Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 апреля 2010 г. N 03-05-06-03/40 Об уплате застройщиком государственной пошлины за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 апреля 2010 г. N 03-05-06-03/40 Об уплате застройщиком государственной пошлины за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве

Справка

Вопрос: Должна ли организация-застройщик уплачивать государственную пошлину в размере 2000 руб. при государственной регистрации и договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, и при регистрации каждого договора с последующими участниками либо пошлина при регистрации договоров с последующими участниками должна уплачиваться в размере, предусмотренном подп. 30 п. 1 ст. 333.33 НК РФ для регистрации изменений в договор участия в долевом строительстве?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо от 2 марта 2010 г. N 124/М по вопросу уплаты застройщиком государственной пошлины за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве и сообщает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (пункт 1 статьи 4 Закона N 214-ФЗ).

Согласно пунктам 2, 2.1 статьи 25.1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства). После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем десять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. При этом застройщику не требуется представлять перечень документов, которые он представлял при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного с первым участником долевого строительства.

Исходя из положений, установленных статьей 4 Закона N 214-ФЗ и статьей 25.1 Закона N 122-ФЗ следует, что государственной регистрации подлежит как первый договор участия в долевом строительстве так и последующие договора участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, государственная регистрация которых также осуществляется на основании заявления обеих сторон договора: застройщика и участника долевого строительства.

В соответствии с подпунктом 30 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) государственная пошлина за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве уплачивается физическими лицами в размере 200 рублей, организациями - 4000 рублей; за государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - 200 рублей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 333.18 НК РФ в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратилось несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ, то государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 апреля 2010 г. N 03-05-06-03/40

Текст письма официально опубликован не был

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: