Справка

Вопрос: В 2008 г. мы купили у строителей маленькую квартиру-студию 29 кв.м на 4-х человек, а затем продали в феврале 2010 г. квартиру, оформленную на 1/4 на маму и на 3/4 на несовершеннолетнюю дочь в общую долевую собственность, с целью расширения, но строители задержали сдачу и оформление документов о собственности на новую квартиру. В результате на долю дочери (14 лет), насчитали прилично большой налог (доля была в собственности 2 года). У нас двое несовершеннолетних детей. Мама в 2005 г. уже использовала свое право на получение такого вычета. Имеет ли мама право на получение имущественного налогового вычета за свою несовершеннолетнюю дочь, за купленную в 2008 г. и проданную квартиру в 2010 г.?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Из рассматриваемого обращения следует, что мать со своим несовершеннолетним ребенком в 2008 году приобрела квартиру в общую долевую собственность, при этом 1/4 доля в праве собственности принадлежала матери, а 3/4 доли - несовершеннолетней дочери.

Своим правом на получение имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса мать воспользовалась ранее при приобретении другого жилья.

Согласно абзацу двадцать седьмому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается.

С учетом вышеизложенного, для получения еще одного имущественного налогового вычета по квартире, приобретенной в долевую собственность с ребенком, оснований не имеется.

Что касается Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 № 5-П, то Конституционный Суд Российской Федерации рассматривал случай, когда родитель имел право на получение имущественного налогового вычета при приобретении квартиры вместе с несовершеннолетними детьми и Конституционный Суд Российской Федерации установил порядок определения размера этого вычета, который может получить родитель.

В этом случае родитель при приобретении за счет собственных средств квартиры в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами в пределах общего размера налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 14 октября 2011 г. N 03-04-05/7-739

Текст письма официально опубликован не был