Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 4 июня 2009 г. N 03-04-05-01/433

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 4 июня 2009 г. N 03-04-05-01/433

Справка

Вопрос: На основании распоряжения Правительства Москвы я был вынужден освободить принадлежащую мне квартиру и передать ее в собственность городу. В обмен мне была предоставлена другая квартира. Во исполнение Распоряжения Префекта 12.03.2007 между городом Москва, в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда, и мной был заключен соответствующий договор мены. Мена квартир признана сторонами равноценной, а цена каждой квартиры составила, на основании Распоряжения, 513 355 руб. 61 коп. Право собственности на переданную мне квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.04.2007, что подтверждается Свидетельством, выданным 12.04.2007 г.

07.04.2008 я продал переданную мне квартиру, о чем свидетельствует договор купли-продажи от 07.04.2008 г. и передаточный акт от 13.05.2008 г.

С учетом изложенного прошу разъяснить, какую сумму имущественного вычета я вправе предъявить при декларировании доходов за 2008 год на основании подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ:

а) всю сумму полученного дохода от продажи квартиры, поскольку фактический период нахождения в собственности принадлежащего мне имущества был прерван принудительно в результате Решения Правительства Москвы об освобождении и сносе дома;

или

б) в сумме 513 355 руб. 61 коп., в которую была оценена квартира на основании Распоряжения Префекта.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо от 07.04.2009 по вопросу получения имущественного налогового вычета при продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1000000 руб.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Срок нахождения в собственности налогоплательщика объекта недвижимости следует определять с даты его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 4 июня 2009 г. N 03-04-05-01/433

Текст письма официально опубликован не был

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: