Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Решение Арбитражного суда Омской области от 23 июля 2003 г. по делу N 24-137/03 Размеры арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления. В удовлетворении иска об увеличении размера арендной платы в 1.8 раза отказано (извлечение)

Решение Арбитражного суда Омской области от 23 июля 2003 г. по делу N 24-137/03 Размеры арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления. В удовлетворении иска об увеличении размера арендной платы в 1.8 раза отказано (извлечение)

Решение Арбитражного суда Омской области
от 23 июля 2003 г. по делу N 24-137/03
(извлечение)


Департамент недвижимости администрации города Омска обратился к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Инвестхимпром" о внесении изменения в договор аренды земельного участка NД-С-2-51-1813 от 16.02.99 в части увеличения размера арендной платы.

Основанием внесения изменений, по мнению истца, является Федеральный закон "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым действующие в 2002 году размеры арендной платы за земли, находящиеся в федеральной и муниципальной собственности, применяются в 2003 году с коэффициентом 1,8.

Решением по делу N 24-137/03 от 23.07.2003 в удовлетворении иска отказано. Решение мотивировано тем, что размер арендной платы предусмотрен в договоре в соответствии со статьей 21 Закона РСФСР "О плате за землю" и постановлением мэра г. Омска от 31.03.2000 N 154-п "О ценовом зонировании и порядке расчета ставок арендной платы за землю на территории г. Омска".

Положения Федерального закона "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации" предусматривают изменения действующих размеров арендной платы для вновь возникших правоотношений.

Департамент недвижимости не согласился с решением суда, обратившись с кассационной жалобой, указав, что статья 3 Закона о внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса является нормой прямого действия и не требует дублирования в нормативно-правовых актах органов местного самоуправления. Полагает, что данная норма подлежит применению по ранее заключенным договорам с момента изменения условий договоров.

На основании изложенного Департамент недвижимости просил решение отменить и принять новое решение обудовлетворении исковых требований.

Постановлением от 02.12.2003 года Федеральный арбитражный суд западно-Сибирского округа оставил без изменения решение суда первой инстанции, указав следующее в своем постановлении.

Как видно из материалов дела, ответчик отказался от внесения изменений в договор аренды NД-С-2-51-1813 от 16.02.99 земельного участка, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Комбинатская, 35, арендатором которого является ООО "Инвестхимпром" на основании соглашения о перенайме от 15.02.2000.

В соответствии с федеральным законодательством - пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации размеры арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

Аналогичная норма закреплена в статье 21 Закона РСФСР "О плате за землю".

В соответствии с указанными нормами права мэром г. Омска было издано постановление от 31.03.2000 N 154-п "О ценовом зонировании и порядке расчета ставок арендной платы за землю на территории г. Омска". В договоре аренды от 16.02.99 размер арендной платы установлен в соответствии с постановлением от 31.03.2000 N 154-п. Иные ставки арендной платы (с повышающим коэффициентом 1,8) органами самоуправления г. Омска не устанавливались.

При таких условиях у истца отсутствовали основания для обращения в арбитражный суд с настоящим требованием. Отказ в иске кассационная инстанция нашла правомерным.


Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: