(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 29 июня 2011 г. N 03-07-14/63 О применении НДС в отношении сделок по выкупу муниципального недвижимого имущества, полученного по наследству
В связи с Вашим запросом о порядке применения налога на добавленную стоимость в отношении сделок по выкупу муниципального недвижимого имущества, полученного по наследству, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.
Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 28 декабря 2010 г. N 395-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" не признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость операции по реализации (передаче) на территории Российской Федерации муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющего муниципальную казну, выкупаемого в порядке, установленном Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
На основании пункта 1 статьи 5 указанного Федерального закона от 28 декабря 2010 г. N 395-ФЗ данная норма вступила в силу с 1 апреля 2011 года.
Согласно статье 39 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) реализацией товаров признается передача на возмездной основе права собственности на товары, а в случаях, предусмотренных Кодексом, передача права собственности на товары - на безвозмездной основе.
Таким образом, вышеуказанная норма применяется в отношении операций по реализации субъектам малого и среднего бизнеса муниципального недвижимого имущества, право собственности на которое перешло из муниципальной собственности к субъекту малого и среднего предпринимательства с 1 апреля 2011 года.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При этом согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
Учитывая изложенное, в случае если в документе, подтверждающем передачу права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество из муниципальной собственности к субъекту малого или среднего предпринимательства, указана дата до 1 апреля 2011 года, то при оплате этого имущества, по нашему мнению, налог на добавленную стоимость следует уплачивать независимо от перехода этого имущества в собственность другому лицу по наследству после 1 апреля 2011 года.
| Заместитель директора Департамента | Н.А. Комова |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 29 июня 2011 г. N 03-07-14/63
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Субъекты малого и среднего предпринимательства-арендаторы государственной и муниципальной недвижимости при соблюдении определенных условий имеют преимущественное право на ее выкуп.
При этом, если право собственности на такую недвижимость перешло к субъекту с 1 апреля 2011 г., то НДС не уплачивается.
Таким образом, если в документе, подтверждающем передачу права собственности, указана дата до 1 апреля 2011 г., то при оплате имущества налог взимается независимо от перехода недвижимости в собственность другому лицу по наследству после этой даты.
