Справка

Вопрос: Прошу дать подтверждение по следующему вопросу:

Наше предприятие арендует помещение у ЗАО (производственный корпус швейной фабрики). Данное помещение переоборудовано под магазин с примыкающим складом. Вид деятельности - розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети. Этот вид деятельности подпадает под уплату ЕНВД в соответствии с главой 26 Налогового кодекса (статья 346). По правоустанавливающим документам данное помещение до сих пор имеет статус производственного корпуса и ,соответственно, торгового зала не имеет. Так как вид деятельности подпадает под уплату ЕНВД, то физическим показателем для расчета налога, согласно налоговому законодательству, необходимо принять "торговое место". Площадь зала обслуживания посетителей составляет около 800 кв. метров. Ограничение в 150 кв. метров действует только для объектов стационарной сети, имеющих торговые залы. Так как наше помещение не имеет статуса торгового павильона, магазина с выделенным в плане помещения торговым залом, то данное ограничение на него не распространяется. В текущий момент я исчисляю налоги по общей системе налогообложения. Не будет ли нарушением, если я перейду на уплату ЕНВД с торгового места и пересчитаю налоги за 2006-2007 гг., так как мне это позволяет налоговое законодательство.

Прошу выслать подтверждение, что описанная мною схема является законной и правильной.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо N 304 от 11 апреля 2007 г. по вопросу применения положений главы 26(3) "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в отношении розничной торговли и сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 346.26 Кодекса система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход применяется в отношении, в частности, розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли.

Статьей 346.29 Кодекса установлено, что при осуществлении розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, имеющей торговые залы (магазины и павильоны), исчисление единого налога на вмененный доход производится с использованием физического показателя базовой доходности "площадь торгового зала" (в квадратных метрах)".

Исходя из ситуации, изложенной в письме, Вы осуществляете розничную торговлю в арендованном в бывшем производственном корпусе швейной фабрики помещении, которое переоборудовано под магазин с примыкающим складом.

При этом в письме указано, что общая площадь зала обслуживания посетителей составляет 800 кв. м., что превышает ограничение, установленное главой 26(3) Кодекса в отношении объектов стационарной торговой сети, имеющих торговые залы (магазины, павильоны).

Поэтому, считаем, что в отношении розничной торговли, осуществляемой в указанном помещении бывшего производственного корпуса швейной фабрики, переоборудованном под магазин с площадью торгового зала более 800 кв. м., Вы не можете являться плательщиком единого налога на вмененный доход.

Кроме того, в письме указано, что данное помещение не имеет статуса торгового павильона или магазина, с выделенным в плане торговым залом, на основании чего Вы собираетесь перейти на уплату единого налога на вмененный доход с использованием физического показателя "торговое место".

В связи с этим, необходимо отметить следующее.

После переоборудования под торговлю помещений производственного корпуса швейной фабрики арендодатель обязан был пригласить для внеплановой технической инвентаризации представителей Федерального агентства кадастра объектов недвижимости.

Согласно пункту 5.3.4 Положения о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 19 августа 2004 г. N 418 "Об утверждении Положения о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости", Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости осуществляет техническую инвентаризацию объектов капитального строительства.

В ведении Федерального агентства кадастра объектов . недвижимости до утверждения Правительством Российской Федерации перечня подведомственных организаций федеральных органов исполнительной власти находятся организации, находившиеся в ведении Федеральной службы земельного кадастра России, а также организации, осуществляющие деятельность по ведению градостроительного кадастра, техническому учету и инвентаризации объектов капитального строительства, находившиеся в ведении Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

В соответствии с нормами положения о государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 года N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства", внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также при совершении с объектом учета сделок, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации.

На основании данных проведенной технической инвентаризации документально оформляется назначение переоборудованных помещений. Полученные документально подтвержденные данные в дальнейшем могут быть использованы в целях правильного применения того или иного вида (режима) налогообложения.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 мая 2007 г. N 03-11-05/93

Текст письма официально опубликован не был