Справка

В целях реализации статьи 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017) и во исполнение Соглашения о взаимодействии и взаимном информационном обмене Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и Федеральной регистрационной службы, утвержденного распоряжением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и Федеральной регистрационной службы от 29.03.2005 N 9/Р/0004, приказываем:

1. Утвердить прилагаемый Порядок взаимного предоставления в электронном виде сведений об объектах недвижимости, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, и сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним территориальными органами Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и Федеральной регистрационной службы (далее - Порядок).

2. Роснедвижимости и Росрегистрации в 6-месячный срок после утверждения Порядка обеспечить доработку и тестирование программных средств, необходимых для передачи и приема сведений, указанных в пункте 5 Порядка.

3. Руководителям территориальных органов Роснедвижимости обеспечить передачу сведений, указанных в пункте 5 Порядка, а руководителям территориальных органов Росрегистрации обеспечить прием сведений, указанных в пункте 5 Порядка, в соответствии с Порядком по истечении 6 месяцев после утверждения настоящего приказа.

4. Роснедвижимости и Росрегистрации в 3-месячный срок после утверждения Порядка обеспечить доработку и тестирование программных средств, необходимых для передачи и приема сведений, указанных в пункте 6 Порядка.

5. Руководителям территориальных органов Роснедвижимости обеспечить прием сведений, указанных в пункте 6 Порядка, а руководителям территориальных органов Росрегистрации обеспечить передачу сведений, указанных в пункте 6 Порядка, в соответствии с Порядком по истечении 3-х месяцев после утверждения настоящего приказа.

6. Признать утратившим силу приказ Роснедвижимости и Росрегистрации от 20.07.2006 N П/0199/105 «Об утверждении Порядка взаимного предоставления в электронном виде сведений о земельных участках, содержащихся в Едином государственном реестре земель (ЕГРЗ), и сведений Единого государственного реестра прав (ЕГРП) территориальными органами Роснедвижимости и Росрегистрации».

7. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляем за собой.

И.о. руководителя Федерального агентства кадастра объектов недвижимости - главный государственный инспектор по использованию и охране земель

B.C. Кислов

Руководитель Федеральной регистрационной службы - главный государственный регистратор Российской Федерации

С.В. Васильев

Порядок взаимного предоставления в электронном виде сведений об объектах недвижимости, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, и сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним территориальными органами Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и Федеральной регистрационной службы
(утв. приказом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и Федеральной регистрационной службы от 9 декабря 2008 г. N П/0535/234)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 31 (ч. 1), ст. 3448), Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 30, ст. 3081; 2004, N 27, ст. 2711; 2004, N 35, ст. 3607; 2004, N 45, ст. 4377; 2005, N 1 (ч. 1), ст. 15; 2005, N 1 (ч. 1), ст. 22; 2005, N 1 (ч. 1), ст. 40; 2005, N 1 (ч. 1), ст. 43; 2005, N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; 2006, N 17 (ч. 1), ст. 1782; 2006, N 23, ст. 2380; 2006, N 27, ст. 2881; 2006, N 30, ст. 3287; 2006, N 50, ст. 5279; 2006, N 52 (ч. 1), ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4011; 2007, N 41, ст. 4845; 2007, N 43, ст. 5084; 2007, N 46, ст. 5553; 2007, N 48 (ч. 2), ст. 5812; 2008, N 20, ст. 2251; 2008, N 27, ст. 3126), Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017), постановлением Правительства Российской Федерации от 18.08.2008 N 618 «Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации 2008, N 34, ст. 3927), Соглашением о взаимодействии и информационном обмене между Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и Федеральной регистрационной службой, утвержденным распоряжением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и Федеральной регистрационной службы от 29.03.2005 N 9/Р/0004, определяет объем, формат передаваемой информации, а также способы и сроки предоставления сведений об объектах недвижимости, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), и сведений о зарегистрированных правах, об обладателях этих прав, о зарегистрированных ограничениях (обременениях) вещных прав и о лицах, в пользу которых установлено это ограничение, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), в электронном виде.

2. Информационный обмен между территориальными органами Роснедвижимости и Росрегистрации осуществляется на региональном уровне.

Таблица территориального соответствия территориальных органов Роснедвижимости и территориальных органов Росрегистрации для организации информационного взаимодействия представлена в приложении N 1 к настоящему Порядку.

В случае невозможности организации информационного обмена на региональном уровне обмен осуществляется между территориальными отделами территориальных органов Роснедвижимости и обособленными отделами территориальных органов Росрегистрации в пределах территориальной сферы деятельности (районная схема).

3. В случае принятия районной схемы информационного обмена обособленные отделы территориальных органов Росрегистрации представляют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости и о правообладателе (правообладателях), зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав на объекты недвижимости и лицах, в пользу которых установлены эти ограничения (обременения) (далее - Сведения), в территориальные отделы территориальных органов Роснедвижимости по месту проведения кадастрового учета объекта недвижимости.

4. Схема информационного взаимодействия утверждается приказом соответствующих территориальных органов Роснедвижимости и Росрегистрации.

5. Территориальные органы Роснедвижимости передают в территориальные органы Росрегистрации следующие сведения:

5.1. по земельным участкам:

- кадастровый номер, дата внесения данного кадастрового номера в ГКН;

- предыдущий (-ие) кадастровый (-ые) номер (-а);

- наименование участка;

- адрес или при отсутствии такого адреса описание местоположения;

- категория земель;

- разрешенное использование;

- площадь;

- сведения о части земельного участка, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь земельный участок (при наличии данных в ГКН);

5.2. по зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства (далее - объект учета):

- кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в ГКН;

- ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный) или условный номер;

- кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект учета;

- наименование объекта учета;

- вид объекта учета (здание, сооружение, объект незавершенного строительства);

- назначение объекта учета;

- адрес или при отсутствии такого адреса описание местоположения;

- литера объекта учета;

- этажность, в том числе подземная;

- сведения о части объекта учета, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект учета;

- сведения о прекращении существования объекта учета, если объект учета прекратил существование;

5.3. по помещениям:

- кадастровый номер помещения и дата внесения данного кадастрового номера в ГКН;

- ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный) или условный номер;

- кадастровый номер здания, сооружения, в котором находится помещение (при его наличии);

- кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната (при наличии);

- вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;

- назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение);

- адрес или при отсутствии такого адреса описание местоположения;

- номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности);

- номер помещения на поэтажном плане, если нет никаких других номеров, кроме номеров на поэтажном плане здания или сооружения;

- общая площадь помещения;

- сведения о части помещения, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на все помещение;

- сведения о прекращении существования помещения, если помещение прекратило существование.

6. Территориальные органы Росрегистрации передают в территориальные органы Роснедвижимости следующие сведения об объекте недвижимого имущества:

6.1. При передаче сведений об объектах недвижимости с условными номерами:

6.1.1. по земельным участкам:

- условный номер;

- назначение (при наличии);

- адрес или при его отсутствии описание местоположения;

- категория земель;

- вид разрешенного использования (при наличии в ЕГРП);

- площадь;

- сведения о части земельного участка, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь земельный участок (при наличии данных в ГКН).

6.1.2. по зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства (далее - объект учета):

- условный номер;

- инвентарный номер (при наличии);

- вид объекта учета (здание, сооружение, объект незавершенного строительства);

- наименование объекта учета;

- назначение объекта учета;

- адрес или при его отсутствии описание местоположения;

- литера объекта учета;

- этажность, в том числе подземная;

- площадь (протяженность, прочее);

- сведения о части объекта учета, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект учета;

6.1.3. по помещениям:

- условный номер;

- инвентарный номер (при наличии);

- вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;

- назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение);

- адрес или при его отсутствии описание местоположения;

- номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности);

- номер помещения на поэтажном плане, если нет никаких других номеров, кроме номеров на поэтажном плане здания или сооружения;

- общая площадь помещения;

- сведения о части помещения, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на все помещение;

6.2. При передаче сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимости:

6.2.1. сведения о зарегистрированном праве собственности и об иных вещных правах на объект недвижимости:

- учетный номер объекта недвижимости (кадастровый или условный);

- номер государственной регистрации права;

- вид права;

- размер доли в праве (для общей долевой собственности);

- сведения о правообладателе (правообладателях в случае, если зарегистрировано право общей собственности) в объеме, установленном пунктом 18 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963) (далее - Правила);

- дата государственной регистрации права;

6.2.2. сведения о зарегистрированных ограничениях (обременениях) права собственности и других вещных прав на объект недвижимости (часть объекта недвижимости):

- учетный номер объекта недвижимости (кадастровый или условный);

- номер государственной регистрации ограничения (обременения) права;

- вид ограничения (обременения) права;

- содержание ограничения (обременения) права;

- срок действия ограничения (обременения) права;

- сведения о лицах, в пользу которых ограничиваются (обременяются) права, в объеме, установленном пунктом 18 Правил;

- дата государственной регистрации ограничения (обременения) права;

6.2.3. сведения о государственной регистрации прекращения права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости (часть объекта недвижимости):

- учетный номер объекта недвижимости (кадастровый или условный);

- номер государственной регистрации права, ограничения (обременения) права;

- сведения о правообладателе, права которого прекращаются, сведения о лицах, в пользу которых ограничивались (обременялись) права, в объеме, установленном пунктом 18 Правил;

- дата государственной регистрации прекращения права, ограничения (обременения) права;

7. Информационный обмен Сведениями между территориальными органами Роснедвижимости и Росрегистрации осуществляется в электронном виде.

Требования к структуре и форматам файлов, содержащих Сведения, представлены в приложении N 2 к настоящему Порядку.

8. Территориальные органы Роснедвижимости представляют Сведения в территориальные органы Росрегистрации в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости и в срок не более чем три рабочих дня со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением сведений о таком объекте недвижимости (если изменение этих сведений требует внесения соответствующих изменений в подраздел I ЕГРП) или прекращением существования такого объекта недвижимости.

9. Территориальные органы Росрегистрации представляют Сведения в органы Роснедвижимости в два последовательных этапа:

- за период с начала образования регистрирующих органов до момента перехода на обмен Сведениями в соответствии с настоящим Порядком, включая сведения об объектах недвижимости с условными номерами;

- далее в срок не более чем пять рабочих дней со дня государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости и сделок с ним.

Территориальными органами Росрегистрации не предоставляются сведения о зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства, государственный учет которых в переходный период применения Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляют органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации. Дата, с которой в указанных случаях территориальные органы Росрегистрации должны приступить к предоставлению сведений о таких зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства, определяется совместным решением (приказом) соответствующих территориальных органов Росрегистрации и Роснедвижимости.

10. Передача Сведений в электронном виде осуществляется по электронной почте или на электронных носителях по согласованию между территориальными органами Роснедвижимости и Росрегистрации.

11. Сведения архивируются программой-упаковщиком и передаются в виде архивного файла. При необходимости программа-упаковщик направляется адресату вместе с передаваемыми Сведениями.

12. Сведения, подлежащие передаче, предварительно должны быть проверены на отсутствие компьютерного вируса.

13. Передача Сведений по электронной почте.

Передача сведений осуществляется с использованием средств криптографической защиты информации (СКЗИ).

Подлинность передаваемых сведений подтверждается электронной цифровой подписью (далее - ЭЦП).

СКЗИ и ЭЦП, применяемые при обмене информацией между территориальными органами Роснедвижимости и Росрегистрации, должны быть совместимы и сертифицированы в установленном порядке.

Архивный файл формируется из файла со Сведениями и файла с ЭЦП и не должен превышать размер 2 Мбайт для каждого архивного файла.

Для каждого архивного файла средствами электронной почты формируется почтовое сообщение (в поле темы сообщения заносится имя архивного файла), архивный файл является вложением почтового сообщения.

Сведения считаются доставленными после получения по электронной почте от принимающей стороны информации об успешном приеме почтового сообщения.

14. Передача Сведений на электронных носителях осуществляется с приложением реестра передачи сведений (приложение N 3 к настоящему Порядку) в двух экземплярах.

Электронный носитель с архивным файлом помещается в упаковку, исключающую возможность повреждения или извлечения информации из нее без нарушения целостности упаковки.

15. Территориальные органы Роснедвижимости и Росрегистрации осуществляют форматно-логический контроль принимаемых Сведений, по результатам которого формируется протокол обработки Сведений (формат протокола обработки Сведений приведен в приложении N 2 к настоящему Порядку), который направляется отправителю.

16. Перечень проверок, осуществляемых при форматно-логическом контроле, приведен в приложении N 5 к настоящему Порядку.

17. Принятыми считаются только те Сведения, которые прошли форматно-логический контроль согласно протоколу обработки Сведений.

18. Сведения, не прошедшие форматно-логический контроль, корректируются и передаются повторно при следующей после корректировки выгрузке сведений.

19. При осуществлении информационного взаимодействия используются справочники и классификаторы, приведенные в приложении N 4 к настоящему Порядку.

20. Роснедвижимость представляет в Росрегистрацию «Справочник территориальных органов, подведомственных организаций Роснедвижимости, организаций, получивших аккредитацию Роснедвижимости на осуществление технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства».

21. Изменения форматов информационного взаимодействия, используемых классификаторов и справочников осуществляются по согласованию между Роснедвижимостью и Росрегистрацией.

Приложение N 1
к Порядку, утвержденному приказом
Федерального агентства кадастра
объектов недвижимости и
Федеральной регистрационной службы
от 9 декабря 2008 г. N П/0535/234

Таблица территориального соответствия территориальных органов Роснедвижимости и Росрегистрации по передаче сведений об объектах недвижимости

Роснедвижимость			Росрегистрация
N п/п	Название территориального органа	Код	Название территориального органа	Код
1	Управление Роснедвижимости по Республике Адыгея	51300001000	Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея	0100
2	Управление Роснедвижимости по Республике Башкортостан	51400002000	Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан	0300
3	Управление Роснедвижимости по Республике Бурятия	51600003000	Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия	0400
4	Управление Роснедвижимости по Республике Алтай	51600004000	Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай	0200
5	Управление Роснедвижимости по Республике Дагестан	51300005000	Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Дагестан	0500
6	Управление Роснедвижимости по Республике Ингушетия	51300006000	Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Ингушетия	0600
7	Управление Роснедвижимости по Кабардино-Балкарской Республике	51300007000	Управление Федеральной регистрационной службы по Кабардино-Балкарской Республике	0700
8	Управление Роснедвижимости по Республике Калмыкия	51300008000	Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия	0800
9	Управление Роснедвижимости по Карачаево-Черкесской Республике	51300009000	Управление Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике	0900
10	Управление Роснедвижимости по Республике Карелия	51200010000	Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия	1000
11	Управление Роснедвижимости по Республике Коми	51200011000	Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Коми	1100
12	Управление Роснедвижимости по Республике Марий Эл	51400012000	Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл	1200
13	Управление Роснедвижимости по Республике Мордовия	51400013000	Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия	1300
14	Управление Роснедвижимости по Республике Саха (Якутия)	51700014000	Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия)	1400
15	Управление Роснедвижимости по Республике Северная Осетия - Алания	51300015000	Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Северная Осетия - Алания	1500
16	Управление Роснедвижимости по Республике Татарстан	51400016000	Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан	1600
17	Управление Роснедвижимости по Республике Тыва	51600017000	Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Тыва	1700
18	Управление Роснедвижимости по Удмуртской Республике	51400018000	Управление Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике	1800
19	Управление Роснедвижимости по Республике Хакасия	51600019000	Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия	1900
20	Управление Роснедвижимости по Чеченской Республике	51300020000	Управление Федеральной регистрационной службы по Чеченской Республике	2000
21	Управление Роснедвижимости по Чувашской Республике	51400021000	Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике	2100
22	Управление Роснедвижимости по Алтайскому краю	51600022000	Управление Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю	2200
23	Управление Роснедвижимости по Краснодарскому краю	51300023000	Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю	2300
24	Управление Роснедвижимости по Красноярскому краю	51600024000	Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю	2400
25	Управление Роснедвижимости по Приморскому краю	51700025000	Управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю	2500
26	Управление Роснедвижимости по Ставропольскому краю	51300026000	Управление Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю	2600
27	Управление Роснедвижимости по Хабаровскому краю	51700027000	Управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области	2700
28	Управление Роснедвижимости по Амурской области	51700028000	Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области	2800
29	Управление Роснедвижимости по Архангельской области	51200029000	Управление Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу	2900
30	Управление Роснедвижимости по Астраханской области	51300030000	Управление Федеральной регистрационной службы по Астраханской области	3000
31	Управление Роснедвижимости по Белгородской области	51100031000	Управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области	3100
32	Управление Роснедвижимости по Брянской области	51100032000	Управление Федеральной регистрационной службы по Брянской области	3200
33	Управление Роснедвижимости по Владимирской области	51100033000	Управление Федеральной регистрационной службы по Владимирской области	3300
34	Управление Роснедвижимости по Волгоградской области	51300034000	Управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области	3400
35	Управление Роснедвижимости по Вологодской области	51200035000	Управление Федеральной регистрационной службы по Вологодской области	3500
36	Управление Роснедвижимости по Воронежской области	51100036000	Управление Федеральной регистрационной службы по Воронежской области	3600
37	Управление Роснедвижимости по Ивановской области	51100037000	Управление Федеральной регистрационной службы по Ивановской области	3700
38	Управление Роснедвижимости по Иркутской области	51600038000	Управление Федеральной регистрационной службы по Иркутской области	3800
39	Управление Роснедвижимости по Калининградской области	51200039000	Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области	3900
40	Управление Роснедвижимости по Калужской области	51100040000	Управление Федеральной регистрационной службы по Калужской области	4000
41	Управление Роснедвижимости по Камчатскому краю	51700041000	Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю	4100
42	Управление Роснедвижимости по Кемеровской области	51600042000	Управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области	4200
43	Управление Роснедвижимости по Кировской области	51400043000	Управление Федеральной регистрационной службы по Кировской области	4300
44	Управление Роснедвижимости по Костромской области	51100044000	Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области	4400
45	Управление Роснедвижимости по Курганской области	51500045000	Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской области	4500
46	Управление Роснедвижимости по Курской области	51100046000	Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области	4600
47	Управление Роснедвижимости по Ленинградской области	51200047000	Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области	7800
48	Управление Роснедвижимости по Липецкой области	51100048000	Управление Федеральной регистрационной службы по Липецкой области	4800
49	Управление Роснедвижимости по Магаданской области	51700049000	Управление Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу	4900
50	Управление Роснедвижимости по Московской области	51100050000	Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области	5000
51	Управление Роснедвижимости по Мурманской области	51200051000	Управление Федеральной регистрационной службы по Мурманской области	5100
52	Управление Роснедвижимости по Нижегородской области	51400052000	Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области	5200
53	Управление Роснедвижимости по Новгородской области	51200053000	Управление Федеральной регистрационной службы по Новгородской области	5300
54	Управление Роснедвижимости по Новосибирской области	51600054000	Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области	5400
55	Управление Роснедвижимости по Омской области	51600055000	Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области	5500
56	Управление Роснедвижимости по Оренбургской области	51400056000	Управление Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области	5600
57	Управление Роснедвижимости по Орловской области	51100057000	Управление Федеральной регистрационной службы по Орловской области	5700
58	Управление Роснедвижимости по Пензенской области	51400058000	Управление Федеральной регистрационной службы по Пензенской области	5800
59	Управление Роснедвижимости по Пермскому краю	51400059000	Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю	5900
60	Управление Роснедвижимости по Псковской области	51200060000	Управление Федеральной регистрационной службы по Псковской области	6000
61	Управление Роснедвижимости по Ростовской области	51300061000	Управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области	6100
62	Управление Роснедвижимости по Рязанской области	51100062000	Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области	6200
63	Управление Роснедвижимости по Самарской области	51400063000	Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области	6300
64	Управление Роснедвижимости по Саратовской области	51400064000	Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области	6400
65	Управление Роснедвижимости по Сахалинской области	51700065000	Управление Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области	6500
66	Управление Роснедвижимости по Свердловской области	51500066000	Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области	6600
67	Управление Роснедвижимости по Смоленской области	51100067000	Управление Федеральной регистрационной службы по Смоленской области	6700
68	Управление Роснедвижимости по Тамбовской области	51100068000	Управление Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области	6800
69	Управление Роснедвижимости по Тверской области	51100069000	Управление Федеральной регистрационной службы по Тверской области	6900
70	Управление Роснедвижимости по Томской области	51600070000	Управление Федеральной регистрационной службы по Томской области	7000
71	Управление Роснедвижимости по Тульской области	51100071000	Управление Федеральной регистрационной службы по Тульской области	7100
72	Управление Роснедвижимости по Тюменской области	51500072000	Управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-ненецкому автономным округам	7200
73	Управление Роснедвижимости по Ульяновской области	51400073000	Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области	7300
74	Управление Роснедвижимости по Челябинской области	51500074000	Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области	7400
75	Управление Роснедвижимости по Читинской области	51600075000	Управление Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю	7500
76	Управление Роснедвижимости по Ярославской области	51100076000	Управление Федеральной регистрационной службы по Ярославской области	7600
77	Управление Роснедвижимости по городу Москве	51100077000	Управление Федеральной регистрационной службы по Москве	7700
78	Управление Роснедвижимости по городу Санкт-Петербургу	51200078000	Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области	7800
79	Управление Роснедвижимости по Еврейской автономной области	51700079000	Управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области	2700
80	Управление Роснедвижимости по Агинскому Бурятскому автономному округу	51600080000	Управление Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю	7500
81	Управление Роснедвижимости по Ненецкому автономному округу	51200083000	Управление Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу	2900
82	Управление Роснедвижимости по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре	51500086000	Управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам	7200
83	Управление Роснедвижимости по Чукотскому автономному округу	51700087000	Управление Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу	4900
84	Управление Роснедвижимости по Ямало-Ненецкому автономному округу	51500089000	Управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам	7200

Приложение N 2
к Порядку, утвержденному приказом
Федерального агентства кадастра
объектов недвижимости и
Федеральной регистрационной службы
от 9 декабря 2008 г. N П/0535/234

Требования к структуре и содержанию сведений взаимного предоставления в электронном виде сведений об объектах недвижимости, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (ГКН), и сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) территориальными органами Роснедвижимости и Росрегистрации

Версия 02

1. Общие сведения

1.1. Назначение

В данных требованиях описывается формат XML файлов передачи сведений об объектах недвижимости и правах на них.

Формат используется для взаимного обмена сведениями в электронном виде об объектах недвижимости и правах на них между Роснедвижимостью и Росрегистрацией на региональном уровне, если иное не предусмотрено общими актами, регулирующими информационное взаимодействие между федеральными органами исполнительной власти, утвержденными в установленном порядке.

Общий объем одного XML-файла при выгрузке не должен превышать 5 Мб.

1.2. Основание разработки

Настоящие требования разработаны в соответствии со следующими документами:

Федеральный закон от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

2. Состав файлов

Между участниками информационного обмена могут передаваться:

- файл, содержащий сведения о зарегистрированных правах на земельные участки и объекты капитального строительства, передаваемый из Росрегистрации в Роснедвижимость

- файл, содержащий сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, передаваемый из Росрегистрации в Роснедвижимость;

- файл, содержащий сведения о зарегистрированных правах на объекты капитального строительства, передаваемый из Росрегистрации в Роснедвижимость

- файл, содержащий сведения о земельных участках и объектах капитального строительства, передаваемый из Роснедвижимости в Росрегистрацию;

- файл, содержащий сведения о земельных участках, передаваемый из Роснедвижимости в Росрегистрацию;

- файл, содержащий сведения об объектах капитального строительства, передаваемый из Роснедвижимости в Росрегистрацию;

- файл, содержащий протокол приема сведений, передаваемый из Росрегистрации в Роснедвижимость;

- файл, содержащий протокол приема сведений о зарегистрированных правах, передаваемый из Роснедвижимости в Росрегистрацию.

3. Правила формирования имен файлов

3.1. Файл, содержащий сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, передаваемый из Росрегистрации в Роснедвижимость

Имя файла обмена

Имя файла должно иметь следующий вид:

F_FRS_O_P_CN_ddmmgggg_N.xml,

где:

О - код отправителя информации в соответствии со схемой информационного обмена;

P - код получателя информации в соответствии со схемой информационного обмена;

CN - номер регистрационного округа или района;

dd - день, mm - месяц, gggg - год формирования файла запроса;

N - идентификационный номер файла - 4 символьный порядковый номер передаваемого файла, уникальный в пределах даты запроса.

Имя файла, содержащего схему обмена

Имя файла схемы XML файла обмена:

F_FRS_RN_NN.xsd, где:

NN - номер версии схемы файла обмена. Для данной версии формата принимает значение «02».

3.2. Файл, содержащий сведения об объектах недвижимости, передаваемый из Роснедвижимости в Росрегистрацию

Имя файла обмена

Имя файла должно иметь следующий вид:

F_RN_O_P_ CN_ddmmgggg_N.xml,

где:

О - код отправителя информации в соответствии со схемой информационного обмена;

P - код получателя информации в соответствии со схемой информационного обмена;

CN - кадастровый номер района (квартала, области);

dd - день, mm - месяц, gggg - год формирования файла запроса;

N - идентификационный номер файла - 4 символьный порядковый номер передаваемого файла, уникальный в пределах даты запроса.

Имя файла, содержащего схему обмена

Имя файла схемы XML файла обмена:

F_RN_FRS_NN.xsd, где:

NN - номер версии схемы файла обмена. Для данной версии формата принимает значение «02».

3.3. Файл, содержащий протокол приема сведений об объектах недвижимости, передаваемый из Росрегистрации в Роснедвижимость

Имя файла протокола

Имя файла должно иметь следующий вид:

А_FRS_O_P_ddmmgggg_N.xml,

где:

О - код отправителя информации в соответствии со схемой информационного обмена;

P - код получателя информации в соответствии со схемой информационного обмена;

dd - день, mm - месяц, gggg - год формирования файла запроса;

N - идентификационный номер файла - 4 символьный порядковый номер передаваемого файла, уникальный в пределах даты запроса.

Имя файла, содержащего схему протокола

Имя файла схемы XML файла протокола:

А_FRS_RN_NN.xsd, где:

NN - номер версии схемы файла протокола. Для данной версии формата принимает значение «02».

3.4. Файл, содержащий протокол приема сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, передаваемый из Роснедвижимости в Росрегистрацию

Имя файла протокола

Имя файла должно иметь следующий вид:

A_RN_O_P_ddmmgggg_N.xml,

где:

О - код отправителя информации в соответствии со схемой информационного обмена;

P - код получателя информации в соответствии со схемой информационного обмена;

dd - день, mm - месяц, gggg - год формирования файла запроса;

N - идентификационный номер файла - 4 символьный порядковый номер передаваемого файла, уникальный в пределах даты запроса.

Имя файла, содержащего схему протокола

Имя файла схемы XML файла протокола:

A_RN_FRS_NN.xsd, где:

NN - номер версии схемы файла протокола. Для данной версии формата принимает значение «02».

4. Логическая модель файлов обмена

4.1. Структурные элементы логической модели файлов обмена

Для каждого структурного элемента приводятся следующие сведения:

Элемент - часть описания сущности (например, «адрес»);

Атрибут - параметр для описания элемента (например, «улица»)

Реквизит - конкретное значение атрибута в форме кода, числа, текста, логического значения (например, «Чистопрудный бульвар»);

Код элемента. Приводится условное обозначение элемента сообщения.

Содержание элемента. Приводятся условные обозначения элементов, входящих в состав родительского элемента или другого элемента, входящего в состав элемента.

Тип элемента. Приводится признак типа элемента. Может принимать следующие значения:

О - обязательный реквизит;

Н - необязательный реквизит;

ОА - обязательный атрибут;

НА - необязательный атрибут;

У - условно-обязательный реквизит;

П - предписанный реквизит;

М - реквизит, определяющий множественность данных, может добавляться к указанным выше символам.

Обязательный реквизит - это реквизит, который должен обязательно присутствовать в файле.

Необязательный реквизит - это реквизит, который может как присутствовать, так и отсутствовать в файле.

Обязательный атрибут - это атрибут, который должен обязательно присутствовать в элементе.

Необязательный атрибут - это атрибут, который может как присутствовать, так и отсутствовать в элементе.

Условно-обязательный реквизит - это реквизит, присутствие которого в файле обусловлено значениями, наличием или отсутствием других реквизитов этого же файла. В случае выполнения условия присутствия (УП) условно-обязательный реквизит по всем своим свойствам приравнивается к обязательному, а в случае невыполнения - к необязательному.

Предписанный реквизит - это реквизит, код которого должен обязательно присутствовать в файле, в то время как значения может и не быть.

В случае если количество реализаций элемента может быть более одной, то признак обязательности элемента дополняется символом “М”. Например: “ОМ”.

Формат элемента. Представляется в условных обозначениях, которым соответствуют следующие значения:

Т - <текст>;

N - <число>;

D - <дата>;

К - <код>;

S - <элемент>; составной элемент, описывается отдельно;

SA - <элемент>; составной элемент, содержащий атрибут, описывается после описания основного элемента;

B -<булево выражение>;

Е - <пустое выражение>

Если значением атрибута является дробное десятичное число, то в графе "Формат" указывается формат его представления в виде N(m.k), где m - максимальное количество знаков в числе, включая целую и дробную часть числа, десятичную точку и знак "-" (минус), а k - число знаков дробной части числа.

Наименование элемента. Приводится полное наименование элемента.

Дополнительная информация. Для элементов, принимающих значения из классификатора (кодового справочника), указывается соответствующее сокращенное наименование классификатора (кодового справочника) или перечень его возможных значений. Для типовых элементов указывается наименование типового элемента.

Классификаторы и кодовые справочники, используемые при формировании некоторых элементов файла обмена приведены в Приложении 4 к Порядку.

4.2. Описание типовых элементов файлов обмена

Рис.

4.3. Описание файлов обмена

4.3.1. Файл, содержащий сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, передаваемый из Росрегистрации в Роснедвижимость

Рис.

4.3.2. Файл, содержащий сведения об объектах недвижимости, передаваемый из Роснедвижимости в Росрегистрацию

Рис.

4.3.3. Файл, содержащий протокол приема сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, передаваемый из Росрегистрации в Роснедвижимость

Рис.

4.3.4. Файл, содержащий протокол приема сведений об объектах недвижимости, передаваемый из Роснедвижимости в Росрегистрацию

Приложение N 3
к Порядку, утвержденному приказом
Федерального агентства кадастра
объектов недвижимости и
Федеральной регистрационной службы
от 9 декабря 2008 г. N П/0535/234

                                  РЕЕСТР
              передаваемых сведений об объектах недвижимости

 Управление _____________________________________________________________
            (наименование территориального органа, передающего сведения)

 направляет в Управление ________________________________________________
            (наименование территориального органа, принимающего сведения)

 сведения _______________________________________________________________
                                 (тип сведений)

 по состоянию на "_____" ____________ 200__года.
 Для подтверждения достоверности информации прилагается реестр реквизитов
 архивных файлов.

Имя архивного файла	Контрольная сумма	Размер файла		Дата и время создания архивного файла
		до архивирования	после архивирования

     Итого:    Количество э/н       Количество файлов

 "ПЕРЕДАНО"                            "ПРИНЯТО"
 Должность ответственного лица         Должность ответственного лица
 Управления ________________           Управления ________________
 Ф.И.О. ____________________           Ф.И.О. ____________________
 "___"______________200___г.           "___"______________200___г.

Отпечатано в 2 экз.

Экз. N 1 - получателю

Экз. N 2 - отправителю

Приложение N 4
к Порядку, утвержденному приказом
Федерального агентства кадастра
объектов недвижимости и
Федеральной регистрационной службы
от 9 декабря 2008 г. N П/0535/234

1. Права

Номер	Классификационный код	Значение	Примечания
1.1	001001000000	Собственность
1.2	001002000000	Долевая собственность
1.3	001003000000	Совместная собственность
1.4	001004000000	Хозяйственное ведение	Данные виды права не используются для земельных участков
1.5	001005000000	Оперативное управление
1.6	001006000000	Пожизненное наследуемое владение
1.7	001007000000	Постоянное (бессрочное) пользование
1.8	001008000000	Сервитут (право)

2. Ограничение (обременения) прав

Рис.

3. Категории земель

Номер	Классификационный код	Значение
3.1	003001000000	Земли сельскохозяйственного назначения
3.2	003002000000	Земли населенных пунктов
3.3	003003000000	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
3.4	003004000000	Земли особо охраняемых территорий и объектов
3.5	003005000000	Земли лесного фонда
3.6	003006000000	Земли водного фонда
3.7	003007000000	Земли запаса
3.8	003008000000	Категория не установлена

4. Типы объектов учета

Рис.

5. Тип субъекта правоотношений

Рис.

6. Виды документов, удостоверяющих личность субъекта права

Номер	Классификационный код	Значение	Примечания
8.1	008001000000	Документы, удостоверяющие личность физического лица
8.1.1	008001001000	Паспорт гражданина Российской Федерации
8.1.2	008001002000	Паспорт гражданина СССР	Действителен только для старых записей
8.1.3	008001003000	Паспорт гражданина иностранного государства
8.1.4	008001004000	Общегражданский заграничный паспорт	Не используется при обмене с Росрегистрацией
8.1.5	008001005000	Заграничный паспорт Министерства морского флота	Не используется при обмене с Росрегистрацией
8.1.6	008001006000	Дипломатический паспорт
8.1.7	008001007000	Паспорт моряка (удостоверение личности моряка)	Не используется при обмене с Росрегистрацией
8.1.8	008001008000	Военный билет военнослужащего
8.1.9	008001009000	Временное удостоверение, выданное взамен военного билета	Не используется при обмене с Росрегистрацией
8.1.10	008001010000	Удостоверение личности офицера Министерства обороны, Министерства внутренних дел и других воинских формирований с приложением справки о прописке (регистрации) Ф-33	В настоящее время, вместо справки предъявляется общегражданский паспорт.
8.1.11	008001011000	Свидетельство о рождении	Для лиц, не достигших 14 лет
8.1.12	008001012000	Свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем на территории Российской Федерации по существу	Не используется при обмене с Росрегистрацией
8.1.13	008001013000	Вид на жительство иностранного гражданина или лица без гражданства
8.1.14	008001014000	Справка об освобождении из мест лишения свободы	Не используется при обмене с Росрегистрацией
8.1.15	008001015000	Временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации
8.1.16	008001016000	Удостоверение вынужденного переселенца	Не используется при обмене с Росрегистрацией
8.1.17	008001017000	Разрешение на временное проживание в Российской Федерации
8.1.18	008001018000	Удостоверение беженца в Российской Федерации
8.1.19	008001019000	Свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании лица вынужденным переселенцем	Не используется при обмене с Росрегистрацией
8.1.20	008001020000	Свидетельство о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации	Не используется при обмене с Росрегистрацией
8.1.21	008001021000	Иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации или признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документов, удостоверяющих личность
8.2	008002000000	Документы, подтверждающие факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц
8.2.1	008002001000	Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
8.2.2	008002002000	Свидетельство о внесении записей в Единый государственный реестр юридических лиц

7. Организационно-правовые формы юридических лиц

Номер	Классификационный код	Код ОКОПФ	Значение
9.1	009001000000	39	Юридические лица, являющиеся коммерческими организациями
9.1.1	009001001000	51	Полное товарищество
9.1.2	009001002000	64	Товарищество на вере (коммандитное товарищество)
9.1.3	009001003000	65	Общество с ограниченной ответственностью
9.1.4	009001004000	66	Общество с дополнительной ответственностью
9.1.5	009001005000	47	Открытое акционерное общество
9.1.6	009001006000	67	Закрытое акционерное общество
9.1.7	009001007000	52	Производственный кооператив (артель)
9.1.8	009001008000	42	Унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения
9.1.9	009001009000	41	Унитарное предприятие, основанное на праве оперативного управления
9.1.10	009001010000	53	Крестьянское (фермерское) хозяйство
9.2	009002000000	70	Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями
9.2.1	009002001000	85	Потребительский кооператив (потребительское общество)
9.2.2	009002002000	83	Общественная или религиозная организация (объединение)
9.2.3	009002003000	84	Общественное движение (политическая партия)
9.2.4	009002004000	88	Фонд
9.2.5	009002005000	81	Учреждение
9.2.6	009002006000	82	Государственная корпорация
9.2.7	009002007000	96	Некоммерческое партнерство
9.2.8	009002008000	97	Автономная некоммерческая организация
9.2.9	009002009000	93	Объединение юридических (физических) лиц (ассоциация и союз)
9.2.10	009002010000	80	Территориальное общественное самоуправление
9.2.11	009002011000	94	Товарищество собственников жилья
9.2.12	009002012000	76	Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество
9.2.13	009002013000	89	Иная некоммерческая организация
9.3	009003000000		Иные юридические лица, созданные до вступления в силу ч. 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации*

_____________________________

* К данной категории юридических лиц (хозяйствующих субъектов) относятся колхозы, совхозы и т.д.

9. Единицы измерений

Номер	Классификационный код	Код ОКЕИ	Наименование
12.1	012001000000		Единицы длины
12.1.1	012001001000	006	Метр
12.1.2	012001002000	008	Километр
12.2	012002000000		Единицы площади
12.2.1	012002001000	055	Квадратный метр
12.2.2	012002002000	059	Гектар
12.2.3	012002003000	061	Квадратный километр
12.3	012003000000		Единицы времени
12.3.1	012003001000	359	Сутки
12.3.2	012003002000	360	Неделя
12.3.3	012003003000	361	Декада
12.3.4	012003004000	362	Месяц
12.3.5	012003005000	366	Год
12.4	012004000000		Экономические единицы
12.4.1	012004001000	383	Рубль
12.4.2	012004002000	384	Тысяча рублей
12.4.3	012004003000	385	Миллион рублей
12.4.4	012004004000	386	Миллиард рублей
12.5	012005000000		Не включенные в ОКЕИ
12.5.1	012005001000		Рублей за кв. метр
12.5.2	012005002000		Рублей за гектар
12.5.3	012005003000		Рублей за кв. км

10. Перечень возможных ошибок приема информации

Номер	Классификационный код	Значение
89.1.1	089001001000	Объект недвижимости не идентифицирован
89.1.2	089001002000	Неверные значения кодов используемых словарей или классификаторов
89.1.3	089001003000	Неверный формат данных
89.1.4	089001004000	Значения не совпадают с документально подтвержденными сведениями

Приложение N 5
к Порядку, утвержденному приказом
Федерального агентства кадастра
объектов недвижимости и
Федеральной регистрационной службы
от 9 декабря 2008 г. N П/0535/234

Требования к форматно-логическому контролю, осуществляемому при отправке и приеме сведений

Форматно-логический контроль отправляемого (получаемого) файла должен осуществляться в соответствии с требованиями к структуре и содержанию сведений файлов об объектах недвижимости в соответствии с форматами XML файлов, а также со следующими дополнительными проверками:

Для всех данных:

1. Контроль структуры кадастрового номера земельного участка:

- наличие трех разделителей «:»;

- для г. Санкт-Петербург - два разделителя «:».

2. Контроль структуры кадастрового номера квартала:

- наличие двух разделителей «:»;

- для г. Санкт-Петербург - один разделитель «:».

3. Все даты должны быть не больше текущей даты

4. Все даты должны быть больше 01.01.1900.

5. Контроль адреса по земельным участкам:

- должен быть или адрес или уточнение местоположения

6. Контроль адреса по объекту капитального строительства:

За наличие адреса считать наличие одной из следующих комбинаций:

- Регион и Район и Населенный пункт и Номер дома или

- Регион и Город и Населенный пункт и Номер дома или

- Регион и Город и Улица и Номер дома

- Местоположение

7. Контроль адреса по объекту недвижимости "Объект капитального строительства"

- для квартир и помещений:

- Номер помещения (номер помещения на поэтажном плане)

- Номер этажа

- Идентификатор родительского объекта (здания, сооружения)

Для данных, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, передаваемые из Росрегистрации в Роснедвижимость:

Раздел «Права» является обязательным.

Приказ Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и Федеральной регистрационной службы от 9 декабря 2008 г. N П/0535/234 «Об утверждении Порядка взаимного предоставления в электронном виде сведений об объектах недвижимости, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, и сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним территориальными органами Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и Федеральной регистрационной службы»

Текст приказа официально опубликован не был