Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 13 мая 2014 г. по делу N 33-6526/2014 (ключевые темы: коммунальные услуги - плата за жилое помещение - многоквартирный дом - плата за содержание и ремонт - горячая вода)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 13 мая 2014 г. по делу N 33-6526/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Гизатуллина А.А.

судей Железнова О.Ф.

Хакимова А.Р.

при секретаре Сафаровой Г.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гладкова С.В. на решение Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от дата года, которым постановлено:

иск общества с ограниченной ответственностью "Радуга" удовлетворить, взыскать с Гладкова СВ в пользу общества с ограниченной ответственностью "Радуга" за содержание, техническое обслуживание общего имущества и предоставленные жилищно - коммунальные услуги по квартире в адрес, кВ. ... за период с декабря ... г. по январь ... г. деньги в сумме ... руб. ... коп., пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ ... руб. ... коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ ... руб. ... коп.

Заслушав доклад судьи Железнова О.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Радуга" обратилось в суд с уточненным иском к Гладкову С.В. о взыскании задолженности за содержание, техническое обслуживание общего имущества и предоставленные жилищно - коммунальные услуги по квартире в адрес за период с декабря ... г. по январь ... г. в размере ... руб. ... коп., пеней в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в сумме ... руб. ... коп., процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в сумме ... руб. ... коп.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, за период с декабря ... г. по январь ... г. ответчик частично произвел оплату задолженности в размере ... руб., общая сумма задолженности за жилищно- коммунальные услуги составляет ... рублей, пени в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб., ответчик был неоднократно информирован о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Гладков С.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что холодную, горячую воду и электроэнергию оплачивал по средним потребляемым нормам, хотя счетчики установлены в январе ... года, перерасчет на основании показаний счетчиков сделан в счете -извещении за январь ... года, а в заявлении об уточнении исковых требований от дата, он сделан не верно истцом. С дата расходы за электроэнергию оплачиваются по показаниям счетчика на основании договора с ООО "Энергетическая сбытовая компания". Суд, данный договор не принял во внимание, сделав вывод о том, что должен оплачивать потребление электроэнергии управляющей организации. Услуги по содержанию многоквартирного дома отказываются управляющей организацией ненадлежащего качества.

Все участники процесса извещены о времени и месте заседания судебной коллегии Верховного Суда Республики Башкортостан заблаговременно и надлежащим образом.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя Гладкова С.В. - КИЮ, представителя ООО "Радуга" ЕЭР, судебная коллегия считает необходимым отменить решение суда в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Оспариваемое решение в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами требованиям норм материального права не отвечает.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

На основании пункта 7 статьи 157 ЖК РФ, Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В п.14 ст.155 ЖК РФ указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п.15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

В п.16 Правил указано, что при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Судом установлено, что собственником адрес РБ является Гладков С.В. (л.д.16).

На основании протокола голосования в заочной форме собственников помещений в многоквартирном адрес РБ от дата принято решение о выборе управляющей организацией ООО "Радуга", о заключении с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом (л.д.60).

Согласно уточненному расчету управляющей компании ООО "Радуга" за период с декабря ... года по январь ... года, задолженность Гладкова С.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг, по плате за жилое помещение составляет ... рублей ... копеек, пени ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст.395 ГК РФ за период с дата по дата составляют ... рублей.

Факт предоставления ответчику соответствующих услуг подтверждается представленными истцом договорами с МУП "Уфаводоканал", с ООО "БашРТС" на предоставление горячей воды, с МУП "Уфимские инженерные сети" о предоставлении тепловой энергии, с ООО "Энергетическая сбытовая компания Башкортостана" на предоставление электрической энергии, с МУП "Спецавтохозяйство по вывозу мусора", с ООО "Башкирская лифтовая компания", с МУП УЖХ адрес о предоставлении услуг по регистрационному учету граждан, актами выполненных работ с ведомостями и платежными поручениями об оплате оказанных услуг.

Руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, проанализировав представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о доказанности предоставления ООО "Радуга" ответчику в спорный период времени услуг, которые должны быть оплачены последними в силу требований ст.153 Жилищного кодекса РФ.

Доводы апелляционный жалобы о неправильном расчете истцом долга по коммунальным услугам, по плате за жилое помещение, положенном в основу судебного постановления, являются несостоятельными.

Как указано в апелляционной жалобе, потребление холодной и горячей воды, электроэнергии ответчик оплачивал по самостоятельно определенном средним потребляемым нормам, после снятия показаний индивидуальных приборов учета, отраженных в акте от дата (л.д.113), произведен перерасчет долга по коммунальным платежам, который составил ... рублей ... копеек (л.д.110). Не доказана ответчиком несостоятельность расчета долга, представленного истцом. Не приведены платежные документы, обстоятельства, позволяющие подвергнут сомнению сумму долга по коммунальным платежам, по плате за жилое помещение. Со дня оплаты ответчиком потребленной электроэнергии поставщику ООО "Энергетическая сбытовая компания Башкортостана", то есть с дата, оплата управляющей организацией за электроэнергию не взыскивается с Гладкова С.В. Доказательств, достоверно подтверждающих, оказание истцом услуг по содержанию многоквартирного дома ненадлежащего качества, в силу условий статьи 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено. В порядке, предусмотренном Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденными

Постановлением Правительства РФ от дата N 491, ответчик с заявлением к управляющей организации об изменении размера платы не обращался.

В ходе судебного разбирательства суд первой инстанции правильно определил имеющие значение для дела обстоятельства, установил фактические обстоятельства, с достаточной полнотой исследовал доводы и возражения сторон, представленные в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ доказательства, дал им соответствующую оценку применительно к нормам, регулирующим спорные правоотношения.

Судебная коллегия считает верными выводы суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с ответчика суммы задолженности по оказанным услугам, по плате за жилое помещение. Обоснованность расчета размера оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги сомнений у апелляционной инстанции не вызывает. Учитывая установленные судом обстоятельства, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с Гладкова С.В. пеней, на основании п.14 ст.155 ЖК РФ, в пользу истца в размере ... рублей ... копейки.

Данные о несоразмерности указанной суммы последствиям допущенных ответчиком нарушений в материалах дела не содержатся. Взысканная судом сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку мера ответственности, предусмотренная ст. 395 ГК РФ, не может применяться к отношениям, регулируемым нормами специального закона, так как п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

При данных обстоятельствах, решение суда в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рублей ... копеек подлежит отмене, с принятием нового решения об отказе во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В силу положений статьи 327. 1 ГПК РФ, дело рассмотрено судебной коллегией в пределах доводов апелляционной жалобы.

В остальной части, разрешая спор, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, допущено не было.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата отменить в части взыскания с Гладкова С.В. в пользу ООО "Радуга" процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ в сумме ... рублей ... копеек.

В отмененной части принять новое решение.

Отказать в удовлетворении исковых требований ООО "Радуга" к Гладкову С.В. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рублей ... копеек.

В остальной части решение Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения.

Председательствующий А.А. Гизатуллин

Судьи О.Ф. Железнов

А.Р. Хакимов