания.
3.3. Уполномоченный сотрудник Управления государственного учета и использования жилищного фонда города Москвы в течение 2 дней направляет проект распоряжения Департамента на согласование в Правовое управление.
Срок согласования проекта распоряжения Департамента в Управлении государственного учета и использования жилищного фонда города Москвы и в Правовом управлении не должен превышать 5 рабочих дней.
3.4. После получения всех необходимых согласований уполномоченный сотрудник Управления государственного учета и использования жилищного фонда города Москвы направляет проект распоряжения Департамента на подпись уполномоченному заместителю руководителя Департамента. Срок исполнения 3 рабочих дня.
4. Признать утратившим силу Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 04.10.2006 г. N 852 «О продаже свободных комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города Москвы».
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента В.И. Брыкова.
Руководитель | Н.В. Федосеев |
Приложение 1
к распоряжению Департамента
жилищной политики
и жилищного фонда г. Москвы
от 27 мая 2011 г. N 690
Типовое распоряжение
о предоставлении свободного жилого помещения по договору
купли-продажи по льготной стоимости
О предоставлении _________________
(ФИО, ФИО...)
свободного жилого помещения
по договору купли-продажи
по льготной стоимости
__________________________________ (ФИО заявителя) с семьей из _____
человек (указываются ФИО, степень родства, членов семьи) зарегистрированы
по месту жительства с _____________ года в _____ комнатах площадью жилого
помещения __________, общей площадью ________, жилой площадью _________ в
______ комнатной коммунальной квартире по адресу: ______________________.
Указанные комнаты находятся в собственности города Москвы,
заявитель с семьей занимают их на условиях социального найма/найма.*
Указанные комнаты являются собственностью ФИО, ФИО... на основании
_________________________ (указывается основание, дата приобретения и вид
собственности).**
С _______________ года ФИО с семьей признаны нуждающимся в улучшении
жилищных условий/в жилых помещениях.
ФИО и члены его семьи занимают общую площадь жилого помещения на
каждого члена семьи __________ кв. м.
ФИО и члены его семьи проживают в г. Москве более 10 лет и не
ухудшали свои жилищные условия последние 5 лет.
В коммунальной квартире имеется свободная(ые) комната(ты) площадью
жилого помещения ________, общей площадью ______, жилой площадью _______.
Указанная(ые) комната(ы) освободила(и)сь ____________________ (дата)
_________________ (причина) и являе(ю)тся собственностью города Москвы.
В данной коммунальной квартире также проживает семья _______________
(ФИО)- ___ человек, которая занимает комнату(ы) площадью жилого помещения
_________, общей площадью _______, жилой площадью ________.
А. Семья ___________ (ФИО) извещена о наличии свободной(ых) комнат в
коммунальной квартире в установленном порядке. На выкуп свободного
жилого помещения не претендуют.
Б. Семья ___________ (ФИО) извещена о наличии свободной(ых) комнат в
коммунальной квартире в установленном порядке. Заявления на выкуп
свободной(ых) комнат в Управление Департамента в _____________________ АО
в соответствии с п. 7 ст. 38 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. «Об
обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от семьи не
поступало.
В соответствии со статьями 37, 38 Закона города Москвы от 14 июня
2006 г. «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»:
1. Предоставить _________________ (ФИО заявителя и членов его семьи)
в равнодолевую собственность комнату(ты) площадью жилого помещения _____,
общей площадью _______, жилой площадью ______, находящуюся в коммунальной
квартире по адресу: _______________________, по договору купли-продажи по
льготной стоимости.
2. При расчете выкупной стоимости жилого помещения (п. 1) согласно
постановлению Правительства Москвы от 14.08.2007 г. N 703-ПП применить
коэффициент, учитывающий количество лет пребывания ФИО на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий и наличие права на льготы в
размере ____________.
3. Управлению экономики и финансов Департамента после выпуска
распоряжения Департамента произвести расчет выкупной стоимости в течение
10 дней.
4. После государственной регистрации договора купли-продажи снять с
жилищного учета ФИО с семьей из __________ человек как обеспеченных жилой
площадью.
5. Контроль за выполнением данного распоряжения возложить на
начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в _____________________ административном округе.
Заместитель руководителя Департамента ___________ ___________________
(подпись) ФИО
Примечание:
* - указывается для нанимателей;
* - указывается для собственников
А - при наличии отказа от выкупа;
Б - при отсутствии отказа от выкупа
Приложение 2
к распоряжению Департамента
жилищной политики
и жилищного фонда г. Москвы
от 27 мая 2011 г. N 690
Типовое распоряжение
о предоставлении свободного жилого помещения по договору
купли-продажи по рыночной стоимости
О предоставлении _________________
(ФИО, ФИО...)
свободного жилого помещения
по договору купли-продажи
по рыночной стоимости
А. _______________________________ (ФИО заявителя) с семьей из _____
человек (указываются ФИО, степень родства, членов семьи) зарегистрированы
по месту жительства с ____________ года в _____ комнатах площадью жилого
помещения _______, общей площадью _______, жилой площадью _______ в _____
комнатной коммунальной квартире по адресу: _____________________________.
Указанные комнаты находятся в собственности города Москвы,
заявитель с семьей занимают их на условиях социального найма/найма.*
Указанные комнаты являются собственностью ФИО, ФИО... на основании
_________________________ (указывается основание, дата приобретения и вид
собственности).**
ФИО и члены его семьи занимают общую площадь жилого помещения на
каждого члена семьи _______ кв. м.
ФИО и члены его семьи проживают в г. Москве с ________________ года,
в данной коммунальной квартире с ____________ года.
Б. _____________________________ (ФИО, ФИО, ... заявителей) являются
собственниками комнат площадью жилого помещения _________, общей площадью
_______, жилой площадью _______ в ____ комнатной коммунальной квартире по
адресу: _____________________________________________________.
В данной квартире по месту жительства не зарегистрированы.
В коммунальной квартире имеется свободная(ые) комната(ты) площадью
жилого помещения ________, общей площадью ______, жилой площадью ______.
Указанная(ые) комната(ы) освободила(и)сь ____________________ (дата)
_______________ (причина) и являе(ю)тся собственностью города Москвы.
В данной коммунальной квартире также проживает семья _______________
(ФИО)- ___ человек, которая занимает комнату(ы) площадью жилого помещения
_________, общей площадью ________, жилой площадью _________.
В. Семья _____________ (ФИО) извещена о наличии свободной(ых) комнат
в коммунальной квартире в установленном порядке. На выкуп свободного
жилого помещения не претендуют.
Г. Семья _____________ (ФИО) извещена о наличии свободной(ых) комнат
в коммунальной квартире в установленном порядке. Заявления на выкуп
свободной(ых) комнат в Управление Департамента в _____________________ АО
в соответствии с п. 7 ст. 38 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. «Об
обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от семьи не
поступало.
В соответствии со статьями 37, 38 Закона города Москвы от 14 июня
2006 г. «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»
и на основании заявления ФИО, ФИО, ...:
1. Предоставить ______________________ (ФИО заявителей, включаемых в
договор купли-продажи) в собственность в _______________________________
(указывается размер доли каждого) комнату(ты) площадью жилого помещения
________, общей площадью ________, жилой площадью ________, находящуюся в
коммунальной квартире по адресу: ___________________________, по договору
купли-продажи по рыночной стоимости.
2. Управлению Департамента в ___________ АО в трехдневный срок после
выпуска распоряжения Департамента направить письменную заявку для
проведения оценки в организацию, осуществляющую оценку рыночной
стоимости городской жилой площади.
3. Контроль за выполнением данного распоряжения возложить на
начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в _______________________ административном округе.
Заместитель руководителя Департамента ___________ ___________________
(подпись) ФИО
Примечания:
А - для зарегистрированных в занимаемых жилых помещениях граждан;
Б - для собственников жилых помещений, не зарегистрированных в них;
В - при наличии отказа от выкупа;
Г - при отсутствии отказа от выкупа
* - указывается для нанимателей;
** - указывается для собственников
Приложение 3
к распоряжению Департамента
жилищной политики
и жилищного фонда г. Москвы
от 27 мая 2011 г. N 690
Типовое распоряжение
о предоставлении доли в праве общей долевой собственности
на жилое помещение по договору купли-продажи по льготной стоимости
О предоставлении _________________
(ФИО, ФИО...)
доли в праве общей долевой
собственности на жилое помещение
по договору купли-продажи
по льготной стоимости
__________________________________ (ФИО заявителя) с семьей из _____
человек (указываются ФИО, степень родства, членов семьи) зарегистрированы
по месту жительства с _______________ года в ______ комнатной квартире по
адресу: ___________________________________________.
ФИО, ФИО, ... являются собственниками ___ доли в праве собственности
на указанную квартиру на основании (указывается основание, дата
приобретения и вид собственности).
С _______________ года ФИО с семьей признаны нуждающимся в улучшении
жилищных условий/в жилых помещениях.
ФИО и члены его семьи занимают общую площадь жилого помещения на
каждого члена семьи _______ кв. м.
ФИО и члены его семьи проживают в г. Москве более 10 лет и не
ухудшали свои жилищные условия последние 5 лет.
Город Москва является собственником _____ доли в праве общей долевой
собственности на указанную квартиру на основании (указывается основание,
дата приобретения).
Собственником _____ доли в праве собственности на указанную квартиру
на основании (указывается основание, дата приобретения и вид
собственности) является ФИО, от преимущественного права на выкуп
отказался.
В соответствии со статьями 37, 38 Закона города Москвы от 14 июня
2006 г. «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»:
1. Предоставить _________________ (ФИО заявителя и членов его семьи)
в равнодолевую собственность ______________ долю в праве собственности на
квартиру по адресу: _______________________, по договору купли-продажи по
льготной стоимости.
2. Выкупная стоимость реализуемой доли в праве рассчитывается как
выкупная стоимость общей площади жилого помещения, соответствующей
данной доле.
При расчете выкупной стоимости доли (п. 1) согласно постановлению
Правительства Москвы от 14.08.2007 г. N 703-ПП применить коэффициент,
учитывающий количество лет пребывания ФИО на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий и наличие права на льготы, в размере ________.
3. Управлению экономики и финансов Департамента после выпуска
распоряжения Департамента произвести расчет выкупной стоимости в течение
10 дней.
4. После государственной регистрации договора купли-продажи снять с
жилищного учета ФИО с семьей из __________ человек как обеспеченных жилой
площадью.
5. Контроль за выполнением данного распоряжения возложить на
начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в ___________________________ административном округе.
Заместитель руководителя Департамента ___________ ___________________
(подпись) ФИО
Приложение 4
к распоряжению Департамента
жилищной политики
и жилищного фонда г. Москвы
от 27 мая 2011 г. N 690
Типовое распоряжение
о предоставлении доли в праве общей долевой собственности на жилое
помещение по договору купли-продажи по рыночной стоимости
О предоставлении _________________
(ФИО, ФИО...)
доли в праве общей долевой
собственности на жилое помещение
по договору купли-продажи
по рыночной стоимости
А. ФИО, ФИО, ... являются собственниками ________ доли в праве общей
долевой собственности на квартиру по адресу: ________________________, на
основании (указывается основание, дата приобретения и вид собственности).
ФИО, ФИО и члены их семьи занимают общую площадь жилого помещения
на каждого члена семьи _______ кв. м.
ФИО, ФИО проживают в г. Москве с ___________ года, в данной квартире
с __________ года.
Б. ФИО, ФИО, ... являются собственниками ________ доли в праве общей
долевой собственности на квартиру по адресу: ________________________, на
основании (указывается основание, дата приобретения и вид собственности).
В данной квартире по месту жительства не зарегистрированы.
Город Москва является собственником _____ доли в праве собственности
на указанную квартиру на основании (указывается основание, дата
приобретения).
Собственником _____ доли в праве собственности на указанную квартиру
на основании (указывается основание, дата приобретения и вид
собственности) является ФИО, от преимущественного права на выкуп
отказался.
В соответствии со статьями 37, 38 Закона города Москвы от 14 июня
2006 г. «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»
и на основании заявления ФИО, ФИО, ...:
1. Предоставить ФИО, ФИО, ... в ___________ (указывается размер доли
каждого) собственность ________ долю в праве собственности на квартиру по
адресу: __________________________, по договору купли-продажи по рыночной
стоимости.
2. Управлению Департамента в _________________ АО в трехдневный срок
после выпуска распоряжения Департамента направить письменную заявку для
проведения оценки в организацию, осуществляющую оценку рыночной
стоимости городской жилой площади.
3. Контроль за выполнением данного распоряжения возложить на
начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в ___________________ административном округе.
Заместитель руководителя Департамента ___________ ___________________
(подпись) ФИО
Примечания:
А - для зарегистрированных в квартире граждан;
Б - для собственников доли в праве собственности на квартиру, не зарегистрированных в ней.
Приложение 5
к распоряжению Департамента
жилищной политики
и жилищного фонда г. Москвы
от 27 мая 2011 г. N 690
Типовой лист
согласования проекта распоряжения Департамента жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы о продаже свободного жилого
помещения или доли в праве общей долевой собственности
Проект распоряжения внесен: Проект распоряжения согласован:
Начальник Управления Департамента Управление государственного учета
в ___________ административном округе и использования жилищного фонда
ФИО города Москвы
дата ФИО
дата
Ответственный исполнитель:
Заместитель начальника Управления Правовое Управление
Департамента в ______________________ ФИО
административном округе дата
ФИО тел. ____________________________
дата
Начальник отдела
_____________________________________
ФИО
дата
Начальник отдела, курирующего приход
площади _____________________________
ФИО
дата
Исполнитель:
должность сотрудника
ФИО
дата
тел. ________________________________
Разослать: Управление по работе с обращениями, Управление Департамента в АО, Правовое Управление, Управление государственного учета и использования жилищного фонда города Москвы, Управление экономики и финансов.
Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 27 мая 2011 г. N 690 “О временном порядке рассмотрения вопросов о продаже свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города Москвы, долей в праве общей долевой собственности, находящихся в собственности города Москвы”
Текст распоряжения официально опубликован не был
Обзор документа
Установлено, что до выхода нового Административного регламента подготовки, оформления и выдачи Департаментом жилищной политики и жилищного фонда договора купли-продажи свободного жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности города, свободные жилые помещения в коммунальных квартирах или доли в праве общей долевой собственности на них продаются на основании распоряжений Департамента жилищной политики и жилищного фонда.