Справка

Вопрос: Мать дарит дочери земельный участок в садовом товариществе и садовый дом на этом участке.

Как указано в пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, государственная пошлина за регистрацию права собственности на земельный участок либо созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества уплачивается в размере 200 рублей.

Так почему за землю моя дочь при регистрации права на земельный участок оплатила пошлину в размере 200 рублей, а за регистрацию садового дома на этом земельном участке потребовали уплатить пошлину 1000 рублей вопреки статье?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу уплаты физическим лицом государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения на дом, созданный на земельном участке, предназначенном для садоводства, и сообщает.

В пункте 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) указано, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31 и 61 данного пункта, физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 1000 рублей.

Вместе с тем государственная регистрация перехода права, ограничений (обременений) и сделок с объектом недвижимого имущества возможна только при наличии государственной регистрации ранее возникших прав (пункт 2 статьи 6 и пункт 2 статьи 13 Закона N 122-ФЗ).

Подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса установлено, что за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина в размере 200 рублей.

Данная норма введена в Налоговый кодекс Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

Учитывая изложенное, государственная пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения на объект недвижимого имущества на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, уплачивается в размере 1000 рублей в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 15 июля 2010 г. N 03-05-06-03/88

Текст письма официально опубликован не был