Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 05 ноября 2014 г. по делу N 33-7258 (ключевые темы: право пользования - участники долевой собственности - выселение - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности - собственник жилых помещений)

Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 05 ноября 2014 г. по делу N 33-7258

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Чикаловой Е.Н.

судей Федоровой Л.Н., Власенко И.Г.

при секретаре Клюгер Т.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Киселевского ФИО17 к Киселевской ФИО18 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении

по апелляционной жалобе представителя Киселевского К.В.-Лавжель А.В. на решение Уссурийского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ , которым в иске отказано.

Заслушав доклад судьи Фёдоровой Л.Н., объяснения представителя Киселевской Ю.К.- Кутеповой Е.В., заключение прокурора Звягинцевой Т.А., полагавшей решение оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Киселевский К.В. обратился в суд с иском Киселевской Ю.К. о выселении, указав, что его дочь и ее несовершеннолетний ребенок Киселевская П. А. зарегистрированы в принадлежащем ему жилом помещении по адресу: "адрес" , однако в квартире не проживают. Их регистрация по указанному адресу препятствует реализации его прав как собственника.

Просил с учетом уточнения требований признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить их без предоставления другого жилого помещения и применить последствия выселения (указать в решении, что оно является основанием для прекращения регистрации).

Представитель ответчика иск не признал.

Решением Уссурийского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований отказано.

В апелляционной жалобе Киселевский К. В. просит об отмене решения, указывает, что основания для сохранения за ответчиками права пользования квартирой отсутствуют, решение Уссурийского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ преюдициального значения не имеет.

В судебное заседание Киселевский К. В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке извещен.

Представитель Киселевской Ю. К. просила в удовлетворении жалобы отказать, считает решение суда правильным.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены постановленного решения не имеется.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Часть 4 указанной статьи предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении, находящимся по адресу: "адрес" , зарегистрированы ФИО11 , ДД.ММ.ГГГГ рождения - с ДД.ММ.ГГГГ , Киселевская Ю. К., ДД.ММ.ГГГГ рождения - с ДД.ММ.ГГГГ , Киселева П. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения - с ДД.ММ.ГГГГ

Вступившим в законную силу решением Уссурийского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Киселевского К. В. к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на указанное жилое помещение. Судом установлено, что Киселевский К. В. приобрел спорное жилое помещение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , заключенному с Вагонным рефрижеторным депо ...

Истцом заявлены требования о признании утратившим право пользования и выселении ответчика Киселевской Ю. К., поскольку в настоящее время она не является членом его семьи, в квартире не проживает, то есть отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ,

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик Киселевская Ю. К. приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, что установлено решением Уссурийского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ , имеющим в силу ч. 2 ст. ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.

При рассмотрении дела судебной коллегией установлено, что вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Уссурийского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности Киселевского К. В. на спорное жилое помещение, признано право общей долевой собственности Киселевского К. В. и Киселевской Л. А. на данное жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды и (или) на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данную норму права следует применять в совокупности со ст. ст. 246, 247 ГК РФ.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из указанных норм следует, что для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников. Выселение собственником жилого помещения бывшего члена своей семьи является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения, а не только одного из них.

Как следует из дела, Киселевская Ю. К. является дочерью участника долевой собственности Киселевской Л. А.

Доказательств того, что последняя поддерживает заявленные истцом требования, материалы дела не содержат.

При изложенных обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по указанным в ней доводам не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Уссурийского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи