Справка

Вопрос: В 2005 г. я (созаемщик) и мой будущий муж (заемщик) приобрели в равную долевую собственность квартиру с привлечением ипотечного кредита. На момент оформления ипотеки мы с ним супругами не являлись, но впоследствии, через 1,5 месяца после оформления ипотеки мы заключили брак. Кредитный договор и свидетельства о регистрации собственности оформлены на нас двоих, но все платежные документы оформлены только на меня (и по уплате процентов, и по покупке квартиры). ИФНС подтвердила мне имущественный вычет в размере 500 тыс. руб. (50% от 1 млн. руб.) и 50% с суммы уплаченных процентов за период 2005-2009 годов. Имеет ли право на имущественный вычет мой супруг при условии, что все платежные документы оформлены на меня (супругу) и на момент заключения ипотечного кредита мы супругами не являлись?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 16.06.2010 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом в соответствии с абзацем двадцать пятым данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Из этого следует, что, если оплата расходов по приобретению квартиры была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по приобретению имущества.

Если при покупке квартиры платежные документы оформлены на одного из супругов, другой супруг также имеет право на получение имущественного налогового вычета в отношении расходов по приобретению квартиры, произведенных после заключения брака.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 августа 2010 г. N 03-04-05/7-496

Текст письма официально опубликован не был