Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 8 ноября 2011 г. N 03-07-11/302 О применении НДС в отношении операций по реализации государственного и муниципального недвижимого имущества, находящегося в казне, субъектам малого и среднего бизнеса

Обзор документа

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 8 ноября 2011 г. N 03-07-11/302 О применении НДС в отношении операций по реализации государственного и муниципального недвижимого имущества, находящегося в казне, субъектам малого и среднего бизнеса

Справка

Вопрос: ЗАО является субъектом малого предпринимательства и арендовало нежилое помещение у Комитета по муниципальной собственности г. Кемерово. 3 июня 2009 года это нежилое помещение было приобретено в рассрочку до 2014 года. Свидетельство о государственной регистрации права на данное помещение было выдано 3 ноября 2009 года.

Ежемесячный платеж составляет 62 462 рубля 00 коп. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.

Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 28.12.2010 г. N 395-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую НК РФ и отдельные законодательные акты РФ" не признаются объектом налогообложения НДС операции по реализации на территории РФ государственного и муниципального имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями и составляющего муниципальную казну соответствующего муниципального образования, выкупаемого в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства". На основании п. 1 ст. 5 данного закона указанная норма вступает в силу с 1 апреля 2011 года.

Распространяется ли данный закон на наше малое предприятие, так как свидетельство о регистрации права собственности нами было получено в 2009 году? Должны ли мы начислять НДС, начиная со 2 квартала 2011 года до 09.07.2014 года, на ежемесячные платежи в сумме 62 462 рубля плюс проценты?

Ответ: В связи с письмом о порядке применения пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 28 декабря 2010 г. N 395-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.

Согласно пункту 2 статьи 1 указанного Федерального закона не признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость операции по реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного или муниципального имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями и составляющего государственную или муниципальную казну, выкупаемого в порядке, установленном Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

На основании пункта 1 статьи 5 вышеуказанного Федерального закона от 28 декабря 2010 г. N 395-ФЗ данная норма вступила в силу с 1 апреля 2011 года.

Согласно статье 39 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) реализацией товара признается передача на возмездной основе права собственности на товары, а в случаях, предусмотренных Кодексом, передача права собственности на товары - на безвозмездной основе.

Таким образом, вышеуказанная норма применяется в отношении операций по реализации государственного и муниципального недвижимого имущества, находящегося в казне, субъектам малого и среднего бизнеса, право собственности на которое перешло с 1 апреля 2011 года.

Учитывая изложенное, операции по реализации указанного имущества, право собственности на которое перешло субъектам малого и среднего предпринимательства до 1 апреля 2011 года, подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость в ранее действовавшем порядке, установленном абзацем вторым пункта 3 статьи 161 Кодекса, в соответствии с которым исчислять и уплачивать в бюджет налог на добавленную стоимость должны налоговые агенты - покупатели имущества независимо от даты оплаты имущества.

Одновременно сообщаем, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с письмом Минфина России N 03-02-07/2-138 от 07.08.2007 направляемое письмо Департамента имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 8 ноября 2011 г. N 03-07-11/302

Текст письма официально опубликован не был

Обзор документа


С 1 апреля 2011 г. не облагаются НДС операции по реализации в России государственной или муниципальной недвижимости, выкупаемой субъектами малого и среднего предпринимательства. Это касается имущества, составляющего государственную или муниципальную казну и незакрепленного за государственными предприятиями и учреждениями.

Указанная норма распространяется на операции по реализации недвижимости, право собственности на которую перешло субъектам малого и среднего предпринимательства с 1 апреля 2011 г.

Если такое право перешло до названной даты, покупатели признаются налоговыми агентами по НДС и, соответственно, они обязаны исчислить и внести его независимо от даты оплаты.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: