Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 апреля 2009 г. N 03-04-05-01/239 О праве на получение имущественного налогового вычета при предоставлении квартиры по договору найма жилого помещения с правом выкупа по кредитному договору
Вопрос: В декабре 2006 года я получил квартиру в администрации города (договор найма жилого помещения) с правом выкупа (кредитный договор). С января 2007 года производил оплату по кредитному договору. В 2008 году предоставил в налоговую службу документы (ксерокопии):
1. Договор найма жилого помещения;
2. Акт приема-передачи жилого помещения;
3. Кредитный договор, график погашения;
4. Ксерокопии платежных документов;
5. Справки 2-НДФЛ и 3-НДФЛ.
Если у меня есть в наличии данные документы, имею ли я право на получение имущественных налоговых вычетов? Если нет, то каким образом будут реализованы мои права на получение имущественных налоговых вычетов через 20 лет?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо б/н б/д по вопросу применения имущественного налогового вычета при получении квартиры и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.
Как следует из приложенных к письму документов (договор найма жилого помещения), Администрация муниципального образования предоставила Вам квартиру во временное пользование. При этом имущественный налоговый вычет предоставляется только при приобретении квартиры в собственность.
В соответствии с условиями кредитования, предусмотренными в приложенном Вами кредитном договоре, оформление правоустанавливающих документов на квартиру осуществляется после погашения кредита. Сам кредитный договор может быть расторгнут в случае неуплаты заемщиком сумм, указанных в данном договоре, в течение трех месяцев.
С учетом вышеизложенного имущественный налоговый вычет может быть предоставлен после оформления правоустанавливающих документов на приобретение квартиры в собственность на условиях, предусмотренных законодательством о налогах и сборах, которое будет действовать в соответствующем налоговом периоде.
Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 апреля 2009 г. N 03-04-05-01/239
Текст письма официально опубликован не был