(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 15 марта 2011 г. N 03-04-05/9-134 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку
Вопрос: Покупка квартиры по ипотеке осуществлена в 2008 г. Получение свидетельства о собственности - 2010 год.
Имею ли я право подать в 2011 году декларации 3-НДФЛ за период 2008-2010 годы и получить положительное решение налоговых органов на возврат подоходного налога с суммы уплаченных процентов за указанный выше период? Или возврат может быть осуществлен только с момента получения свидетельства о собственности и возврат подоходного налога за период 2008-2009 годы Налоговым кодексом не предусмотрен?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2000000 рублей, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При этом имущественный налоговый вычет в части расходов на уплату процентов по целевым займам (кредитам), полученным на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них, по которым предоставляется имущественный налоговый вычет, не ограничен каким-либо пределом.
Согласно абзацу двадцать второму подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры по договору купли-продажи, является свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Поскольку, как следует из обращения, свидетельство о праве собственности на квартиру получено в 2010 году, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет по доходам за 2010 год и последующие годы. При этом в составе имущественного налогового вычета учитывается вся сумма фактически уплаченных процентов, независимо от налогового периода, в котором они уплачивались.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 15 марта 2011 г. N 03-04-05/9-134
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Налогоплательщик вправе получить имущественный вычет в сумме фактически произведенных расходов, в частности, на приобретение в России квартиры, комнаты или доли в них, но не более 2 млн руб.
Вычет также предоставляется в сумме, направленной на погашение процентов по займам, полученным от российских организаций или ИП на указанные цели. При этом он не ограничен каким-либо пределом.
Чтобы подтвердить право на вычет при приобретении квартиры по договору купли-продажи, необходимо представить свидетельство о госрегистрации права собственности.
Вычет можно получить в том периоде, в котором возникло право на него, и в последующем. При этом учитывается вся сумма фактически уплаченных процентов независимо от периода, в котором они вносились.
