Справка

Вопрос: Не являясь индивидуальным предпринимателем, мною планируется заключить договор аренды нежилого помещения с организацией - резидентом РФ.

Является ли в данном случае организация налоговым агентом по НДФЛ? Обязана ли организация исчислить, удержать НДФЛ у физического лица или эта обязанность по НДФЛ возлагается на физическое лицо в силу п. 2 ст. 226 и пп. 1 п. 1 ст. 227 НК РФ?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо от 09.12.2008 по вопросу порядка налогообложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных от сдачи в аренду нежилого помещения, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 226 Кодекса российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в пункте 2 статьи 226 Кодекса, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и перечислить в бюджет сумму налога на доходы физических лиц.

Согласно пункту 2 статьи 226 Кодекса исчисление сумм и уплата налога в соответствии с данной статьей производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со статьями 214.1, 227 и 228 Кодекса с зачетом ранее удержанных сумм налога.

Таким образом, организация, производящая выплаты физическому лицу в соответствии с заключенным договором аренды нежилого помещения, признается на основании пунктов 1 и 2 статьи 226 Кодекса налоговым агентом в отношении таких выплат, в связи с чем на нее возлагается обязанность по удержанию и перечислению в бюджет сумм исчисленного налога на доходы физических лиц с сумм таких выплат.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 июня 2009 г. N 03-04-05-01/428

Текст письма официально опубликован не был