Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 13 марта 2014 г. по делу N 33-3599/2014 (ключевые темы: общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме - заочное голосование - создание ТСЖ - нежилые помещения - проведение общего собрания)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 13 марта 2014 г. по делу N 33-3599/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Гизатуллина А.А.

судей : Латыповой З.Г.

Портянова А.Г.

при секретаре С

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К. на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 01 ноября 2013 года, которым постановлено:

в удовлетворении иска К к Товариществу собственников жилья ... Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N ... о признании недействительным решения общего собрания собственников жилого дома и ликвидации Товарищества собственников жилья ... - отказать.

Заслушав доклад судьи Портянова А.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

К обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья ... (далее ТСЖ ... Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N ... о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес в адрес, проведенного в форме очно - заочного голосования в период с дата по дата (протокол N N ... ) о создании ТСЖ ... ликвидации ТСЖ ... признании государственной регистрации ТСЖ ... незаконной, записи о государственной регистрации ТСЖ ... недействительной, обязании МИ ФНС России N ... исключить запись о регистрации из государственного реестра юридических лиц.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: адрес. дата в офисе ООО ... он узнал, что собственники дома решением общего собрания от дата приняли решение о создании ТСЖ ... Истец не был уведомлен о проведенном собрании, после получения копии протокола общего собрания N ... полученного от председателя ТСЖ Г, выяснилось, что в период с дата по дата проводилось общее собрание собственников помещений в форме очно - заочного голосования, общая площадь жилых и нежилых помещений адрес составляет ... кв.м., в голосовании приняли участие 126 квартир общей площадью ... кв.м., что составило 54,4 % голосов. Считает, что при проведении общего собрания отсутствовал необходимый для проведения кворум. Общее количество квартир в доме N ... составляет ... Указанное собрание проведено с нарушением положений ст. 46,47,48 ЖК РФ.

В последующем, К дополнил иск требованием о взыскании с ТСЖ ... судебных расходов по оплате госпошлины в размере ... руб. и расходов по получению справок из Управления Росреестра в сумме ... руб. При этом, основание иска дополнил расчетами по определению кворума собрания собственников жилого дома.

Суд вынес приведенное выше решение.

Не соглашаясь с решением суда, в апелляционной жалобе К просит его отменить в связи с незаконностью и необоснованностью.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав председателя правления ТСЖ ... Г, представителя третьего лица М - МВ, полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 п. 4 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании ч. 5 указанной статьи в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1 - 3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, участвующих в собрании, определяется исходя из суммы их долей в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно п. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно п. 2 названной статьи принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В силу положений п. 5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что правовые основания для этого отсутствуют, поскольку голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, а принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они являются правильными и подтверждаются материалами дела.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом, К является собственником жилого помещения - адрес в адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата г., запись регистрации N ...

Суд первой инстанции, применяя положения ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, исходил из того, что нормы жилищного законодательства не содержат запрета на проведение общего собрания собственников в многоквартирном доме в форме заочного голосования в том случае, если возможно выявить действительную волю собственников помещений.

Протоколом N ... общего собрания собственников помещений по адресу: адрес от дата принято решение о проведении заочного голосования по созданию ТСЖ (т.2 л.д. ...

Из протокола N ... общего собрания собственников помещений о создании товарищества собственников жилья ... в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведенного в период с дата по дата в форме очно - заочного голосования (т.1 л.д. ... ) следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД N ... по адрес составляет 16035,5 кв.м. В голосовании участвовали собственники жилых и нежилых помещений общей площадью 8723,3 кв.м., обладающих 54,4 % голосов от общего числа голосов.

Все решения по повестке дня приняты большинством голосов.

Ответчиком суду первой инстанции представлены: список лиц, кому вручены уведомления о проведении общего собрания собственников помещений (т.1 л.д. ... ), решение собственника помещения при проведении общего собрания собственников помещений, в котором собственники, принявшие участие в голосовании, выразили свое мнение путем голосования и подписали его (т.1 л.д. ... ), и заявления от собственников жилого помещения о принятии в члены ТСЖ (т.1 л.д. ... , т.2 л.д. ... ).

О проведении собрания собственники жилых помещений извещались путем размещения объявлений перед входом в подъезды дома N ... , содержащими сведения об инициаторах собрания, повестке дня собрания, о проведении очно - заочного собрания с дата по дата г., порядке ознакомления с материалами по повестке дня, место или адрес, где с ними можно ознакомиться и контактные телефоны членов Совета дома.

В оспариваемом протоколе собрания отражено, что общая площадь жилого и нежилого помещения составляет 16035,5 кв.м. На общем собрании присутствовали собственники жилых помещений, имеющих право собственности на 8723,3 кв.м общей площади, обладающих 54,4 % голосов.

Довод апелляционной жалобы о том, что фактически при голосовании не была учтена вся площадь многоквартирного дома, а соответственно отсутствовал кворум, не может являться основанием для отмены судебного решения.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Согласно ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод принятыми решениями, лежит на истце, при обращении в суд истец должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

На основании ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом, доказательств нарушения прав, законных интересов истца, либо причинения ему убытков принятым решением общего собрания, К не представлено, а голосование истца не могло повлиять также на результаты собрания.

Не представлено таких доказательств и суду апелляционной инстанции.

С учетом изложенного, суд пришел к правильному выводу об отсутствии в силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ оснований для признания недействительным решения, принятого на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Поскольку судом отказано в иске К о признании решения собрания собственников жилья недействительным, отсутствуют основания и для удовлетворения, как производных от основного требования, требований о ликвидации, признании незаконной государственной регистрации ТСЖ ... обязании МИ ФНС России N ... исключить ТСЖ из государственного реестра юридических лиц.

Иные доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами, изложенными в судебном решении, и не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Решение постановлено судом с соблюдением норм материального и процессуального права, исследованы обстоятельства дела и дана правильная оценка представленным доказательствам.

Оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для отмены решения суда в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь ст. 327, 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 01 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К - без удовлетворения.

Председательствующий: А.А.Гизатуллин

Судьи: З.Г.Латыпова

А.Г.Портянов

Справка: судья Кадырова Э.Р.