(1).jpg)
Постановление Правительства Москвы от 15 июня 2010 г. N 490-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 130 Центрального административного округа"
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом города Москвы от 9 июня 2004 г. N 40 "Об особом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве" и постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить границы территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения:
1.1. "Церковь Всех Святых на Кулишках, 1380 г. Перестроена в XVI-XVII вв." (Славянская пл., 4-2/5, стр. 4) согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
1.2. "Опекунский совет, 1814-1825 гг.: - Главный корпус с интерьерами и двумя боковыми корпусами, начало XIX в.; - Надворные постройки: два боковых флигеля и центральный флигель с проездом (быв. Каретный сарай); - Два пилона ворот с двумя белокаменными скульптурными группами, арх. Д.И. Жилярди, А.Г. Григорьев, ск. И.П. Витали" (Солянка ул., 12-14, стр. 3, 5, 6, 7 (часть)) согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
1.3. "Ансамбль зданий Воспитательного дома и Опекунского совета, XVIII-XIX вв.: Московский институт акушерства (главный дом с боковыми флигелями и полукруглым служебным корпусом с проездной аркой соединены в одно здание позднейшими встройками" (Солянка ул., 12-14, стр. 1) согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
1.4. "Воспитательный дом, 1764-1770 гг., арх. К.И. Бланк. Дом, конец XVIII в." (Китайгородский пр., 9, стр. 1, 2, 4, 11, 12, 25, 26, 27, 28; Москворецкая наб., 7, стр. 1; Устьинский пр., 2/14, стр. 1; ограда) согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
2. Утвердить границы территорий выявленных объектов культурного наследия:
2.1. "Доходный дом с лавками, 1-я пол. XVIII в., 1764-1774 гг., 1-я пол. XIX в., 1887 г." (Солянка ул., 2/6, стр. 1) согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
2.2. "Доходный дом с торговыми помещениями храма в честь Всех Святых на Кулишках, 1810-е - 1827 гг., 1890-е гг." и "Дом причта храма в честь Всех Святых на Кулишках, сер. XIX в., 1870 г., 1882-1890 гг." (Солянский туп., 1/4, стр. 1-2, 3) согласно приложению 6 к настоящему постановлению.
2.3. "Здание "Делового двора" с банками и гостиницами. В 1926-1932 гг. здесь размещался ВСНХ РСФСР" и "Поликлиника Наркомата нефтяной промышленности (в основе склады "Делового двора", 1912 г., арх. И.С. Кузнецов), 1934 г., арх. Д.Н. Чечулин (?)" (Славянская пл., 2/5/4, стр. 3,4; стр. 1 (часть); Китайгородский пр., 7) согласно приложению 7 к настоящему постановлению.
3. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) согласно приложениям 8, 9, 10 к настоящему постановлению.
4. Москомархитектуре:
4.1. В шестимесячный срок обеспечить разработку разбивочных чертежей-актов линий градостроительного регулирования границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) (п. 1) и выявленных объектов культурного наследия (п. 2).
4.2. Передать информацию об утверждении разбивочных чертежей-актов линий градостроительного регулирования в Департамент земельных ресурсов города Москвы и Комитет по культурному наследию города Москвы для учета в работе.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
| Мэр Москвы | Ю.М. Лужков |
Приложение 10
к постановлению Правительства Москвы
от 15 июня 2010 г. N 490-ПП
Требования
и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала N 130 (ЦАО)
Требования
и ограничения режимов использования земель на территории объектов культурного наследия
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68* объектов культурного наследия): Р1;
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;
- реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий;
- восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов культурного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;
3. Номер участка: 1;
4. Адрес участка по БТИ: Солянка ул., д. 2/6.
Требования и ограничения режимов использования земель на территории объектов культурного наследия
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68 объектов культурного наследия): Р1;
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;
- реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий;
- восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов культурного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;
3. Номер участка: 2;
4. Адрес участка по БТИ: Солянский туп., д. 1/4.
Требования и ограничения режимов использования земель на территории объектов культурного наследия
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68 объектов культурного наследия): Р1;
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;
- реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий;
- восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов культурного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;
3. Номер участка: 3;
4. Адрес участка по БТИ: Славянская пл., д. 4-2/5.
Требования и ограничения режимов использования земель на территории объектов культурного наследия
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68 объектов культурного наследия): Р1;
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;
- реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий;
- восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов культурного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;
3. Номер участка: 4;
4. Адрес участка по БТИ: Славянская пл., д. 2/5/4, д. 4, Китайгородский пр., д. 7.
Требования и ограничения режимов использования земель на территории объектов культурного наследия
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 73 объектов культурного наследия): Р1;
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;
- реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий;
- восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов культурного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;
3. Номер участка: 5;
4. Адрес участка по БТИ: Китайгородский пр., дд. 7, 9, 9/5, Москворецкая наб., дд. 2А, 7, 9А, Устьинский пр., д. 2/14, ул. Солянка, д. 12-14.
Требования и ограничения режимов использования земель на территории объектов культурного наследия
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 73 объектов культурного наследия): Р1;
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;
- реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий;
- восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов культурного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;
3. Номер участка: 6;
4. Адрес участка по БТИ: ул. Солянка, д. 14, д. 12-14.
Требования и ограничения режимов использования земель на территории объектов культурного наследия
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 73 объектов культурного наследия): Р1;
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;
- реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий;
- восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов культурного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;
3. Номер участка: 7;
4. Адрес участка по БТИ: ул. Солянка, д. 12-14.
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68 и объединенной охранной зоны N 73 объектов культурного наследия): Р2(1);
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт; сохранение и капитальный ремонт объектов градостроительной среды или их замена в случае неудовлетворительного технического состояния в прежних высотных и плановых габаритах; восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки владения и его благоустройство; приспособление зданий и реорганизация территории в целях поддержания их исторического функционального назначения; сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
3. Номер регламентного участка: 8;
4. Адрес участка по БТИ: Солянка ул., д. 4; д. 6;
5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: дом 4, строения 1-1А, 4; дом 6;
6. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
| Наименование характеристик и видов деятельности | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 1000, 2002 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков |
| 2 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под стр. 4 (290 кв.м) |
| 3 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (1930 кв.м) |
| 4 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от линии застройки ул. Солянка - 0,0 м, - от северо-западной границы - 0,0 м, - от юго-восточной границы - 0,0 м, - от юго-западной границы - 0,0 м |
| 5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 67% |
| 6 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 14,0 м (143,40 м) |
| 7 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 8 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 9 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - 4,4 м |
| 10 | Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 11 | Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линии застройки ул. Солянка |
| 12 | Сохранение исторических границ владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания | - северо-западной, юго-западной и юго-восточной границ участка |
| 13 | Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка | - "традиционно-разноэтажный" тип застройки (бывшее церковное владение с доходной застройкой) с размещением основных объемов по исторической линии застройки ул. Солянка |
| 14 | Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - восстановление проездных ворот по исторической линии застройки ул. Солянка |
| 15 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 16 | Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - размещение информационных вывесок с названием организаций на исторических главных (уличных) фасадах - до 0,05% от площади главных фасадов |
| 17 | Иные требования | - допускается восстановление утраченной церкви Кира и Иоанна в рамках режима регенерации исторической среды (по сохранившимся историческим архивным чертежам) |
Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 1-1А (ул. Солянка, д. 4)
| Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| 1 | Местоположение на участке | - по исторической линии застройки ул. Солянка |
| 2 | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания, - восстановление архитектурно-художественной композиции главного фасада (разборка аттиковых окон), - ремонтно-реставрационные работы по главному уличному фасаду, - оптимизация архитектурного решения пристройки советского периода (3-х этажный дворовый объем), - разборка существующей пристройки к зданию (1-этажный дворовый объем) |
| 3 | Конфигурация плана | - прямоугольная (усложненная) |
| 4 | Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 3 этажа с использованием чердачного пространства/14,0 м (143,60 м) |
| 5 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, штукатурка, натуральный и (или) искусственный камень |
| 6 | Цветовое решение | - диапазон зеленой цветовой области от N МП-0449-З-00165 до N МП-0512-З-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 7 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли до 45 |
| 8 | Дополнительные требования | - не устанавливаются |
| 9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией)
строение 4 (ул. Солянка, д. 4)
| Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| 1 | Местоположение на участке | - по исторической линии застройки ул. Солянка |
| 2 | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания - оптимизация архитектурного облика здания с учетом исторической стилистики главного фасада стр. 1-1А |
| 3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 4 | Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 1 этажа с использованием чердачного пространства/9,0 м (138,60 м) |
| 5 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, бетон, штукатурка |
| 6 | Цветовое решение | - диапазон желтой цветовой области от N МП-0385-Ж-0065 до N МП-0448-Ж-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 7 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 30 |
| 8 | Дополнительные требования | - не устанавливаются |
| 9 | Иные требования | - допускается разборка здания в рамках специальных мер направленных на регенерацию исторической среды для воссоздания утраченной церкви Кира и Иоанна |
Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией)
дом 6 (ул. Солянка)
| Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| 1 | Местоположение на участке | - по исторической линии застройки ул. Солянка |
| 2 | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания, - ремонтно-реставрационные работы по главным уличным фасадам |
| 3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 4 | Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 2 этажа + цокольный этаж с использованием чердачного пространства/14,0 м (144,10 м) |
| 5 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, штукатурка |
| 6 | Цветовое решение | - диапазон серой цветовой области от N МП-0273-С-0017 до N МП-0276-С-0020 - диапазон красной цветовой области от МП N-0001-К-0001 до МП N-0064-К-0064 (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 7 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 30 |
| 8 | Дополнительные требования | - не устанавливаются |
| 9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия
1. Индекс режима подзоны в составе объединенных охранных зоны N 68 объектов культурного наследия): Р2(1);
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт; сохранение и капитальный ремонт объектов градостроительной среды или их замена по факту неудовлетворительного технического состояния в прежних высотных и плановых габаритах; восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки владения и его благоустройство; приспособление зданий и реорганизация территории в целях поддержания их исторического функционального назначения; сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
3. Номер регламентного участка: 9;
4. Адрес участка по БТИ: Славянская пл, д. 4;
5. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 2;
6. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
| Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| 1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 2002 в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков |
| 2 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под стр. 2 (640 кв.м) |
| 3 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (900 кв.м) |
| 4 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от линии застройки Солянского туп. - 0,0 м, - от северной границы - 0,0 м, - от южной границы - 0,0 м, - от северо-восточной границы - 0,0 м |
| 5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 77% |
| 6 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 25,0 м (154,60 м) |
| 7 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 8 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 9 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 10 | Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | - не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 11 | Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линия застройки Солянского тупика |
| 12 | Сохранение исторических границ владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания | - северной, северо-восточной и южной границ владения |
| 13 | Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка | - "периметрально-компактный" тип застройки полузамкнутая плотная доходная застройка |
| 14 | Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 15 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 16 | Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - размещение информационных вывесок с названием организаций на историческом главном (уличном) фасаде - до 0,03% от площади главного фасада |
| 17 | Иные требования | - не устанавливаются |
Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 2 (Славянская пл., д. 4)
| Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| 1 | Местоположение на участке | - по исторической линии застройки Солянского тупика |
| 2 | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания, - сохранение архитектурно-художественной композиции главного (уличного) фасада, - ремонтно-реставрационные работы по главному уличному фасаду |
| 3 | Конфигурация плана | - сложная Г-образная |
| 4 | Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 5 этажей + цокольный этаж с использованием чердачного пространства/25,0 м (+ 154,60 м) |
| 5 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, штукатурка |
| 6 | Цветовое решение | - диапазон желтой цветовой области от N МП-0385-Ж-0065 до N МП-0448-Ж-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 7 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли до 30, - эркеры на главном и дворовом (северо-восточном) фасадах |
| 8 | Дополнительные требования | - не устанавливаются |
| 9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68 объектов культурного наследия): Р2(2);
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
3. Номер регламентного участка: 10;
4. Адрес участка по БТИ: Солянский тупик, д. 1/4;
5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объект 1(10);
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
| Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| 1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 1000, 2002, в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков |
| 2 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под объектом 1(10) (320 кв.м) |
| 3 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (1820 кв.м) |
| 4 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северо-западной границы участка - 10,0 м, - от северо-восточной границы - 9,3 м, - от юго-восточной границы - 8,0 м, - от юго-западной границы - 0 м |
| 5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 50% |
| 6 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 10,0 м (139,6 м) |
| 7 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 8 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 9 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 10 | Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | - не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 11 | Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 12 | Сохранение границ исторических владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания | - северо-западной, северо-восточной границ и фрагмента юго-западной границы участка, смежного с северо-восточной границей участка N 9 (Солянская пл., д. 4) |
| 13 | Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка | - "традиционно-разноэтажый" тип застройки с размещением объекта 1(10) вдоль юго-западной границы участка |
| 14 | Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 15 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 16 | Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - запрет на установку рекламных щитов; - запрет на установку оград внутри регламентного участка; |
| 17 | Иные требования | - не устанавливаются |
Объект капитального строительства, предлагаемый к размещению в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, в отношении которых допустимо новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды)
объект 1(10) (Солянский тупик, д. 1/4)
| Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| 1 | Местоположение на участке | - вдоль юго-западной границы регламентного участка, по исторической границе домовладения |
| 2 | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - строительство в рамках специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, |
| 3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 4 | Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 2 этажа/10,0 м (139,6 м) |
| 5 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень |
| 6 | Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К-0001 до N МП-0064-К-0064 и от N МП-0321-К-0065 до N МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы"); |
| 7 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли до 30 |
| 8 | Дополнительные требования | - не устанавливаются |
| 9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Требования и ограничения режимов использования земель градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68 объектов культурного наследия): Р2(2);
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
3. Номер регламентного участка: 11;
4. Адрес участка по БТИ: Славянская пл., д. 4-2/5;
5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
| Наименование характеристик и видов деятельности | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 1003, в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков |
| 2 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не устанавливается |
| 3 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (290 кв.м) |
| 4 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - не устанавливается |
| 5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 0% |
| 6 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 0,0 м |
| 7 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 8 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 9 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 10 | Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | - не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 11 | Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линия застройки Славянской площади |
| 12 | Сохранение границ исторических владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания | - западная граница |
| 13 | Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 14 | Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - сохранение и развитие озеленения вдоль южной границы участка с использованием кустарниковых пород, а также цветочного оформления |
| 15 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - 45% |
| 16 | Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - запрет на размещение рекламных щитов, |
| 17 | Иные требования | - не устанавливаются |
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 73 объектов культурного наследия): Р2(2);
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
3. Номер регламентного участка: 12;
4. Адрес участка по БТИ: ул. Солянка, д. 8-10;
5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
| Наименование характеристик и видов деятельности | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 2002, в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков |
| 2 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не устанавливается |
| 3 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (4240 кв.м) |
| 4 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - не устанавливается |
| 5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 0% |
| 6 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 0 м |
| 7 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 0% |
| 8 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - 0 м |
| 9 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 10 | Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | - не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 11 | Сохранение истори ческих линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линия застройки улицы Солянка |
| 12 | Сохранение границ исторических владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания | - северо-западной границы участка |
| 13 | Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 14 | Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - сохранение и развитие озеленения вдоль линия застройки ул. Солянка с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления |
| 15 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - 40% |
| 16 | Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - запрет на размещение рекламных щитов, - запрет на установку оград в границах регламентного участка |
| 17 | Иные требования | - не устанавливаются |
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 73 объектов культурного наследия): Р2(2);
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
3. Номер регламентного участка: 13;
4. Адрес участка по БТИ: ул. Солянка, д. 14, стр. 2;
5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объект 1(13);
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
| Наименование характеристик и видов деятельности | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 1003, в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков |
| 2 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее территории застройки под объектом 1(13) (2290 кв.м) |
| 3 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (3510 кв.м) |
| 4 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - не устанавливается |
| 5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 45% |
| 6 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 14,74 м (145,77 м) |
| 7 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 8 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 9 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 10 | Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | - не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 11 | Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линия застройки улицы Солянка и Устьинского проезда |
| 12 | Сохранение границ исторических владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания | - не устанавливается |
| 13 | Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 14 | Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - сохранение и развитие озеленения вдоль северо-восточной и юго-восточной границ участка с использованием древесных и кустарниковых пород |
| 15 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - 25% |
| 16 | Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - запрет на размещение рекламных щитов |
| 17 | Иные требования | - не устанавливаются |
Объект капитального строительства, предполагаемый к размещению в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, в отношении которых допустимо новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды)
объект 1(13) (ул. Солянка, д. 14, стр. 2)
| Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| 1 | Местоположение на участке | - по исторической линии застройки улицы Солянка и Устьинского проезда |
| 2 | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - новое строительство в рамках специальных мер, направленных на регенерацию исторической градостроительной среды с размещением объема по линии застройки улицы Солянка и Устьинского проезда с ограничением показателей застройки |
| 3 | Конфигурация плана | - прямолинейная трапециевидная |
| 4 | Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 4 этажа/14,74 м (145,77 м) |
| 5 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, бетон, натуральный и/или искусственный камень |
| 6 | Цветовое решение | - диапазон серой цветовой области от N МП-0273-С-0017 до N МП-0278-С-0022; - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж-0001 до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 7 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - не устанавливаются |
| 8 | Дополнительные требования | - не устанавливаются |
| 9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68 объектов культурного наследия): Р2(2);
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
3. Номер регламентного участка: 14;
4. Адрес участка по БТИ: Славянская пл., д. 2/5;
5. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 5;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
| Наименование характеристик и видов деятельности | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 2002, в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков |
| 2 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под строением 5 (дворовая пристройка) - 844 кв.м |
| 3 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (2110 кв.м) |
| 4 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от южной, западной, северной, северо-западной, северо-восточной и юго-восточной границ - 0,0 м |
| 5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 80% |
| 6 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 30,0 м (156,1 м) |
| 7 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 7% |
| 8 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 9 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 10 | Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | - не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 11 | Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 12 | Сохранение исторических границ владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания | - юго-западная граница участка |
| 13 | Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка | - "периметрально-компактный" тип застройки |
| 14 | Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 15 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 16 | Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 17 | Иные требования | - не устанавливаются |
Объект капитального строительства (объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания или реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды)
строение 5 (Славянская пл., д. 2/5)
| Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| 1 | Местоположение на участке | - по исторической линии застройки внутриквартального проезда |
| 2 | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | основной объем: - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания, - сохранение объемно-планировочных параметров (5 эт. + технический этаж), - ремонтно-реставрационные работы по главному уличному фасаду; дворовая пристройка: - реконструкция в рамках специальных мер, направленных на регенерацию характеристик исторической градостроительной среды |
| 3 | Конфигурация плана | - сложная |
| 4 | Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | основной объем: - 5 эт. (+ технический этаж)/22 м (146,7 м) с использованием чердачного пространства; дворовая пристройка: - 7 эт. с использованием чердачного пространства/30,0 м (156,1 м) |
| 5 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, бетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень |
| 6 | Цветовое решение | - диапазон желтой цветовой области от N МП-0385-Ж-0065 до N МП-0448-Ж-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") - диапазон серой цветовой области от N МП-0273-С-0017 до N МП-0276-С-0020 (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 7 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли основного объема - 0 с увеличением угла наклона кровли дворовой пристройки - до 45 |
| 8 | Дополнительные требования | - не устанавливаются |
| 9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Требования и ограничения режимов использования земель градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68 объектов культурного наследия): Р2(5);
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- сохранение характеристик исторических общегородских открытых пространств, обеспечение условий визуального восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов исторической застройки, а также хозяйственную деятельность с допустимой заменой дорожного покрытия, запрет на размещение рекламных щитов и перетяжек;
3. Номер регламентного участка: 15;
4. Адрес участка по БТИ: Солянский туп.;
5. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: нет;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет
Требования и ограничения режимов использования земель градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68 объектов культурного наследия): Р2(6);
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- сохранение и восстановление зеленых насаждений при условии соблюдения традиционных условий обзора объектов культурного наследия и ценных фрагментов исторической застройки;
3. Номер регламентного участка: 16;
4. Адрес участка по БТИ: Славянская пл., д. 4
5. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: нет;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия
1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1);
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их реставрацию, консервацию, капитальный ремонт и (или) реконструкцию; капитальный ремонт, реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену в случае неудовлетворительно технического состояния без изменения их плановых и высотных габаритов, а также новое строительство в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; сохранение исторических границ владений и линий застройки улиц;
3. Номер регламентного участка: 17;
4. Адрес участка по БТИ: Китайгородский пр., д. 7;
5. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 1;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
| Наименование характеристик и видов деятельности | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 2002, в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков |
| 2 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под строением 1 (5530 кв.м) |
| 3 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (9580 кв.м) |
| 4 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северной, восточной и западной границ участка - 0,0 м, - от южной границ участка - 11,3 м |
| 5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 60% |
| 6 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 35,0 м (+159,4 м) |
| 7 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 8 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 9 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 10 | Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 11 | Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линии застройки Китайгородского проезда |
| 12 | Сохранение исторических границ владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания | - юго-западной границы участка |
| 13 | Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка | - "периметрально-компактный" тип застройки |
| 14 | Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 15 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 16 | Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - размещение информационных вывесок с названием организаций на историческом главном (уличном) фасаде - до 0,05% от площади главного фасада |
| 17 | Иные требования | - не устанавливаются |
Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 1 (Китайгородский пр., д. 7)
| Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| 1 | Местоположение на участке | - по исторической линии застройки Китайгородского проезда |
| 2 | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания, - сохранение архитектурно-художественной композиции главного фасада, - реставрационные работы по главному фасаду |
| 3 | Конфигурация плана | - сложная |
| 4 | Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 6 этажей с использованием чердачного пространства/35,0 м (+159,4 м) |
| 5 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, бетон, штукатурка |
| 6 | Цветовое решение | - диапазон серой цветовой области от N МП-0273-С-0017 до N МП-0276-С-0020 - диапазон желтой цветовой области от N МП-0385-Ж-0065 до N МП-0448-Ж-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 7 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли до 30 |
| 8 | Дополнительные требования | - не устанавливаются |
| 9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия
1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1);
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их реставрацию, консервацию, капитальный ремонт и (или) реконструкцию; капитальный ремонт, реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену в случае неудовлетворительно технического состояния без изменения их плановых и высотных габаритов, а также новое строительство в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; сохранение исторических границ владений и линий застройки улиц;
3. Номер регламентного участка: 18;
4. Адрес участка по БТИ: Китайгородский пр., д. 9;
5. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 7;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
| Наименование характеристик и видов деятельности | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 2002, в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков |
| 2 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под строением 7 (2325 кв.м) |
| 3 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (6000 кв.м) |
| 4 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северо-западной границы - 5,7 м, - от северо-восточной границы - 11,6 м, - от юго-западной границы - 18,9 м, - от юго-восточной границы - 1,1 м |
| 5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 50% |
| 6 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 28,0 м (+152,7 м) |
| 7 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 8 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 9 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 10 | Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | - не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 11 | Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линии застройки Воспитательного проезда |
| 12 | Сохранение исторических границ владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания | - юго-восточной границы владения |
| 13 | Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка | - "фронтальный" тип застройки |
| 14 | Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 15 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - 11% |
| 16 | Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - размещение информационных вывесок с названием организаций на историческом главном (уличном) фасаде - до 0,05% от площади главного фасада |
| 17 | Иные требования | - не устанавливаются |
Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 7 (Китайгородский пр., д. 9)
| Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| 1 | Местоположение на участке | - по исторической линии застройки Воспитательного проезда |
| 2 | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания, - сохранение объемно-планировочных параметров, - ремонтно-реставрационные работы по фасадам |
| 3 | Конфигурация плана | - Т-образная |
| 4 | Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 5 этажей + цокольный/28,0 м (+152,7 м) |
| 5 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич |
| 6 | Цветовое решение | - диапазон серой цветовой области от N МП-0273-С-0017 до N МП-0276-С-0020 (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 7 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли до 30 - портик с колоннами и фронтоном при главном входе |
| 8 | Дополнительные требования | - не устанавливаются |
| 9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия
1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1);
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их реставрацию, консервацию, капитальный ремонт и (или) реконструкцию; капитальный ремонт, реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену в случае неудовлетворительно технического состояния без изменения их плановых и высотных габаритов, а также новое строительство в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; сохранение исторических границ владений и линий застройки улиц;
3. Номер регламентного участка: 19;
4. Адрес участка по БТИ: Китайгородский пр., д. 9;
5. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 8;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
| Наименование характеристик и видов деятельности | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 2002, в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков |
| 2 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под строением 8 (2626 кв.м) |
| 3 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (4351 кв.м) |
| 4 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от юго-восточной границы - 2,0 м, - от северо-восточной границы - 2,0 м, - от юго-западной границы - 5,7 м, - от линии застройки Воспитательного проезда - 2,7 м |
| 5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 72% |
| 6 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 14,0 м (+138,2 м) |
| 7 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 8 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 9 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 10 | Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | - не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 11 | Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линия застройки Воспитательного проезда |
| 12 | Сохранение исторических границ владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания | - фрагмент северо-западной границы участка |
| 13 | Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка | - "традиционно-разноэтажный" тип застройки |
| 14 | Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не устанавливаются |
| 15 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - 6% |
| 16 | Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - размещение информационных вывесок с названием организаций на историческом главном (уличном) фасаде - до 0,05% от площади главного фасада |
| 17 | Иные требования | - не устанавливаются |
Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 8 (Китайгородский пр., д. 9)
| Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| 1 | Местоположение на участке | - по исторической линии застройки Воспитательного проезда |
| 2 | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания, - сохранение объемно-планировочных габаритов строения |
| 3 | Конфигурация плана | - П-образная сложная |
| 4 | Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 2 этажа с использованием чердачного пространства/14,0 м (+138,2 м) |
| 5 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень |
| 6 | Цветовое решение | - диапазон серой цветовой области от N МП-0273-С-0017 до N МП-0276-С-0020 (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 7 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 30 |
| 8 | Дополнительные требования | - не устанавливаются |
| 9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия
1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2);
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- капитальный ремонт, реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену в случае неудовлетворительного технического состояния с допустимым изменением их высотных и плановых габаритов (пристройку, надстройку), а также адаптивное строительство в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владений;
3. Номер регламентного участка: 20;
4. Адрес участка по БТИ: Китайгородский пр., д. 7;
5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: строения 1 (восточная часть), 3, 5, 6;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
| Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 2002, в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков |
| 2 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под строением 6 (90 кв.м) |
| 3 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (8280 кв.м) |
| 4 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северной границы - 0 м, - от восточной границы - 0 м, - от западной границы - 0 м, - от южной границы - 17,1 м |
| 5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 57% |
| 6 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 39,0 м (164,2 м) |
| 7 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 8 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 9 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 10 | Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | - не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 11 | Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 12 | Сохранение исторических границ владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания | - не устанавливается |
| 13 | Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка | - "традиционно-разноэтажный" тип застройки |
| 14 | Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 15 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - 4% |
| 16 | Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - запрет на установку оград внутри регламентного участка, - размещение информационных вывесок с названием организаций на историческом главном (уличном) фасаде - до 0,05% от площади главного фасада |
| 17 | Иные требования | - не устанавливаются |
Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 1 (восточная часть) (Китайгородский пр., д. 7)
| Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| 1 | Местоположение на участке | - по линии застройки внутриквартального проезда |
| 2 | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания, - оптимизация архитектурного решения фасадов |
| 3 | Конфигурация плана | - Г-образная |
| 4 | Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 7 этажей/35,0 м (160,5 м) |
| 5 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, бетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень |
| 6 | Цветовое решение | - диапазон серой цветовой области от N МП-0273-С-0017 до N МП-0276-С-0020 - диапазон желтой цветовой области от N МП-0385-Ж-0065 до N МП-0448-Ж-0128 - диапазон красной цветовой области от МП N-0001-К-0001 до МП N-0064-К-0064 (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 7 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 15 |
| 8 | Дополнительные требования | - не устанавливается |
| 9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 3 (Китайгородский пр., д. 7)
| Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| 1 | Местоположение на участке | - в глубине участка вдоль юго-западной границы |
| 2 | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания |
| 3 | Конфигурация плана | - Г-образная сложная |
| 4 | Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 7 этажей/39,0 м (164,2 м) |
| 5 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, бетон, штукатурка |
| 6 | Цветовое решение | - диапазон серой цветовой области от N МП-0273-С-0017 до N МП-0276-С-0020 - диапазон желтой цветовой области от N МП-0385-Ж-0065 до N МП-0448-Ж-0128 - диапазон красной цветовой области от МП N-0001-К-0001 до МП N-0064-К-0064 (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 7 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 15 |
| 8 | Дополнительные требования | - не устанавливаются |
| 9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 5 (Китайгородский пр., д. 7)
| Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| 1 | Местоположение на участке | - в глубине участка, примыкает к стр. 1 |
| 2 | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания |
| 3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 4 | Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 3 этажа /14,0 м (138,7 м) |
| 5 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, бетон, штукатурка |
| 6 | Цветовое решение | - диапазон серой цветовой области от N МП-0273-С-0017 до N МП-0276-С-0020 - диапазон желтой цветовой области от N МП-0385-Ж-0065 до N МП-0448-Ж-0128 - диапазон красной цветовой области от МП N-0001-К-0001 до МП N-0064-К-0064 (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 7 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - плоская кровля |
| 8 | Дополнительные требования | - не устанавливается |
| 9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 6 (Китайгородский пр., д. 7)
| Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| 1 | Местоположение на участке | - в глубине участка |
| 2 | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт |
| 3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 4 | Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 1 этаж/5,0 м (129,7 м) |
| 5 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, бетон, штукатурка |
| 6 | Цветовое решение | - диапазон серой цветовой области от N МП-0273-С-0017 до N МП-0276-С-0020 - диапазон желтой цветовой области от N МП-0385-Ж-0065 до N МП-0448-Ж-0128 - диапазон красной цветовой области от МП N-0001-К-0001 до МП N-0064-К-0064 (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 7 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - плоская кровля |
| 8 | Дополнительные требования | - не устанавливается |
| 9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия
1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2);
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- капитальный ремонт, реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену в случае неудовлетворительного технического состояния с допустимым изменением их высотных и плановых габаритов (пристройку, надстройку), а также адаптивное строительство в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владений;
3. Номер регламентного участка: 21;
4. Адрес участка по БТИ: Солянка ул., д. 8, д. 12, д. 14А, Славянская пл., д. 4;
5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: дом 8; строение 1 дома 12 по ул. Солянка; строения 1, 2, 3 дома 14А по ул. Солянка; строения 3 дома 4 по Славянской пл.;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
| Наименование характеристик и видов деятельности | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 1005, 2002, 2003, в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков |
| 2 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под строением 2 дома 14А (70 кв.м) |
| 3 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (19475 кв.м) |
| 4 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от линии застройки Воспитательного пр. - 1,9 м, - от северо-восточной границы - 0 м, - от северо-западной границы - 0 м, - от юго-западной границы - 0 м |
| 5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 40% |
| 6 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 32,0 м (158,8 м) |
| 7 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 8 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 9 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 10 | Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | - не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 11 | Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - линия застройки Воспитательного проезда |
| 12 | Сохранение исторических границ владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания | - юго-западная граница участка |
| 13 | Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка | - "традиционно-разноэтажный" тип застройки |
| 14 | Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - сохранение и развитие озеленения участка с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления, - реконструкция инженерных сетей и пешеходных дорог |
| 15 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - 24% |
| 16 | Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - размещение информационных вывесок с названием организаций на главных (уличных) фасадах д. 8, д. 12, стр. 1, д. 14А, стр. 1 по ул. Солянка - до 0,05% от площади главных фасадов |
| 17 | Иные требования | - не устанавливаются |
Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
дом 8 (Солянка ул.)
| Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| 1 | Местоположение на участке | - вдоль северо-восточной границы участка |
| 2 | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания, - сохранение объемно-планировочных параметров |
| 3 | Конфигурация плана | - прямоугольная сложная |
| 4 | Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 7 этажей/29,0 м (158,4 м) |
| 5 | Основные строительные и отделочные материалы | - бетон, натуральный и/или искусственный камень |
| 6 | Цветовое решение | - диапазон желтой цветовой области от N МП-0121-Ж-0057 до N МП-0124-Ж-0060 (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 7 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - плоская кровля |
| 8 | Дополнительные требования | - не устанавливается |
| 9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 1 (Солянка ул., д. 12)
| Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| 1 | Местоположение на участке | - по линии застройки Воспитательного проезда |
| 2 | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания, - сохранение объемно-планировочных параметров |
| 3 | Конфигурация плана | - сложная |
| 4 | Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 7 этажей с использованием чердачного пространства/32,0 м (158,8 м) |
| 5 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, бетон |
| 6 | Цветовое решение | - не устанавливается |
| 7 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - плоская кровля |
| 8 | Дополнительные требования | - не устанавливается |
| 9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 1 (Солянка ул., д. 14А)
| Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| 1 | Местоположение на участке | - в глубине участка |
| 2 | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания - сохранение объемно-планировочных параметров; |
| 3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 4 | Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 5 этажей/28,0 м (+154,8 м) |
| 5 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, бетон |
| 6 | Цветовое решение | - диапазон серой цветовой области от N МП-0273-С-0017 до N МП-0276-С-0020 - диапазон желтой цветовой области от N МП-0385-Ж-0065 до N МП-0448-Ж-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 7 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 30 |
| 8 | Дополнительные требования | - не устанавливается |
| 9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Объект капитального строительства (объект капитального строительства (технические постройки), в отношении которого по факту его неудовлетворительного технического состояния допустимы: реконструкции или новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды)
строение 2 (Солянка ул., д. 14А)
| Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| 1 | Местоположение на участке | - в глубине участка |
| 2 | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - разборка существующего объема по факту его неудовлетворительного технического состояния в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды |
| 3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 4 | Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 1 этаж/7,0 м (132,2 м) |
| 5 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич |
| 6 | Цветовое решение | - не устанавливается |
| 7 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 30 |
| 8 | Дополнительные требования | - не устанавливается |
| 9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Объект капитального строительства (объект капитального строительства (технические постройки), в отношении которого по факту его неудовлетворительного технического состояния допустимы: реконструкции или новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды)
строение 3 (Солянка ул., д. 14А)
| Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| 1 | Местоположение на участке | - в глубине участка |
| 2 | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - разборка существующего объема по факту его неудовлетворительного технического состояния в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды |
| 3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 4 | Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 1 этаж/3,0 м (128,8 м) |
| 5 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич |
| 6 | Цветовое решение | - не устанавливается |
| 7 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - плоская кровля |
| 8 | Дополнительные требования | - не устанавливается |
| 9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 3 (Славянская пл., д. 4)
| Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| 1 | Местоположение на участке | - вдоль западной границы участка |
| 2 | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания; - сохранение объемно-планировочных параметров; - оптимизация архитектурно-стилистического решения фасадов |
| 3 | Конфигурация плана | - прямоугольная сложная |
| 4 | Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 3 этажа/16,0 м (141,8 м) |
| 5 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, бетон, штукатурка |
| 6 | Цветовое решение | - не устанавливается |
| 7 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 15 |
| 8 | Дополнительные требования | - не устанавливаются |
| 9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия
1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3);
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- капитальный ремонт, реконструкцию комплекса застройки с ограниченным изменением ее высотных и плановых габаритов в параметрах, определяемых на основе анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа, сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владений;
3. Номер регламентного участка: 22;
4. Адрес участка по БТИ: Китайгородский пр., д. 7, д. 9;
5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: строение 2 дома 7; строение 22 дома 9;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
| Наименование характеристик и видов деятельности | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 2002, в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков |
| 2 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под строением 22 (365 кв.м) |
| 3 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (6520 кв.м) |
| 4 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северо-восточной границы - 0 м, - от северо-западной границы 0 м, - от юго-восточной границы - 4,5 м, - от юго-западной границы -17,9 м |
| 5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 45% |
| 6 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 32,0 м (157,5 м) |
| 7 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 8 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 9 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 10 | Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | - не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 11 | Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 12 | Сохранение исторических границ владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания | - не устанавливается |
| 13 | Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка | - "традиционно-разноэтажный" тип застройки |
| 14 | Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 15 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - 12% |
| 16 | Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - запрет на установку оград в границах регламентного участка, - размещение информационных вывесок с названием организаций на главном фасаде дома 7, строения 2 по Китайгородскому проезду - до 0,05% от площади главного фасада |
| 17 | Иные требования | - не устанавливаются |
Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 2 (Китайгородский пр., д. 7)
| Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| 1 | Местоположение на участке | - по линии застройки внутриквартального проезда |
| 2 | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания, - сохранение объемно-планировочных параметров, - оптимизация архитектурно-стилистических характеристик фасадов |
| 3 | Конфигурация плана | - Т-образная |
| 4 | Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 8 этажей/32,0 м (157,5 м) |
| 5 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, бетон, штукатурка |
| 6 | Цветовое решение | - диапазон серой цветовой области от N МП-0273-С-0017 до N МП-0276-С-0020; - диапазон красной цветовой области от N МП-0321-К-0065 до N МП-0384-К-0128; (по "Цветовой палитре Москвы") |
| 7 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - плоская кровля |
| 8 | Дополнительные требования | - не устанавливаются |
| 9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 22 (Китайгородский пр., д. 9)
| Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| 1 | Местоположение на участке | - в глубине участка |
| 2 | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания |
| 3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 4 | Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 2 этажа/10,0 м (135,2 м) |
| 5 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич |
| 6 | Цветовое решение | - не устанавливается |
| 7 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли - до 15 |
| 8 | Дополнительные требования | - не устанавливаются |
| 9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия
1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3);
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- капитальный ремонт, реконструкцию комплекса застройки с ограниченным изменением ее высотных и плановых габаритов в параметрах, определяемых на основе анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа, сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владений;
3. Номер регламентного участка: 23;
4. Адрес участка по БТИ: Китайгородский пр., д. 9;
5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: строения 9, 20, 24;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
| Наименование характеристик и видов деятельности | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 2002, в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков |
| 2 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под строением 24 (210 кв.м) |
| 3 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (8150 кв.м) |
| 4 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северо-западной границы - 0 м, - от юго-западной границы - 0 м, - от северо-восточной границы - 7,2 м, - от юго-восточной границы - 15,2 м |
| 5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 30% |
| 6 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 29,0 м (153,2 м) |
| 7 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 8 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 9 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 10 | Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | - не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 11 | Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 12 | Сохранение исторических границ владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания | - северо-западная граница участка |
| 13 | Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка | - "традиционно-разноэтажный" тип застройки |
| 14 | Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - сохранение и развитие озеленения участка с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления |
| 15 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - 27% |
| 16 | Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - запрет на установку оград в границах регламентного участка, |
| 17 | Иные требования | - не устанавливаются |
Объект капитального строительства (объект капитального строительства (технические постройки), в отношении которого по факту его неудовлетворительного технического состояния допустимы: реконструкции или новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды)
строение 9 (Китайгородский пр., д. 9)
| Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| 1 | Местоположение на участке | - в центре участка |
| 2 | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания, - оптимизация архитектурно-стилистического решения фасадов |
| 3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 4 | Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 6 этажей/29,0 м (153,2 м) |
| 5 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, бетон |
| 6 | Цветовое решение | - не устанавливается |
| 7 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - плоская кровля |
| 8 | Дополнительные требования | - не устанавливаются |
| 9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Объект капитального строительства (объект капитального строительства (технические постройки), в отношении которого по факту его неудовлетворительного технического состояния допустимы: реконструкции или новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды)
строение 20 (Китайгородский пр., д. 9)
| Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| 1 | Местоположение на участке | - по исторической линии застройки Воспитательного проезда |
| 2 | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - разборка существующего объема по факту его неудовлетворительного технического состояния в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды |
| 3 | Конфигурация плана | - прямоугольная сложная |
| 4 | Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 1 этаж/4,0 м (128,4 м) |
| 5 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, бетон |
| 6 | Цветовое решение | - не устанавливается |
| 7 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли до 30 |
| 8 | Дополнительные требования | - не устанавливаются |
| 9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Объект капитального строительства (объект капитального строительства (технические постройки), в отношении которого по факту его неудовлетворительного технического состояния допустимы: реконструкции или новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды)
строение 24 (Китайгородский пр., д. 9)
| Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| 1 | Местоположение на участке | - в глубине участка, примыкает к стр. 20 |
| 2 | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - разборка существующего объема по факту его неудовлетворительного технического состояния в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды |
| 3 | Конфигурация плана | - прямоугольная сложная |
| 4 | Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 2 этажа/7,0 м (131,1 м) |
| 5 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, штукатурка |
| 6 | Цветовое решение | - не устанавливается |
| 7 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли до 15 |
| 8 | Дополнительные требования | - не устанавливаются |
| 9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия
1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(4);
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- устранение или адаптацию диссонирующих объектов в параметрах, определяемых на основе выводов визуально-ландшафтного анализа; сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владений;
3. Номер регламентного участка: 24;
4. Адрес участка по БТИ: Китайгородский пр., д. 9;
5. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 29;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
| Наименование характеристик и видов деятельности | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - 2002, в соответствии с Перечнем видов и групп разрешенного использования земельных участков |
| 2 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под строением 24 (310 кв.м) |
| 3 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (570 кв.м) |
| 4 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от линии застройки Воспитательного пр. - 0 м, - от северо-западной границы - 18,1 м, - от северо-восточной границы - 0 м, - от юго-западной границы - 0 м |
| 5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 0% |
| 6 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | - 0 м |
| 7 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 0% |
| 8 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | - 0 м |
| 9 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 10 | Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка | - не установлены |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 11 | Сохранение исторических линии застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 12 | Сохранение исторических границ владения в границах регламентного участка для разработки и актуализации плана межевания | - юго-западная и юго-восточная границы участка |
| 13 | Сохранение и (или) возобновление исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 14 | Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 15 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 16 | Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 17 | Иные требования | - допускается разборка здания в рамках специальных мер направленных на регенерацию исторической среды в целях расширение пространства внутриквартального проезда |
Объект капитального строительства (объект капитального строительства (технические постройки), в отношении которого по факту его неудовлетворительного технического состояния допустимы: реконструкции или новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды)
строение 29 (Китайгородский пр., д. 9)
| Наименование характеристик | Требования и ограничения | |
|---|---|---|
| 1 | Местоположение на участке | - по исторической линии застройки внутриквартального проезда |
| 2 | Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия | - разборка существующего объема по факту его неудовлетворительного технического состояния в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды (в целях расширения пространства внутриквартального проезда) |
| 3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 4 | Максимальное количество этажей/максимальная высота (абсолютная отметка) | - 1 этаж/6,0 м (131,6 м) |
| 5 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич |
| 6 | Цветовое решение | - не устанавливается |
| 7 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | - угол наклона кровли до 15 |
| 8 | Дополнительные требования | - не устанавливаются |
| 9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия
1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(5);
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- сохранение характеристик исторических общегородских открытых пространств, а также хозяйственную деятельность с допустимой заменой дорожного покрытия и благоустройством придорожных территорий;
3. Номер регламентного участка: 25;
4. Адрес участка по БТИ: проезд между Китайгородским и Воспитательным проездами;
5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов культурного наследия
1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(5).
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:
- сохранение характеристик исторических общегородских открытых пространств, а также хозяйственную деятельность с допустимой заменой дорожного покрытия и благоустройством придорожных территорий.
3. Номер регламентного участка: 26.
4. Адрес участка по БТИ: тупик, примыкающий к Воспитательному проезду.
5. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.
Постановление Правительства Москвы от 15 июня 2010 г. N 490-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 130 Центрального административного округа"
Текст постановления размещен на официальном сервере Правительства Москвы в Internet www.mos.ru
Обзор документа
Утверждены границы территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения "Церковь Всех Святых на Кулишках, 1380 г. Перестроена в XVI-XVII вв." (Славянская пл., 4-2/5, стр. 4); "Опекунский совет, 1814-1825 гг.: - Главный корпус с интерьерами и двумя боковыми корпусами, начало XIX в.; - Надворные постройки: два боковых флигеля и центральный флигель с проездом (быв. Каретный сарай); - Два пилона ворот с двумя белокаменными скульптурными группами, арх. Д.И. Жилярди, А.Г. Григорьев, ск. И.П. Витали" (Солянка ул., 12-14, стр. 3, 5, 6, 7 (часть)); "Ансамбль зданий Воспитательного дома и Опекунского совета, XVIII-XIX вв.: Московский институт акушерства (главный дом с боковыми флигелями и полукруглым служебным корпусом с проездной аркой соединены в одно здание позднейшими встройками" (Солянка ул., 12-14, стр. 1); "Воспитательный дом, 1764-1770 гг., арх. К.И. Бланк. Дом, конец XVIII в." (Китайгородский пр., 9, стр. 1, 2, 4, 11, 12, 25, 26, 27, 28; Москворецкая наб., 7, стр. 1; Устьинский пр., 2/14, стр. 1; ограда).
Кроме того, утверждены границы территорий выявленных объектов культурного наследия "Доходный дом с лавками, 1-я пол. XVIII в., 1764-1774 гг., 1-я пол. XIX в., 1887 г." (Солянка ул., 2/6, стр. 1); "Доходный дом с торговыми помещениями храма в честь Всех Святых на Кулишках, 1810-е - 1827 гг., 1890-е гг." и "Дом причта храма в честь Всех Святых на Кулишках, сер. XIX в., 1870 г., 1882-1890 гг." (Солянский туп., 1/4, стр. 1-2, 3); "Здание "Делового двора" с банками и гостиницами. В 1926-1932 гг. здесь размещался ВСНХ РСФСР" и "Поликлиника Наркомата нефтяной промышленности (в основе склады "Делового двора", 1912 г., арх. И.С. Кузнецов), 1934 г., арх. Д.Н. Чечулин" (Славянская пл., 2/5/4, стр. 3,4; стр. 1 (часть); Китайгородский пр., 7).
