Справка

Вопрос: Я занимаюсь розничной торговлей, арендуя для этого торговое место на универсальном рынке. В соответствии со ст. 346.27 НК РФ рынки относятся к стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов. Соответственно, физическим показателем для расчета ЕНВД является площадь торгового места. Торговое место в моем случае представляет собой конструкцию, в которой происходит выкладка и демонстрация товара. Прилавок отгораживает мое торговое место от остальной площади рынка, доступ покупателей в торговое место отсутствует. Согласно договору аренды, площадь торгового места составляет 6 кв. м. Кроме того, администрация рынка включила в договор аренды проход для покупателей, который определяется путем распределения свободной площади всего рынка пропорционально площади каждого торгового места; причем размер площади данного прохода даже превышает размер площади торгового места (хотя фактически площадь прохода для покупателей между торговыми местами не превышает 3 кв. м.).

Прошу разъяснить, при расчете ЕНВД необходимо площадь торгового места исчислять исходя из 6 кв. м. или увеличивать площадь торгового места на проход для покупателей?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 21 апреля 2009 г. по вопросу применения положений главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и исходя из информации, изложенной в письме, сообщает следующее.

Согласно подпункту 7 пункта 2 статьи 346.26 Кодекса на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети.

В соответствии со статьей 346.27 Кодекса к стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, относится торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты.

Под торговым местом исходя из указанной статьи Кодекса следует понимать место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.

Пунктом 3 статьи 346.29 Кодекса установлено, что при исчислении единого налога на вмененный доход в отношении указанного вида предпринимательской деятельности применяются физические показатели: "торговое место" (если площадь торгового места не превышает 5 кв. м) или "площадь торгового места в квадратных метрах" (если площадь торгового места превышает 5 кв. м).

При исчислении единого налога на вмененный доход и определении площади торгового места следует руководствоваться инвентаризационными и (или) правоустанавливающими документами на тот или иной объект торговли, не имеющий торгового зала.

При этом обращаем внимание, что статьей 346.27 Кодекса уменьшение площади торгового места на площадь проходов для покупателей не предусмотрено.

Таким образом, если в договоре аренды на торговое место помимо площади самого торгового места арендодателем также указана (учтена) площадь проходов для покупателей (часть площади проходов) то, соответственно, при расчете суммы единого налога на вмененный доход следует учитывать общую площадь торгового места, с учетом переданной в аренду площади (части площади) проходов для покупателей.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 26 мая 2009 г. N 03-11-09/185

Текст письма официально опубликован не был