Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Приказ Министерства экономического развития РФ от 21 февраля 2011 г. N 58 "О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России" (не вступил в силу)

Обзор документа

Приказ Министерства экономического развития РФ от 21 февраля 2011 г. N 58 "О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России" (не вступил в силу)

Справка

Внести изменения в некоторые приказы Минэкономразвития России согласно приложению.

Министр Э.С. Набиуллина

Зарегистрировано в Минюсте РФ 5 апреля 2011 г.

Регистрационный N 20411

Приложение
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 21 февраля 2011 г. N 58

Изменения, которые вносятся в некоторые приказы Минэкономразвития России

1. В приказе Минэкономразвития России от 12 апреля 2006 г. N 95 "Об утверждении примерных форм договоров аренды недвижимого имущества и земельных участков для обеспечения функционирования особых экономических зон"*:

1) в примерной форме договора аренды земельного участка, расположенного на территории особой экономической зоны и находящегося в государственной или муниципальной собственности, утвержденной указанным приказом:

а) в преамбуле:

слова "(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение недвижимым имуществом органа)" исключить;

б) в пункте 2.4 второе предложение исключить;

в) пункт 3.3.2 признать утратившим силу;

г) пункт 4.2 изложить в следующей редакции:

     "За  нарушение  порядка   и   срока  внесения   арендной   платы  по

настоящему Договору Арендатор выплачивает  Арендодателю  пеню  в  размере

0,1% от  размера  квартальной-арендной  платы за  каждый  день  просрочки

платежа.";

д) пункт 4.3 изложить в следующей редакции:

     "В случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения  обязанности

Арендодателя   по   передаче   Участка   Арендатору   Арендодатель  несет

ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

";

е) пункт 4.5 изложить в следующей редакции:

     "При неисполнении или ненадлежащем исполнении  Арендатором  п. 3.4.9

Договора Арендатор  возмещает  все убытки,  понесенные   Арендодателем, а

также выплачивает неустойку в  размере 0,1% от  размера годовой  арендной

платы за каждый день просрочки платежа.";

ж) пункт 5.3 изложить в следующей редакции:

     "Действие  Договора  прекращается  в   случае  прекращения  действия

Соглашения.

     В случае утраты резидентом статуса  резидента  особой  экономической

зоны он вправе  распорядиться  принадлежащим  ему  на праве собственности

движимым  и  недвижимым  имуществом,  находящимся  на  территории  особой

экономической зоны, по своему усмотрению  в  соответствии  с  гражданским

законодательством   Российской   Федерации   при   соблюдении    условий,

установленных статьей 37 Федерального закона  от 22 июля 2005 г. N 116-ФЗ

"Об особых экономических зонах в Российской Федерации.";

з) пункт 5.4 считать пунктом 5.5;

и) дополнить новым пунктом 5.4 следующего содержания:

     "5.4. При  прекращении  Договора  аренды  Арендатор  обязан  вернуть

Арендодателю Участок в том состоянии, в котором он его получил.";

к) пункт 7.2 изложить в следующей редакции:

     "Расходы по государственной регистрации Договора, а также  изменений

и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.";

л) пункт 8.1 изложить в следующей редакции:

     "Настоящий Договор  заключен  сроком до_______ и  вступает в  силу с

даты  его   государственной  регистрации   в  установленном   порядке   в

соответствии с законодательством Российской Федерации.";

м) пункт 9 изложить в следующей редакции:

АРЕНДОДАТЕЛЬ     АРЕНДАТОР
           
Местоположение     Местоположение
           
ОГРН     ОГРН
ИНН/КПП     ИНН/КПП
БИК     БИК
Р/С     Р/С
Наименование банка     Наименование банка
К/С     К/С

2) в примерной форме договора аренды недвижимого имущества, расположенного на территории особой экономической зоны и находящегося в государственной или муниципальной собственности, утвержденной указанным приказом:

а) в абзаце втором:

слова "(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение недвижимым имуществом органа)" исключить;

б) пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

     "Настоящий Договор заключается сроком до_______.";

в) в пункте 4.4:

слова "Размер арендной платы не может превышать максимального размера, установленного постановлением Правительства Российской Федерации ________________

        ." исключить;
    (реквизиты постановления Правительства Российской Федерации о создании особой экономической зоны)    

г) пункт 5.1.1 изложить в следующей редакции:

     "За  непредставление  Арендатору  в  установленный   срок  по   вине

Арендодателя    "Имущества"    Арендодатель   несет   ответственность   в

соответствии с законодательством Российской Федерации.";

д) пункт 5.2.1 изложить в следующей редакции:

     "В  случае  несоблюдения   Арендатором  порядка  и  срока   внесения

арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает  Арендодателю

пеню в размере 0,1% от размера квартальной арендной платы за  каждый день

просрочки платежа.";

е) пункт 6.3 изложить в следующей редакции:

     "Договор считается прекращенным в случае прекращения действия

соглашения о ведении (осуществлении)

    (указать вид деятельности) " ;

ж) пункт 7.3 признать утратившим силу;

з) пункт 9.2 изложить в следующей редакции:

     "Расходы,   связанные  с  государственной  регистрацией   настоящего

Договора, внесением изменений и дополнений к нему, несет Арендатор.";

и) пункт 11 изложить в следующей редакции:

АРЕНДОДАТЕЛЬ     АРЕНДАТОР
           
Юридический адрес     Юридический адрес
Фактический адрес     Фактический адрес
ОГРН     ОГРН
ИНН/КПП     ИНН/КПП
БИК     БИК
Р/С     Р/С
Наименование банка     Наименование банка
К/С     К/С

2. В приказе Минэкономразвития России от 14 июля 2006 г. N 190 "Об утверждении методики расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого и туристско-рекреационного типов и методики расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон"**:

1) наименование изложить в следующей редакции:

"Об утверждении методики расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого, портового и туристско-рекреационного типов и методики расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон";

2) в абзаце третьем:

после слов "технико-внедренческого" дополнить словами ", портового";

3) в методике расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого и туристско-рекреационного типов, утвержденной указанным приказом:

а) наименование изложить в следующей редакции:

"Методика расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого, портового и туристско-рекреационного типов";

б) в пункте 1:

по тексту после слов "технико-внедренческой" в соответствующем падеже дополнить словами ", портовой" в соответствующем падеже;

в) дополнить новым пунктом 3.3 следующего содержания:

"3.3. Nipt - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для резидента, осуществляющего деятельность в портовой особой экономической зоне, составляет 0,6.";

4) в методике расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон, утвержденной указанным приказом:

а) в пункте 1:

после слов "технико-внедренческого" дополнить словами ", портового";

б) в пункте 3:

по тексту после слов "технико-внедренческой" в соответствующем падеже дополнить словами ", портовой" в соответствующем падеже;

в) дополнить новым пунктом 3.4 следующего содержания:

"3.4. Kipt - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для резидента, осуществляющего деятельность в портовой особой экономической зоне, зависит от объема инвестиционных вложений:

для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в рублях в сумме, эквивалентной не менее 10 (десяти) миллионов евро (за исключением нематериальных активов) по курсу Центрального банка Российской Федерации на день представления заявки на заключение соглашения о ведении портовой деятельности при строительстве объектов инфраструктуры морского порта, речного порта, аэропорта, в том числе новых морского порта, речного порта, аэропорта, равен 0,5;

для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в рублях в сумме, эквивалентной не менее 3 (трех) миллионов евро (за исключением нематериальных активов) по курсу Центрального банка Российской Федерации на день представления заявки на заключение соглашения о ведении деятельности в портовой особой экономической зоне при реконструкции объектов инфраструктуры морского порта, речного порта, аэропорта, равен 0,7.

Установленные коэффициенты не изменяются в течение 5 (пяти) лет с даты начала их применения при расчете арендной платы по договору аренды.";

г) дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:

"Расчет арендной платы по договору аренды, заключаемому с лицом, владеющим зданием, сооружением или помещением в таком здании или сооружении на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, производится в соответствии с пунктом 4 настоящей Методики".

______________________________

* Зарегистрирован в Минюсте России 2 июня 2006 г., регистрационный N 7913 с учетом изменений, внесенных приказом Минэкономразвития России от 10 июля 2006 г. N 181 (зарегистрирован в Минюсте России 1 сентября 2006 г., регистрационный N 8189) и приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2009 г. N 282 (зарегистрирован в Минюсте России 2 сентября 2009 г. N 14686).

** Зарегистрирован в Минюсте России 21 августа 2006 г. регистрационный N 8156 с учетом изменений, внесенных приказом Минэкономразвития России от 29 мая 2008 г. N 147 (зарегистрирован Минюстом России 9 июня 2008 г. регистрационный N 11828).


Приказ Министерства экономического развития РФ от 21 февраля 2011 г. N 58 "О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России"

Зарегистрировано в Минюсте РФ 5 апреля 2011 г.

Регистрационный № 20411

Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования

Текст приказа официально опубликован не был

Обзор документа


Уточнены примерные формы договоров аренды недвижимости и земельных участков для обеспечения функционирования ОЭЗ.

Так, исключено положение о том, что размер арендной платы не может превышать максимального, установленного Правительством РФ. Речь также идет о преимущественном порядке заключения договора аренды на новый срок.

Установлено, что за нарушение порядка и срока внесения арендной платы с арендатора взимается пеня в размере 0,1% от квартальной арендной платы за каждый день просрочки.

При прекращении договора арендатор обязан возвратить участок в надлежащем состоянии на основании акта приема-передачи в течение 5 рабочих дней. Указано, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении этой обязанности арендатор возмещает все понесенные арендодателем убытки. Он также вносит неустойку в размере 0,1% от годовой арендной платы за каждый день просрочки.

Уточнены также методики расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территории ОЭЗ, и государственного и муниципального недвижимого имущества, находящегося на них.

Установлен коэффициент, влияющий на величину арендной платы по договорам аренды недвижимости для резидента, осуществляющего деятельность в портовой ОЭЗ. Он составляет 0,6.

Определен также коэффициент, влияющий на величину арендной платы по договорам аренды земельных участков для резидента, осуществляющего деятельность в портовой ОЭЗ. Он зависит от объема инвестиционных вложений.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: