Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 21 июля 2014 г. по делу N 33-9900/2014 (ключевые темы: коммунальные услуги - плата за жилое помещение - расчетные документы - потребительский кооператив - жилищный кооператив)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 21 июля 2014 г. по делу N 33-9900/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда

Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Нурмиева М.М. и Габидуллиной А.Г.,

при секретаре судебного заседания Закировой А.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района" г.Казани - М.Д.Е. на решение Приволжского районного суда г.Казани от 28 апреля 2014 года, которым постановлено:

иск удовлетворить частично.

Определить долю в оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" , за Ф.С.А. в размере 1/2 доли.

Определить долю в оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" , за Ф.С.С. в размере 1/2 доли.

Обязать ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района" производить отдельный расчет коммунальных услуг и платы за жилое помещение в соответствии с вышеуказанными долями - 1/2 доли Ф.С.А. , 1/2 доли Ф.С.С.

Взыскать с ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района" в пользу Ф.С.А. расходы по уплате госпошлины в размере 100 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 750 руб.

Взыскать с Ф.С.С. в пользу Ф.С.А. расходы по уплате госпошлины в размере 100 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 750 руб.

В остальной части иска отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Ф.С.С. и Ф.С.А. , возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ф.С.А. обратился в суд с иском к ООО "Расчетный центр" в лице территориального отделения "Первые Горки", Ф.С.С. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании производить отдельный расчет по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчица Ф.С.С. являются долевыми собственниками, по 1/2 доли каждый, двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес" . Управляющей организацией и исполнителем услуг по содержанию и ремонту жилья и по предоставлению коммунальных услуг является ООО "Расчетный центр" в лице территориального отделения "Первые Горки", которое начисляет плату за услуги на собственников вышеуказанного жилого помещения единым платежным документом, оформляемым на имя истца. Фактически оплату по платежным документам осуществляет истец, ответчица Ф.С.С. участия в указанных расходах не принимает. Поскольку истец и ответчица Ф.С.С. совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, соглашение о порядке оплаты жилищных коммунальных услуг между ними не достигнуто, истец просил определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: "адрес" путем оплаты данных услуг Ф.С.А. и Ф.С.С. в размере 1/2 доли каждым от общей суммы начисленных услуг, обязать ответчика производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги Ф.С.А. и Ф.С.С. из расчета 1/2 доли каждого от общего размера начисленной платы, взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района" (далее по тексту ООО "УК ЖКХ Приволжского района").

В судебном заседании Ф.С.А. исковые требования поддержал.

Ф.С.С. в судебном заседании в удовлетворении иска не возражала, но сообщила, что сможет оплачивать свою долю коммунальных платежей и платы за жилое помещение после окончания обучения в Казанском техникуме наземного и подземного транспорта.

Представитель ООО "УК ЖКХ Приволжского района" - В.М.М. в судебном заседании иск не признал.

Суд исковые требования удовлетворил и постановил решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе представитель ООО "УК ЖКХ Приволжского района" просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В жалобе отмечается, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, управляющая компания не отказывает истцу в приеме платежей соразмерно доли в праве общей собственности, однако между собственниками данного жилого помещения не урегулирован вопрос определения долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги. Заявленные требования истца фактически являются требованием о разделе финансово-лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как формирование двух счетов-фактур на жилое помещение предполагает открытие двух лицевых счетов, что действующим законодательством не предусмотрено. Так же необходимо учесть, что раздел жилого помещения между его собственниками не производился, в связи с этим, открытие финансово-лицевого счета и следовательно, формирование отдельного платежного документа не представляется возможным.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье п.п. 1, 2, 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 21 июля 2011 года Ф.С.А. и Ф.С.С. являются долевыми собственниками, по 1/2 доли каждый, двухкомнатной квартиры общей площадью 40,60 кв.м, расположенной по адресу: "адрес" .

Многоквартирный жилой дом, в котором находится вышеуказанная квартира, передан в управление ООО "УК ЖКХ Приволжского района".

Собственники жилого помещения Ф.С.А. и Ф.С.С. к соглашению об определении размера расходов каждого из них на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не пришли, оплату производит в полном объеме Ф.С.А.

Принимая решение об удовлетворении требований Ф.С.А. ., суд первой инстанции исходил из того, что размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг должен соответствовать их доле в праве общей долевой собственности.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Довод апелляционной жалобы о том, что управляющая компания не отказывает истцу в приеме платежей соразмерно доли в праве общей собственности, на правильность принятого решения не влияет и основанием к его отмене служить не может, поскольку в случае недостижения согласия по данному вопросу заинтересованное лицо вправе решить вопрос в судебном порядке.

Доводы апелляционной жалобы о том, что открытие двух лицевых счетов действующим законодательством не предусмотрено, в связи с чем формирование отдельного платежного документа не представляется возможным, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку такая обязанность на ответчика решением суда не возложена.

Судом обоснованно, с соблюдением вышеприведенных норм права, определен порядок и размер участия каждого собственника в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Осуществление отдельного расчета не предполагает открытие двух лицевых счетов на жилое помещение, а влияет только на формирование платежных документов. Данный вопрос может быть решен путем выдачи сособственникам дубликата платежного документа либо заключением с каждым из них отдельного соглашения, определяющего порядок и размер оплаты.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене состоявшегося судебного решения.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционных жалоб судебная коллегия не находит.

Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329, ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Приволжского районного суда г.Казани от 28 апреля 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района" г.Казани - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи