Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 20 декабря 2010 г. N 03-05-05-01/60 О налогообложении налогом на имущество квартиры в качестве объекта основных средств

Обзор документа

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 20 декабря 2010 г. N 03-05-05-01/60 О налогообложении налогом на имущество квартиры в качестве объекта основных средств

Справка

Вопрос: Организация приобрела квартиру в собственность и оформила на себя свидетельство о государственной регистрации права 7 мая 2010 года.

Данная квартира приобретена с целью последующей перепродажи ее своему сотруднику на условиях рассрочки платежа.

Договор купли-продажи с сотрудником был заключен 23 сентября 2010 года и прошел государственную регистрацию - 20 ноября 2010 года.

В соответствии с заключенным договором купли-продажи сотрудник имеет право проживать в квартире, несет расходы на содержание квартиры и оплачивает коммунальные услуги.

Право собственности на квартиру переходит к работнику, а государственная регистрация права осуществляется на работника только после полной оплаты им стоимости квартиры, т.е. через 7 лет.

На основании вышеизложенного просим Вас дать следующие разъяснения:

1. Подлежит ли данная квартира постановке на учет в налоговом органе с присвоением КПП по месту нахождения объекта недвижимости с момента государственной регистрации права на нашу организацию?

2. Является ли данная квартира объектом налогообложения налогом на имущество для организации в периоде с момента государственной регистрации права на нашу организацию до момента перехода данной квартиры в собственность сотрудника?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ООО от 09.12.2010 N 19025 и сообщает, что в соответствии с Регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным приказом Минфина России от 23.03.2005 N 45н, в Минфине России не рассматриваются по существу обращения по практике применения нормативных правовых актов министерства, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Одновременно обращаем внимание, что согласно статье 373 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщиками налога на имущество организаций признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 374 Кодекса.

Пунктом 1 статьи 374 Кодекса установлено, что объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 Кодекса.

Порядок учета на балансе организаций (за исключением кредитных и бюджетных) объектов основных средств регулируется приказами Минфина России от 30.03.2001 N 26н "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01", от 13.10.2003 N 91н "Об утверждении Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств" и от 31.10.2000 N 94н "Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению".

В соответствии с пунктом 4 ПБУ 6/01 актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия:

а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;

б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;

в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;

г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 20 декабря 2010 г. N 03-05-05-01/60

Текст письма официально опубликован не был

Обзор документа


Налог на имущество уплачивают организации, владеющие объектами на праве собственности или на иных законных основаниях.

Имущество должно учитываться на балансе в качестве основных средств.

Актив принимается к бухучету, если одновременно выполняются следующие условия. Объект используется для производства, для выполнения работ или оказания услуг, для управленческих нужд, для предоставления в пользование или владение за плату. Период эксплуатации превышает 12 месяцев. Последующая перепродажа имущества не предполагается. Объект способен приносить организации выгоду в будущем.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: