Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Письмо Министерства экономического развития РФ от 27 апреля 2011 г. N Д23-1752 "О приказе Минэкономразвития России от 30 октября 2007 г. N 370"

Обзор документа

Письмо Министерства экономического развития РФ от 27 апреля 2011 г. N Д23-1752 "О приказе Минэкономразвития России от 30 октября 2007 г. N 370"

Справка

Приказом Минэкономразвития России от 29 ноября 2010 г. N 584 (далее - приказ N 584) внесены изменения в приказ Минэкономразвития России от 30 октября 2007 г. N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения" (далее - приказ N 370). В частности установлено, что для приобретения прав на земельный участок заявитель предоставляет выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости.

Вместе с тем, на практике встречаются случаи, когда граждане или юридические лица обращались в уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлениями о приобретении прав на земельный участок до 11 января 2011 г., то есть до вступления в силу приказа N 584. При этом к заявлению они прикладывали документы, предусмотренные приказом N 370 в действующей на тот момент редакции приказа Минэкономразвития России от 20 июля 2009 г. N 282.

В указанном случае необходимо учитывать, что граждане и организации при обращении в уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления должны были представить документы, предусмотренные действующим на тот момент законодательством, то есть пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и приказом N 370 в редакции приказа Минэкономразвития России от 20 июля 2009 г. N 282.

В связи с изложенным предоставление гражданами или юридическими лицами вместе с заявлением о приобретении прав на земельные участки документов, соответствующих нормам действующего на тот момент законодательства, полагаем достаточными для принятия уполномоченными органами соответствующего решения.

Вместе с тем на практике также возможны случаи, когда границы земельного участка полностью совпадают с границами расположенного на нем здания, строения, сооружения. В данном случае части такого земельного участка не могут быть заняты объектами недвижимости в силу того, что земельный участок целиком занят зданием, строением, сооружением. В связи с этим отсутствует необходимость описания в кадастровом паспорте земельного участка всех его частей, занятых зданиями, строениями, сооружениями.

Директор
Департамента недвижимости
А.И. Ивакин


Письмо Министерства экономического развития РФ от 27 апреля 2011 г. N Д23-1752 "О приказе Минэкономразвития России от 30 октября 2007 г. N 370"

Текст письма официально опубликован не был

Обзор документа


В соответствии с изменениями в законодательстве для приобретения прав на участок лицо предоставляет полученный не позднее чем за 3 месяца до дня подачи заявления кадастровый паспорт, содержащий описание всех частей земли, занятых объектами недвижимости.

Однако на практике лица обращались с заявлениями до вступления в силу указанных корректировок. При этом прилагались актуализированные документы.

Разъяснено, что подача вместе с заявлением документов, соответствующих нормам действующего на этот момент законодательства, достаточна для принятия уполномоченными органами соответствующего решения.

Если границы участка совпадают с границами здания, строения или сооружения, то не нужно в кадастровом паспорте описывать все занятые части земли.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: