Справка

Вопрос: ЗАО просит дать разъяснения по следующим вопросам:

1. Организация в августе 2007 года произвела рыночную переоценку объекта недвижимости и на 1 сентября 2007 г. сделала переоценку данного объекта с отражением на счетах бухгалтерского учета. В октябре 2007 г. объект готовится к продаже.

Может ли организация при продаже принять в расходы для целей налогообложения прибыли остаточную стоимость с учетом переоценки?

2. Обязательно ли при продаже имущества предприятия определять рыночную стоимость объекта, если есть решение совета директоров о стоимости продажи?

Какие могут быть последствия со стороны налоговой инспекции при документальной проверке, если основное средство продается по цене, принятой советом директоров, отличной от рыночной стоимости?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо от 22.10.2007 N 68/2210 по вопросу реализации основного средства и сообщает следующее.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 257 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) при проведении налогоплательщиком в последующих отчетных (налоговых) периодах после вступления в силу главы 25 НК РФ переоценки (уценки) стоимости объектов основных средств на рыночную стоимость положительная (отрицательная) сумма такой переоценки не признается доходом (расходом), учитываемым для целей налогообложения, и не принимается при определении восстановительной стоимости амортизируемого имущества и при начислении амортизации, учитываемым для целей налогообложения в соответствии с главой 25 НК РФ.

Остаточная стоимость основных средств, введенных в эксплуатацию после вступления в силу главы 25 НК РФ, определяется как разница между их первоначальной стоимостью и суммой начисленной за период эксплуатации амортизации.

Таким образом, при реализации основного средства, в расходах, учитываемых для целей налогообложения прибыли организаций, может быть учтена остаточная стоимость такого основного средства, определенная в соответствии с положениями главы 25 НК РФ (без учета доходов (расходов) в виде переоценки).

Доходы (расходы) в виде переоценки основного средства, произведенной организацией до его реализации, не учитываются в составе доходов (расходов) для целей налогообложения прибыли организаций.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 марта 2008 г. N 03-03-06/1/157

Текст письма официально опубликован не был