Апелляционное определение СК по гражданским делам Нижегородского областного суда по делу N 33-8939/2013 (ключевые темы: социальный наем - члены семьи нанимателя жилого помещения - право пользования жилым помещением - вселение - признание членом семьи)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Нижегородского областного суда по делу N 33-8939/2013
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам ФИО1 областного суда в составе:

председательствующего судьи: ФИО3 ,

судей: ФИО4 , ФИО5 ,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.Е.В.,

с участием ФИО7 , ее представителей ФИО12 , ФИО11 (по доверенности), представителя "адрес" г. Н. Новгорода ФИО6 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи ЗахаровойС.В.

дело по апелляционной жалобе Администрации г.Н.Новгорода, возражениям на нее

на решение " ... " районного суда г. Н.Новгорода от " ... " года

по гражданскому делу по иску ФИО7 к администрации г.Н.Новгорода, администрации "адрес" г.Н.Новгорода о признании членом семьи нанимателя с правом пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛА:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода, "адрес" г. Н. Новгорода о признании членом семьи нанимателя с правом пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: " ... ".

В обоснование заявленных требований указала, что с 2002 года она постоянно проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: " ... ". Она вселена с согласия дедушки ФИО9 , который был вселен в данную квартиру в 1999 году на основании ордера N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ Совместно в данной квартире проживали ее отец - ФИО8 , дедушка - ФИО9 и ее бабушка - ФИО10 . Они проживали одной семьей, вели общее хозяйство, из общих средств оплачивали квартплату и коммунальные услуги, делали косметический ремонт квартиры. На общие средства делали ремонт квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ дедушка ФИО9 умер. 20.12.2012г. отец ФИО8 умер. ДД.ММ.ГГГГ бабушка ФИО10 умерла. После их смерти она продолжает проживать в жилом помещении по адресу: " ... ", оплачивает коммунальные услуги и квартплату, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии. Считает, что она на законных основаниях проживает с 2002 года в данном жилом помещении и приобрела право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

Просила признать ее ( ФИО7 ), членом семьи ФИО9 , умершего ДД.ММ.ГГГГ г., членом семьи ФИО8 , умершего ДД.ММ.ГГГГ г., членом семьи ФИО10 , умершей ДД.ММ.ГГГГ г.; признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: " ... "; обязать "адрес" заключить с ней договор социального найма на жилое помещение по адресу: " ... ".

Истица ФИО7 и ее представители ФИО11 , ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчиков - администрации "адрес" г. Н. Новгорода и администрации г. Н. Новгорода по доверенностям ФИО13 иск не признала.

Решением " ... " районного суда г.Н.Новгорода от " ... " года исковые требования ФИО7 удовлетворены.

ФИО7 признана членом семьи нанимателя ФИО9 , членом семьи ФИО8 , членом семьи ФИО10 с правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: " ... ".

"адрес" обязана заключить с ФИО7 договор социального найма на жилое помещение квартиры N " ... ".

В апелляционной жалобе Администрации г.Н.Новгорода поставлен вопрос об отмене решения суда первой инстанции как незаконного и необоснованного, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права. Заявитель указывает, что ФИО7 была вселена в спорную квартиру без учета положений ст. 70 ЖК РФ, а именно: при жизни ФИО9 не обращался к наймодателю за согласием на вселение истца в жилое помещение в качестве члена своей семьи. Истец ФИО7 не являлась членом семьи умершего нанимателя спорного жилого помещения, вопрос о наличии (отсутствии) у истца другого жилого помещения судом не исследовался.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ФИО7 - ФИО11 просит оставить решение суда без изменения, жалобу ответчика - без удовлетворения.

Законность и обоснованность оспариваемого судебного акта проверена судебной коллегией по гражданским делам ФИО1 областного суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.

Доводы апелляционной жалобы заявителя о несогласии с позицией суда первой инстанции нельзя признать состоятельными по следующим мотивам.

Частями 2 и 3 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом.

Как указано в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", исходя из приведенных положений статьи 4 ЖК РФ судам при разрешении жилищных споров с участием иностранных граждан, лиц без гражданства необходимо учитывать, что каких-либо ограничений жилищных прав лиц, не являющихся гражданами Российской Федерации, статьи 31, 69, 100 ЖК РФ, определяющие соответственно права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения по договору социального найма и нанимателя специализированного жилого помещения, не содержат.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. При разрешении вопроса о признании членом семьи нанимателя других лиц (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака) суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, выяснить фактическое содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение, установить, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру N " ... ".

Спорное жилое помещение было предоставлено деду истицы ФИО9 на основании ордера N " ... " от " ... " года. С нанимателем жилого помещения ФИО9 был заключен договор социального найма по адресу: " ... " (л.д.11-14).

Согласно копии лицевого счета, в квартире по адресу: " ... ", были зарегистрированы дед истца ФИО9 , отец истца ФИО8 , бабушка истца ФИО10 , которые умерли: ФИО9 - ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО10 - ДД.ММ.ГГГГ С 2002 г. на регистрационном учете по месту пребывания в указанной квартире состоит истец ФИО7 , гражданка "адрес" и имеющая вид на жительство в Российской Федерации (л.д. 4-10, 61)

Разрешая заявленные исковые требования по существу и принимая решение об удовлетворении требований ФИО7 о признании ее членом семьи нанимателя ФИО9 , умершего ДД.ММ.ГГГГ г., а также о признании ее членом семьи ФИО8 и членом семьи ФИО10 с правом пользования спорным жилым помещением, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о доказанности истцом обстоятельств, имеющих правовое значение для разрешения настоящего спора, а именно: волеизъявления умершего нанимателя, а впоследствии (после его смерти) - отца истицы ФИО8 и бабушки ФИО10 на вселение истца в 2002 г. в качестве члена своей семьи, ведения ими общего хозяйства, оказания ими взаимной помощи, а также признания ими за ФИО7 равного с собой права пользования указанным жилым помещением.

При этом судом обоснованно принято во внимание, что ФИО7 как при жизни нанимателя спорного жилого помещения, так и после его смерти несет расходы по его содержанию, следит за состоянием квартиры, что свидетельствует о выполнении истцом обязанностей нанимателя жилого помещения.

С учетом изложенного, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о приобретении ФИО7 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: " ... ".

Суд первой инстанции, учитывая указанные установленные обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства в соответствии требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, включая объяснения лиц, участвующих в деле, показания допрошенных свидетелей, пришел к верному выводу, что при жизни ФИО9 , а впоследствии (после его смерти) также ФИО8 и ФИО10 признавали истца ФИО7 членом своей семьи.

Доводы апелляционной жалобы заявителя о том, что вселение ФИО7 в спорное жилое помещение произведено с нарушением требований ст. 70 ЖК РФ, предусматривающей согласие не только нанимателя, но и наймодателя, не могут являться основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку из собранных по делу доказательств установлено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ нанимателя ФИО9 член его семьи - сын ФИО8 (отец истца) признавал дочь ФИО7 членом своей семьи, на вселение которой к отцу в силу ст. 70 ЖК РФ согласия наймодателя не требуется.

Что касается довода апелляционной жалобы на не исследованность судом вопроса о наличии у истца других жилых помещений, то данное обстоятельство не является определяющим для решения вопроса о признании истца членом семьи нанимателя спорного жилого помещения.

Иных доводов к отмене обжалуемого решения апелляционная жалоба ответчика не содержит.

Основываясь на изложенном, судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда первой инстанции в апелляционном порядке, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Нормы материального права применены судом правильно. Нарушений или неправильного применения норм процессуального права, влекущих отмену решения, также не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение " ... " районного суда г. Н.Новгорода от " ... " года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г.Н.Новгорода - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: