Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 28 октября 2013 г. по делу N 33-22964/2013 (ключевые темы: гаражный бокс - земли сельскохозяйственного назначения - разрешенное использование - категории земель - строительство гаража)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 28 октября 2013 г. по делу N 33-22964/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Резниковой В.В., Фоминой Н.И.,

при секретаре Вороновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 28 октября 2013 года апелляционную жалобу Перетятько В.А.на решение Одинцовского городского суда Московской области

от 28 июня 2013 года

по делу по иску Перетятько В.А.к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Гаражно-строительному кооперативу "Колос-2" о признании права собственности на гаражный бокс,

заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,

объяснения представителя Перетятько В.А. по доверенности

Краевой Е.Н.

УСТАНОВИЛА:

Перетятько В.А. обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Гаражно-строительному кооперативу "Колос-2" (далее ГСК) о признании права собственности на гаражный бокс N 14, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, ул. Калинина, ГСК NКолос-2", ссылаясь на то, что является членом кооператива, паевой взнос внес полностью. Однако у кооператива отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

Представитель ответчика - ГСК "Колос-2" в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика - Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому заявленные исковые требования не признает, поскольку земельный участок, на котором расположено ГСК имеет категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования - под сельскохозяйственное производство. За изменением разрешенного использования в адрес администрации кто-либо не обращался, публичные слушания по данному вопросу не проводились. Общее количество членов ГСК составляет 200 человек, после принятия истца в члены ГСК состав членов ГСК и их количество в учредительных документах ГСК не изменилось. Документы свидетельствующих о распределении гаражных боксов между членами ГСК отсутствуют.

Представители третьих лиц - Администрации городского поселения Новоивановское Одинцовского муниципального района Московской области, Правительства Московской области - в судебное заседание не явились.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 28 июня 2013 года в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с постановленным решением суда, Перетятько В.А. подал апелляционную жалобу, согласно которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Из материалов дела усматривается, что 18.02.1993 г. дирекция экспериментального хозяйства "Немчиновка"обратилась с ходатайством к Главе Одинцовского района о разрешении изъятия из сельхозугодий земельный участок площадью 1,19га под расширение автогаражного кооператива "Колос-2".

Согласно ответу Российской академии сельскохозяйственных наук от 25.05.1993. последняя разрешали отвести непригодный для использования в земледелии земельный участок площадью 1,19 Га.

15.11.1994 гаражные боксы ГСК приняты в эксплуатацию.

12.02.2003 г подписан акт выбора земельного участка площадью 1,19 Га. Выбор участка произведен на основании распоряжения Главы Одинцовского района Московской области от 07.02.2003 N 115-р об осуществлении выбора земельного участка.

Постановлением Главы Одинцовского района Московской области от 11.12.2003 N 3609 утверждены материалы согласования выбора указанного земельного участка.

Согласно данным ГКН земельный участок площадью 11576 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0020102:0072, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Новоивановское, ул. Калинина. Имеет категорию - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - под сельскохозяйственное производство.

Разрешая настоящий спор, суд руководствовался положениями ст.ст. 8, 77, 78 ЗК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 2, 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 3.1 Федерального закона РФ от 25.10.2011 г. N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", пришел к обоснованному выводу об отсутствии основании для удовлетворения заявленных исковых требований Перепятько В.А. о признании права собственности на гаражный бокс N 14 по адресу : Московская область, Одинцовский район, рп Новоивановское, ул. Калинина, поскольку спорный гаражный бокс обладает признаками самовольной постройки, так как возведен на земельном участке, не предназначенном для гаражного строительства, отвод земельного участка в натуре под строительство гаражей в установленном порядке не оформлен. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения для гаражного строительства возможно только после перевода указанных земель в иную категорию.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ истцом не представлено достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих законность возведения спорных гаражных боксов, в частности утверждения Правительством Московской области материалов по выбору земельного участка под строительство гаражей ГСК, перевода земельного участка, занятого указанными гаражными боксами из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель. А также истцом не представлено достоверных и достаточных доказательств получения ГСК "Колос-2" разрешения на строительство и введение гаражных боксов в эксплуатацию в предусмотренном законом порядке.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые могут повлечь отмену решения суда, не усматривается.

Согласно протокола судебного заседания от 28.06.2013 года ходатайство представителя истца об отложении дела слушанием рассмотрено было судом первой инстанции и правильно отклонено, поскольку доказательств в подтверждение причин уважительности неявки в суд представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда Московской области

от 28 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Перетятько В.А.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи