Справка

Вопрос: Предоставляется ли налоговый вычет при продаже квартиры в сумме, полученной налогоплательщиком от продажи, если налогоплательщик владеет квартирой в течение более 3 лет с момента передачи квартиры по акту передачи по договору инвестирования, но право собственности на момент продажи квартиры по свидетельству о праве собственности составляет менее 3 лет?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 10.02.2009 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при продаже квартиры и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в связи с продажей квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи квартиры, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

При продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Срок нахождения квартиры в собственности налогоплательщика считается с даты регистрации права собственности на нее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не учитывает нахождение квартиры в пользовании налогоплательщика с момента ее получения по акту передачи до даты регистрации права собственности.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 июня 2009 г. N 03-04-05-01/415

Текст письма официально опубликован не был