Справка

Вопрос: Планирую заниматься предпринимательской деятельностью с видами деятельности по ОКВЭД: приобретение и продажа собственного недвижимого имущества, подготовка к продаже собственного недвижимого имущества.

Будут ли являться расходами, уменьшающими налоговую базу по НДФЛ (профессиональные вычеты), расходы на перепланировку, ремонт и отделку ранее приобретенного недвижимого имущества с целью реализации его по более высокой стоимости?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу профессионального налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 221 Кодекса физические лица, зарегистрированные в установленном действующим законодательством порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, по суммам доходов, полученных от осуществления такой деятельности, при исчислении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеют право на получение профессиональных налоговых вычетов в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с извлечением доходов.

Расходы на перепланировку, ремонт и отделку ранее приобретенного недвижимого имущества с целью его реализации, связанные непосредственно с извлечением дохода, при осуществлении вида деятельности "Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества" при наличии их документального подтверждения могут быть учтены в составе профессиональных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 марта 2009 г. N 03-04-05-01/107

Текст письма официально опубликован не был