Справка

Вопрос: Просим Вас дать разъяснения по вопросу применения режима налогообложения по виду и особенностям условий осуществления деятельности ЗАО.

Основным видом деятельности ЗАО является продажа металлопродукции юридическим и физическим лицам.

Собственной торговой площади предприятие не имеет и арендует у сторонней организации земельный участок, на территории которого фактически находятся:

- открытая площадка хранения металла;

- свободные площади, используемые для проезда, стоянки автотранспорта, прибывающего под погрузку, выгрузку, а также для непосредственной погрузки, выгрузки автотранспорта;

- площади, на которых фактически производится отпуск товара, приемка товара покупателем по количеству и качеству;

- здание мобильное, в котором осуществляется оформление сделок купли-продажи, в том числе с физическими лицами за наличный расчет с применением контрольно-кассовой техники. Фактически площадь здания мобильного включает в себя: площадь для обслуживания покупателей, площадь для проведения денежных расчетов, площадь рабочих мест персонала, площадь проходов для покупателей, площадь для приема пищи персоналом.

Согласно договору аренды, общая площадь арендуемого земельного участка составляет 2326 кв. м. При этом договором аренды отдельно не выделены площади, используемые для проезда, стоянки и погрузки, выгрузки автотранспорта, отпуска и приемки металла.

1) Относится ли наша предпринимательская деятельность по реализации товаров физическим лицам к розничной торговле, в отношении которой организация может быть признана налогоплательщиком единого налога на вмененный доход, или данная деятельность должна осуществляться в рамках общего режима налогообложения?

2) Какие из указанных выше площадей включаются в расчет при определении площади торгового зала и площади открытой площадки?

3) Какие из указанных выше площадей относятся к торговым местам?

4) К какому виду деятельности относится деятельность арендодателя по сдаче в аренду каждого из вышеперечисленных видов площадей?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики на письмо от 23.05.2008 N 297/а о порядке применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, на основании информации, изложенной в письме, сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере розничной торговли через киоски, палатки, лотки и другие объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети.

Согласно пункту 3 статьи 346.29 Кодекса при исчислении единого налога на вмененный доход по указанному виду предпринимательской деятельности применяются физические показатели "торговое место", если площадь торгового места не превышает 5 квадратных метра#, или "площадь торгового места в квадратных метрах" если площадь торгового места превышает 5 квадратных метров.

Статьей 346.27 Кодекса установлено, что под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся, в том числе, земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи.

При этом площадь торгового места определяется на основании инвентаризационных или правоустанавливающих документов.

В связи с этим, при исчислении единого налога на вмененный доход в отношении розничной торговли металлопродукцией учитывается общая площадь арендуемого земельного участка, определяемая на основании договора аренды.

Арендодатель земельного участка, на котором арендатором осуществляется розничная торговля металлопродукцией, может быть признан налогоплательщиком единого налога на вмененный доход на основании подпункта 13 пункта 2 статьи 346.26 Кодекса.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 16 июня 2008 г. N 03-11-04/3/276

Текст письма официально опубликован не был