Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 22 октября 2010 г. N 03-04-05/9-638 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке не оконченного строительством жилого дома

Обзор документа

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 22 октября 2010 г. N 03-04-05/9-638 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке не оконченного строительством жилого дома

Справка

Вопрос: Мной был приобретен объект незавершенного строительства (незавершенный жилой дом) по договору купли-продажи от 03.12.2007 г. стоимостью 1060000 руб. Регистрация права собственности произведена 11.01.2008 г. Кроме того, мной понесены расходы на приобретение строительных материалов для достройки. При этом расходы понесены до регистрации права собственности на сумму 700 000 руб. (в период с 03.12.2007 по 11.01.2008) и после регистрации права собственности, т.е. после 11.01.2008 г. на сумму 335000 руб.

В каком размере будет предоставлен имущественный вычет на не завершенный строительством объект (незавершенный жилой дом), если его заявить с 2008 г.?

Увеличится ли размер имущественного вычета на стоимость приобретенных материалов в том числе до и после регистрации права собственности?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, или доли (долей) в нем, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2000000 рублей.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.

Таким образом, при наличии свидетельства о регистрации права собственности на не оконченный строительством жилой дом налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов по приобретению такого жилого дома, но не более 2000000 рублей.

Расходы по приобретению строительных материалов для достройки неоконченного# строительством жилого дома не могут быть учтены в составе имущественного налогового вычета по приобретению неоконченного строительством жилого дома.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 22 октября 2010 г. N 03-04-05/9-638

Текст письма официально опубликован не был

Обзор документа


При покупке недостроенного жилого дома налогоплательщик имеет право на имущественный вычет по НДФЛ в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб. Чтобы его получить, в налоговый орган представляется свидетельство о госрегистрации права собственности на указанную недвижимость.

Расходы на покупку материалов для достройки дома в состав названного вычета не включаются.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: