Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 июля 2010 г. N 03-04-06/3-144 Об исполнении банком обязанностей налогового агента при выплате физическому лицу дохода в виде арендной платы по договору аренды имущества

Обзор документа

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 июля 2010 г. N 03-04-06/3-144 Об исполнении банком обязанностей налогового агента при выплате физическому лицу дохода в виде арендной платы по договору аренды имущества

Справка

Вопрос: ООО просит Вас разъяснить порядок обложения налогом на доходы физических лиц операций по договорам аренды имущества.

Банк арендует имущество у физического лица и выплачивает данному физическому лицу арендную плату. Доходы физических лиц, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, облагаются НДФЛ (пп. 4 п. 1 ст. 208, ст. 209 НК РФ).

Обязан ли Банк выступать налоговым агентом при выплате доходов физическим лицам по договорам аренды имущества?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ООО от 20.04.2010 N 2628/04 по вопросу исполнения банком обязанностей налогового агента при выплате физическому лицу дохода в виде арендной платы по договору аренды имущества и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 226 Кодекса российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в пункте 2 названной статьи Кодекса, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 224 Кодекса. Указанные организации являются налоговыми агентами.

Согласно пункту 2 статьи 226 Кодекса исчисление сумм и уплата налога в соответствии с данной статьей Кодекса производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со статьями 214.1, 227, 227.1 и 228 Кодекса.

Российская организация, выплачивающая физическому лицу арендную плату за арендуемое у него помещение, признается налоговым агентом в отношении таких доходов физического лица и, соответственно, должна исполнять обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет налога на доходы физических лиц в порядке, предусмотренном статьей 226 Кодекса.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 июля 2010 г. N 03-04-06/3-144

Текст письма официально опубликован не был

Обзор документа


Согласно рассмотренной ситуации российская организация арендует у физлица помещение.

Как указал Минфин, в данном случае организация признается налоговым агентом по НДФЛ в отношении арендной платы. Она должна исчислить, удержать и направить в бюджет сумму налога.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: