Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 16 апреля 2014 г. по делу N 33-4708/2014 (ключевые темы: социальный наем - коммунальные услуги - муниципальный жилищный фонд - плата за наем - ответственность управляющей компании)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 16 апреля 2014 г. по делу N 33-4708/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего

Игнатьева В.П.,

судей

Чумак Г.Н.,

Морозовой С.Б.,

при ведении протокола помощником судьи Мишуниным А.В., рассмотрела в открытом судебном заседании 16.04.2014 в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску Сеземовой Н.В. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сеземовой Е.С. , к Мякишеву А.С. , Черных Н.С. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сеземова Д.А. , обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика", Муниципальному казенному учреждению "Управление муниципальным жилищным фондом" об определении порядка оплаты коммунальных услуг

по апелляционной жалобе ответчика общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" на решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 29.01.2014.

Заслушав доклад судьи Морозовой С.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сеземова Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сеземовой Е.С., обратилась в суд с иском к Мякишеву А.С., Черных Н.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сеземова Д.А., обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" (далее - ООО "УК "Дирекция единого заказчика") об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Истец просила определить долю в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, оплату электричества по адресу: ... : Мякишева А.С. - в размере 1/5 доли вновь начисленных платежей и 1/5 доли имеющегося долга на ( / / ) в сумме - ( / / ) ; определить долю Черных Н.С., с учетом доли, приходящейся на ее несовершеннолетнего сына Сеземова Д.А., в указанных расходах - в размере 2/5 доли вновь начисленных платежей и 2/5 доли имеющегося долга на ( / / ) в сумме ( / / ) ; определить долю истца, с учетом доли, приходящейся на несовершеннолетнюю дочь Сеземову Е.С., в расходах - в размере 2/5 доли вновь начисленных платежей и 2/5 доли имеющегося долга на ( / / ) в сумме ( / / ) . Обязать ООО "УК "Дирекция единого заказчика" заключить соглашение и производить раздельное начисление платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, оплату электричества по адресу: ... на Мякишева А.С. - в размере 1/5 доли, Черных Н.С., с учетом доли, приходящейся на ее несовершеннолетнего сына Сеземова Д.А., - в размере 2/5 доли, Сеземовой Н.В. с учетом доли, приходящейся на ее несовершеннолетнюю дочь Сеземову Е.С., - в размере 2/5 доли, с выдачей каждому отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, оплату электричества. Взыскать с Мякишева А.С. ( / / ) в счет возмещения погашенной задолженности по коммунальным платежам и найму, взысканной солидарно на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка N 2 Красногорского района от 01.08.2011 N 2-968; взыскать с Черных Н.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сеземова Д.А., ( / / ) в счет возмещения погашенной задолженности по коммунальным платежам и найму, взысканной солидарно на основании указанного судебного приказа.

Определением суда от 26.12.2013 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное казенное учреждение "Управление муниципальным жилищным фондом" (далее - МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом").

Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 29.01.2014 исковые требования удовлетворены частично. Определен следующий порядок оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем) - в комнате площадью 14,8 кв. м в коммунальной квартире N в доме N по ... : расходы Сеземовой Н.В. составляют 2/5 доли от суммы всех обязательных платежей (с учетом 1/5 доли начислений на несовершеннолетнюю Сеземову Е.С.), расходы Мякишева А.С. составляют 1/5 долю от суммы всех обязательных платежей; расходы Черных Н.С. составляют 2/5 доли от суммы всех обязательных платежей (с учетом 1/5 доли начислений на несовершеннолетнюю Сеземова Д.А.). На МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом" возложена обязанность производить начисления и расчет оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем) в жилом помещении - в комнате площадью 14,8 кв. м в коммунальной квартире N в доме N по улице ... , соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы на 2/5 доли всех платежей - Сеземовой Н.В. (с учетом 1/5 доли начислений на несовершеннолетнюю Сеземову Е.С.), на 2/5 доли всех платежей - Черных Н.С. (с учетом 1/5 доли начислений на несовершеннолетнюю Сеземова Д.А.), на 1/5 долю всех платежей - Мякишеву А.С. На МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом" возложена обязанность заключить с Сеземовой Н.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения. Определен следующий порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; оплаты за коммунальные услуги, включающей в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление - в комнате площадью 14,8 кв. м в коммунальной квартире N в доме N по улице ... : расходы Сеземовой Н.В. составляют 2/5 доли от суммы всех обязательных платежей (с учетом 1/5 доли начислений на несовершеннолетнюю Сеземову Е.С.), расходы Мякишева А.С. составляют 1/5 долю от суммы всех обязательных платежей; расходы Черных Н.С. составляют 2/5 доли от суммы всех обязательных платежей (с учетом 1/5 доли начислений на несовершеннолетнюю Сеземова Д.А.). На ООО "УК "Дирекция единого заказчика" возложена обязанность производить начисления и расчет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; оплаты за коммунальные услуги, включающей в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление в жилом помещении - в комнате площадью 14,8 кв. м в коммунальной квартире N в доме N по ... , соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы на 2/5 доли всех платежей - Сеземовой Н.В. (с учетом 1/5 доли начислений на несовершеннолетнюю Сеземову Е.С.), на 2/5 доли всех платежей - Черных Н.С. (с учетом 1/5 доли начислений на несовершеннолетнюю Сеземова Д.А.), на 1/5 долю всех платежей - Мякишеву А.С. На ООО "УК "Дирекция единого заказчика" возложена обязанность заключить с Сеземовой Н.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. С Мякишева А.С. в пользу Сеземовой Н.В. взысканы денежная сумма в размере ( / / ) , расходы по оплате государственной пошлины в размере ( / / ) , всего ( / / ) . С Черных Н.С. в пользу Сеземовой Н.В. взысканы денежная сумма в размере ( / / ) , расходы по оплате государственной пошлины в размере ( / / ) , всего ( / / ) . В удовлетворении остальной части исковых требований истца отказано.

Оспаривая законность и обоснованность решения суда, в апелляционной жалобе ООО "УК "Дирекция единого заказчика" просит его отменить в части возложения на ООО "УК "Дирекция единого заказчика" обязанности заключить с Сеземовой Н.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, производить начисления и выдавать отдельные платежные документы по оплате за услуги "газоснабжение" и принять новое решение, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права, неправильное применение норм материального права. В обоснование жалобы указано на отсутствие правовых оснований для возложения на ООО "УК "Дирекция единого заказчика" обязанности заключать дополнительное соглашение, определяющее порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку требования истца направлены на изменение условий договора социального найма, заключенного им с МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом", в части предусмотренного договором порядка оплаты за найм, содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг. Действующим законодательством не предусмотрена обязанность управляющей компании, осуществляющей управление общим имуществом жилого многоквартирного дома на основании договора управления, заключенного с собственниками помещений в таком доме, заключать какие либо дополнительные соглашения, касающиеся определения порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги в отношении жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности и предоставленного для проживания по договору социального найма. Кроме того, ООО "УК "Дирекция единого заказчика" не оказывает услугу по газоснабжению, договорные отношения на предоставление такой услуги должны быть оформлены истцом с ЗАО "ГАЗЭКС". Также в жалобе содержится довод о неизвещении ответчика о слушании дела.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились. Как следует из материалов дела, судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы ответчика ООО "УК "Дирекция единого заказчика" назначено к слушанию на 16.04.2014 определением от 21.03.2014, извещение о дате и времени рассмотрения дела направлено участвующим в деле лицам простым письмом по почте 21.03.2014. С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах своей неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин неявки, для проверки доводов апелляционной жалобы требуется только оценка правильности применения норм права, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, отсутствие неявившихся лиц не препятствует рассмотрению дела, судебная коллегия определила о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира N в доме N по ... является муниципальной собственностью.

На основании договора социального найма жилого помещения N от ( / / ) Сеземовой Н.В. предоставлено жилое помещение - комната 14,8 кв. м в коммунальной квартире N дома N по ... (л. д. 7-10).

В спорной комнате зарегистрированы: истец Сеземова Н.В., ответчики Мякишев А.С., Черных Н.С. и несовершеннолетние Сеземова Е.С. и Сеземов Д.А., что усматривается из справки ЖУ N ООО "УК "Дирекция единого заказчика".

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд обоснованно исходил из того, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, следовательно, каждая из сторон, в силу указанных норм закона, должна самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Предложенный истцом порядок пользования спорным жилым помещением в судебном заседании был принят ответчиками, поэтому суд определил порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 2/5 доли истцу Сеземовой Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сеземовой Е.С., и ответчику Черных Н.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сеземова Д.А., 1/5 доли начислений на ответчика Мякишева А.С.

Возлагая на МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом" обязанность по заключению дополнительного соглашения к договору социального найма, определяющего порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, суд руководствовался положениями ч. 4 ст. 69, п. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которому частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Кроме того, из договора социального найма жилого помещения N от ( / / ) Сеземовой Н.В. следует, что, заключая договоры социального найма, МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом" действует по поручению собственника жилого помещения - муниципального образования "город Каменск-Уральский" на основании постановления Главы г. Каменска-Уральского от ( / / ) N .

Разъяснения, содержащиеся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", касаются определения порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, которым граждане пользуются на условиях договора социального найма.

Учитывая изложенное, доводы апелляционной жалобы о нарушении судом норм материального права при вынесении решения, оспариваемого в части возложения ООО "УК "Дирекция единого заказчика" обязанности по заключению договора социально найма, судебная коллегия находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, решение суда в части возложения на ответчика ООО "УК "Дирекция единого заказчика", не являющегося стороной договора социального найма, обязанности заключить с истцом соглашение подлежит отмене в указанной части в связи с неправильным применением норм материального права.

Разрешая спор в части распределения образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принял во внимание, что ответчики согласились с арифметически правильным расчетом истца о распределении общей задолженности по состоянию на ( / / ) в размере ( / / ) , взыскав в пользу Сеземовой Н.В. с Мякишева А.С. денежную сумму в размере ( / / ) , расходы по оплате государственной пошлины в размере ( / / ) , и с Черных Н.С. - денежную сумму в размере ( / / ) , расходы по оплате государственной пошлины в размере ( / / ) .

В остальной части решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 29.01.2014 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" - без удовлетворения.

Ссылка в апелляционной жалобе ООО "УК "Дирекция единого заказчика" на нарушение судом процессуального законодательства в связи с его ненадлежащим извещением о слушании дела, опровергается распиской представителя ответчика от ( / / ) , имеющейся в материалах дела (л.д. 51), и отклоняется судебной коллегией как несостоятельная.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 320, 327.1, пунктом 2 статьи 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 29.01.2014 отменить в части возложения на общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" обязанности заключить с Сеземовой Н.В. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сеземовой Е.С. , отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Принять новое решение об отказе в иске в указанной части.

В остальной части решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 29.01.2014 - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" - без удовлетворения.

Председательствующий

В.П. Игнатьев,

Судьи

Г.Н. Чумак

С.Б. Морозова