Справка

В целях исполнения распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 05.03.2010 № 262 «О внесении изменений в распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 11.12.2009 № 2351» и в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»:

1. Утвердить:

1.1. Положение о порядке зачисления и учета средств (части средств) материнского капитала, перечисляемых территориальными органами Пенсионного фонда Российской Федерации в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения, приобретаемого гражданами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа (Приложение 1).

1.2. Утвердить образец письменного заявления гражданина, желающего воспользоваться механизмом «отложенного платежа» (Приложение 2).

1.3. Утвердить образец распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о погашении части долга гражданам за предоставленные по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилые помещения в связи с перечислением средств (части средств) материнского (семейного) капитала в доход бюджета города Москвы (Приложение 3).

1.4. Утвердить образец распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы об освобождении от уплаты части долга с использованием механизма «отложенного платежа» гражданам за предоставленные по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилые помещения, в случае если права собственности города Москвы на них не оформлены, договоры купли-продажи с рассрочкой платежа с гражданами подписаны, но не зарегистрированы в установленном порядке (Приложение 4).

2. Установить, что погашение части долга за приобретаемое гражданами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилое помещение при перечислении территориальными органами Пенсионного фонда Российской Федерации в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения средств (части средств) материнского (семейного) капитала происходит на основании соответствующего распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (п. 1.3 и 1.4.) без вынесения вопроса на рассмотрение Комиссии по жилищным вопросам Правительства Москвы.

Подготовку распоряжений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (п. 1.3. и 1.4) осуществляет Уполномоченная организация.

3. В случае, если на жилое помещение, выкупаемое по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, не оформлено в установленном порядке право собственности города Москвы и не зарегистрирован договор купли-продажи, а гражданин имеет право на использование средств (части средств) материнского (семейного) капитала, подтвержденное соответствующим Сертификатом, то действует порядок, установленный в п. 1. настоящего Распоряжения, с применением механизма «отложенного платежа». При этом гражданин не имеет права досрочного исполнения обязательств по договору купли продажи с рассрочкой платежа до фактического перечисления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в доход бюджета города Москвы.

4. Установить, что механизм «отложенного платежа» предусматривает освобождение от уплаты части долга за жилое помещение, выкупаемое очередником у города по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, в размере объема средств (части средств) материнского капитала, полагающихся гражданину на дату подачи соответствующего заявления, в случае, если права собственности города на данное жилое помещение не оформлены.

Для того, чтобы воспользоваться механизмом «отложенного платежа» гражданин подает в Департамент заявление (Приложение 2), предусматривающее обязательство гражданина в течение трех месяцев после государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа и получения полного комплекта документов, подать заявку в Пенсионный фонд РФ для перечисления средств (части средств) материнского капитала в доход бюджета города Москвы в счет оплаты выкупной стоимости приобретаемого жилого помещения.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя руководителя Департамента Ю.В. Иванова.

Приложение 1
к Распоряжению Департамента жилищной
политики и жилищного фонда г. Москвы
от 2 июля 2010 г. № 1127

Положение
о порядке зачисления и учета средств (части средств) материнского (семейного) капитала, перечисляемых территориальными органами Пенсионного фонда РФ в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения, приобретаемого гражданами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан с целью реализации прав граждан, получивших государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках городских жилищных программ, Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», постановления Правительства Москвы от 22.07.2008 № 607-ПП «Об организации продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы», постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

1.2. Настоящий Порядок определяет взаимодействие Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее по тексту Департамент), Уполномоченной организации и гражданина по зачислению и учету средств (части средств) материнского (семейного) капитала, перечисляемых территориальными органами Пенсионного фонда РФ в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения, приобретаемого гражданами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

2. Подача и рассмотрение обращений граждан

2.1. Гражданин, получивший государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), и желающий использовать указанные средства в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения, приобретаемого им по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, обращается в Департамент с письменным заявлением для получения пакета документов, необходимого для представления в территориальный орган Пенсионного фонда РФ. Форма заявления приведена в приложении 2 к настоящему распоряжению.

Обращение рассматривается в Уполномоченной организации по сопровождению договоров купли-продажи с рассрочкой платежа. Пакет документов, выдаваемый гражданину, готовится Уполномоченной организацией.

2.2. Начисление платежей по договору приостанавливается на срок до поступления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет погашения основного долга и процентов за рассрочку по договору с момента выдачи вышеуказанного пакета документов и при условии предоставления в течение месяца в Уполномоченную организацию гражданином расписки-уведомления или заявления с отметкой о приеме территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации документов для рассмотрения возможности распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение долга по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

В случае наличия пени по невнесенным в срок платежам, их сумма фиксируется на момент перечисления части средств материнского (семейного) капитала территориальными органами Пенсионного фонда России.

В случае получения отказа Пенсионного фонда в распоряжении средствами материнского капитала гражданин обязан об этом уведомить Уполномоченную организацию в течение 14 дней. Начисление платежей возобновляется в соответствии с первоначальными условиями договора, пени на период приостановки платежей не начисляются.

В случае отказа гражданина или подачи им заявления в Пенсионный фонд РФ об отзыве ранее поданного заявления об использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, начисление платежей возобновляется и начисляются пени за период приостановки платежей в соответствии с первоначальными условиями договора.

2.3. Суммы, зафиксированные Уполномоченной организацией (п. 2.2), не подлежат пересчету в случае поступления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в сроки, установленные п. 4 приказа Минздравсоцразвития РФ от 26.12.2008 № 779н «Об утверждении Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала», п. 17 постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

3. Порядок зачисления и учета средств (части средств) материнского (семейного) капитала

3.1. При поступлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на счет Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, погашается сумма основного долга и процентов за рассрочку на дату приостановки платежа, за исключением пени (в случае их наличии).

3.2. После погашения платежей (п. 3.1.) и определения размера остатка долга по оплате выкупной стоимости жилого помещения, Уполномоченная организация осуществляет перерасчет основного долга по оплате стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа на дату перечисления средств материнского (семейного) капитала в соответствии с сохранением количества оставшихся периодов выплат и дат по графику платежей к договору.

3.2.1. В случае, если полученный размер остатка основного долга составит менее 500 МРОТ, то по соглашению сторон возможно досрочное исполнение гражданином обязательств по договору (п. 12 607-ПП от 22.07.2008). В таком случае, Уполномоченная организация выдает гражданину уведомление о размере остатка, подлежащего оплате, и пени (в случае их наличия).

3.2.2. В случае, если размер остатка основного долга в счет выкупа квартиры после реализации средств материнского капитала составит более 500 МРОТ, а также в случае отказа гражданина от досрочного погашения стоимости жилого помещения в соответствии с п. 3.2.1. Порядка, то Графики платежей подлежат переоформлению с учетом пересчитанных платежей, при этом сроки внесения платежей остаются неизменными.

3.3. Уполномоченная организация направляет в Управление экономики и финансов Департамента справку, отражающую исполнение гражданином обязательств по договору в части уплаты выкупной стоимости жилого помещения, процентов за рассрочку платежа, а также пени (в случае их наличия) согласно п. 3.2.1. или п. 3.2.2. настоящего Порядка.

3.4. Управление экономики и финансов рассматривает и согласовывает справку (п. 3.3.).

3.5. Уполномоченная организация на основании согласованной справки (п. 3.4.) и распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (п. 1.3) производит перерасчет платежей с оформлением нового графика платежей (п. 3.2.2.) или формирует пакет документов о досрочном исполнении обязательств по договору (п.3.2.1).

4. Особенности применения механизма «отложенного платежа»

4.1. В случае получения отказа Пенсионного фонда в распоряжении средствами материнского капитала гражданин обязан об этом уведомить Уполномоченную организацию в течение 14 дней. Начисление платежей возобновляется в соответствии с первоначальными условиями договора, пени на период приостановки платежей не начисляются.

4.2. В случае подачи гражданином в Департамент заявления об использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала с применением механизма «отложенного платежа» (Приложение 2), а затем последующего отказа от использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения, приобретаемого гражданами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, начисление платежей возобновляется, начисляются пени за период приостановки платежей в соответствии с первоначальными условиями договора.

4.3. В случае, если размер средств (части средств) материнского (семейного) капитала, перечисленный на счет Департамента, больше чем размер произведенного ранее освобождения от уплаты, то производится перерасчет основного долга по оплате стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа с учетом разницы между ранее списанной суммой долга и величиной средств (части средств) материнского (семейного) капитала. В случае необходимости, излишне уплаченные средства подлежат возврату в то территориальное подразделение Пенсионного Фонда РФ, из которого поступили в доход бюджета города Москвы.

Приложение 2
к Распоряжению Департамента жилищной
политики и жилищного фонда г. Москвы
от 2 июля 2010 г. № 1127

Руководителю Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы П.В.
Сапрыкину от ___________
от _____________________
________________________

Заявление

Я, ____________ (ФИО, паспортные данные), настоящим уведомляю, что я владею сертификатом на материнский (семейный) капитал № ______________ и хочу использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в размере ____________ для улучшения жилищных условий.

Прошу Вас осуществить освобождение от уплаты части долга в сумме ______________ за приобретаемое жилое помещение по договору купли продажи с рассрочкой платежа от ___________ № _____________, при этом я обязуюсь в течение трех месяцев после регистрации договора купли-продажи и получения соответствующего пакета документов предоставить в Уполномоченную организацию расписку-уведомление или заявление с отметкой о приеме территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации документов для рассмотрения возможности распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, выделенного мне, для перечисления в доход бюджета города Москвы в счет уплаты выкупной стоимости за приобретаемое жилое помещение.

В случае неисполнения взятых на себя обязательств я уведомлен о том, что восстанавливается действующий на текущий момент график платежей с погашением пени за просрочку их уплаты за период приостановки.

«___» ______________ 20__ г. Подпись

Приложение 3
к Распоряжению Департамента жилищной
политики и жилищного фонда г. Москвы
от 2 июля 2010 г. № 1127

Образец
Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы

О  погашении  части   долга   гражданам   за
предоставленные по договорам купли-продажи с
рассрочкой платежа жилые помещения в связи с
перечислением   средств   (части    средств)
материнского (семейного)  капитала  в  доход
бюджета города Москвы

На основании постановления правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 05.03.2010 № 262 «О внесении изменений в распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 11.12.2009 № 2351»:

Уполномоченной организации произвести пересчет части долга по выкупной стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа гражданам в соответствии с размером средств (части средств) материнского (семейного) капитала, перечисленных в доход бюджета города Москвы, согласно списку № _____ о погашении части долга.

Приложение: Список  N  ______  граждан  на  погашение  части   долга по выкупной  стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа в связи с  перечислением  средств  (части  средств) материнского (семейного) капитала в  доход  бюджета  города Москвы на _______ листах.

Список № ____ граждан на погашение части долга по выкупной стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа в связи с перечислением средств (части средств) материнского (семейного) капитала в доход бюджета города
Москвы «___» _____________ 20___ г.

Приложение 4
к Распоряжению Департамента жилищной
политики и жилищного фонда г. Москвы
от 2 июля 2010 г. № 1127

Образец
Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы

Об освобождении  от  уплаты  части  долга  с
использованием    механизма     «отложенного
платежа»  гражданам  за  предоставленные  по
договорам купли-продажи с рассрочкой платежа
жилые  помещения,  в   случае   если   права
собственности  города  Москвы  на   них   не
оформлены,    договоры    купли-продажи    с
рассрочкой платежа с  гражданами  подписаны,
но  не  зарегистрированы   в   установленном
порядке

На основании постановления правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 05.03.2010 № 262 «О внесении изменений в распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 11.12.2009 № 2351»:

Уполномоченной организации произвести освобождение от уплаты части долга по выкупной стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа гражданам в соответствии со списком №_____ об освобождении от оплаты части долга.

Приложение:Список № ______ граждан на об освобождении от уплаты части долга по выкупной стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа с использованием механизма «отложенного платежа» на _____ листах.

Список № ____ граждан об освобождении от уплаты части долга по выкупной стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа с использованием механизма «отложенного платежа»
«____» ____________ 20__ г.

Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 2 июля 2010 г. № 1127 “Об утверждении порядка зачисления и учета средств (части средств) материнского (семейного) капитала, перечисляемых территориальными органами Пенсионного фонда Российской Федерации в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения, приобретаемого гражданами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, в том числе с применением механизма «отложенного платежа»

Текст распоряжения официально опубликован не был