Справка

Вопрос: Прошу дать разъяснения основных терминов и понятий главы 26.3 НК РФ по деятельности предоставления в аренду торговых помещений и площадей в торговом центре в свете новой редакции главы, вступающей в силу с 01.01.08 г.

1. Признаются ли торговыми местами при передаче в аренду, конструктивно обособленные легкими перегородками (с отдельным входом) помещения в торговом центре? Каждое из помещений в плане "Ростехинвентаризации" имеет назначение - "торговое". Помещения оснащаются арендаторами самостоятельно оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов (касса) и обслуживания покупателей. В зависимости от площади в помещениях возможен частичный или свободный допуск к товарам и проходы для покупателей.

2. Признается ли торговым местом часть площади холла (общего прохода, коридора) торгового центра, сданного в аренду для организации на нем торгового места арендатором (самостоятельно устанавливает киоск, прилавок)?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 18.10.07 N 118 по вопросу порядка применения положений главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в отношении сдачи в аренду торговых мест и на основании информации, изложенной в письме, сообщает следующее.

Федеральным законом от 17 мая 2007 N 85-ФЗ "О внесении изменений в главы 21, 26.1, 26.2 и 26.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" уточнено определение вида предпринимательской деятельности, определенного в подпункте 13 пункта 2 статьи 346.26 Кодекса связанного со сдачей в аренду торговых мест.

Согласно данному уточнению с 1 января 2008 года к услугам по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей, относятся услуги по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов), а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.

В соответствии со статьей 346.27 Кодекса под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.

Исходя из этого определения торгового места организация, осуществляющая передачу в аренду в торговом центре конструктивно обособленных легкими перегородками помещений, не имеющих торговых залов, а также части площади холла для организации розничной торговли, может быть переведена на уплату единого налога на вмененный доход.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 22 ноября 2007 г. N 03-11-04/3/452

Текст письма опубликован в приложении к газете "Учет. Налоги. Право" - "Официальные документы" от 18 декабря 2007 г. N 47