Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 11 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-883 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в строящемся доме

Обзор документа

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 11 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-883 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в строящемся доме

Справка

Вопрос: Меня интересует получение имущественного вычета на покупку строящегося жилья. Налоговая инспекция отказывает в получении вычета из-за непредставления акта приёма квартиры; на руках имею договор долевого участия в строительстве жилой квартиры; сдача дома - 4 квартал 2011 г. Получается я имею право на получение вычета на строящееся жильё, но получить его не смогу, так как оно строится.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

В соответствии с абзацем двадцать вторым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры.

Таким образом, при приобретении квартиры в строящемся доме налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган на предоставление ему имущественного налогового вычета по доходам за тот налоговый период, в котором получен акт о передаче квартиры.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 11 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-883

Текст письма опубликован в приложении к газете "Учет. Налоги. Право" - "Официальные документы" от 22 ноября 2011 г. N 44

Обзор документа


Физлицо имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных им расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение в нашей стране жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Вычет предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие. Это не зависит от того, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению такого имущества.

Документом, подтверждающим указанное право при покупке квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры.

Разъяснено, что при приобретении квартиры в строящемся доме налогоплательщик может обратиться с заявлением в налоговый орган на предоставление ему вычета по доходам за период, в котором получен названный документ.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: