Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда Алтайского края от 29 октября 2013 г. по делу N 33-8860/2013 (ключевые темы: текущий ремонт - управление многоквартирным домом - содержание и ремонт общего имущества - собственники помещений - вентиляционные каналы)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда Алтайского края от 29 октября 2013 г. по делу N 33-8860/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда

в составе

председательствующего Вишняковой С.Г.,

судей Кузнецовой С.В., Бредихиной С.Г.,

при секретаре Шадриной Т.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика ООО "ЖЭК "Петровское" на решение Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от 20 июня 2013 года

по делу по иску Абдуллаевой Л.А., Романовой В.А., Крылатовой Г.М., Пономаревой О.Н., Бобиной И.М., Вопшиной Г.М., Аношиной Л.Т., Аношина А.В., Аношиной Т.П., Тимаковой И.Н., Бейнгардт Б.Г., Иушина В.А., Байдиной Л.О., Свищева А.В., Андриевской Г.Г., Зориной А.К., Ефимова А.А., Табунковой Е.И., Сусловой Е.И., Суслова Б.Г., Меркурьева М.А., Сусловой О.Н., Меньшаковой И.А., Видишевой Т.Б. к ООО "ЖЭК "Петровское", КЖКХ г. Барнаула об обязании выполнения ремонтных работ.

Заслушав доклад судьи Вишняковой С.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Абдуллаева Л.А., Романова В.А., Крылатова Г.М., Пономарева О.Н., Бобина И.М., Вопшина Г.М., Аношина Л.Т., Аношин А.В., Аношина Т.П., Тимакова И.Н., Бейнгардт Б.Г., Иушин В.А., Байдина Л.О., Свищев А.В., Андриевская Г.Г., Зорина А.К., Ефимов А.А., Табункова Е.И., Суслова Е.И., Суслов Б.Г., Меркурьев М.А., Суслова О.Н., Меньшакова И.А., Видишева Т.Б. обратились в суд с иском, в котором с учетом уточнения просили:

- возложить на КЖКХ г. Барнаула обязанность в срок до 01 октября 2013 года выполнить в "адрес" в "адрес": разборку кладки оконных проемов в наружных стенах подвала; установку оконных блоков подвала с последующим остеклением и установкой сеток; заделку трещин в наружных стенах кирпичом; разборку бетонного пола в подвале, планировку грунта и устройство бетонного пола в подвале, в том числе, входов в подвал; смену кровли из асбестоцементных листов и обрешетки, в том числе и входов в подвал; смену дверей тамбура и входов в подвал; смену оконных блоков лестничных клеток с последующим остеклением и окраской масляной краской и восстановлением штукатурки откосов; смену системы отопления дома (трубопроводы, запорная арматура) с последующей окраской и изоляцией трубопроводов, замену приборов отопления на лестничных клетках, окраску и изоляцию трубопроводов отопления на вводе в подвале; смену трубопроводов системы холодного и горячего водоснабжения (магистральных стояков, отводов в квартирах до первого отсекающего крана), запорной арматуры, с последующей окраской и изоляцией трубопровода горячего водоснабжения; смену трубопровода холодного водоснабжения диаметром 125 мм от ввода до водомерного узла с последующей окраской; смену трубопроводов системы канализации (стояки, отводы, выпуски и фановые трубы); смену вентиляционных каналов в чердаке оштукатуренных, дефлекторов, очисткой вентиляционных каналов; очистку помещений от строительного мусора после выполнения капитального ремонта;

- возложить на ООО "ЖЭК "Петровское" обязанность в срок до ДД.ММ.ГГ за счет денежных средств текущего содержания и ремонта общего имущества в "адрес" за период управления домом: выполнить кирпичную кладку перегородок в подвале; устройство отделки деформационного шва; ремонт и восстановление балконов; ремонт отделки лестничных клеток в подъездах ***; устройство пола из керамической плитки в тамбурах подъездов; заделку выбоин в лестницах и площадках лестничных клеток; ремонт металлического ограждения лестниц и поручней; установку ограждения окон; ремонт козырька подъезда ***; восстановление гидроизоляционного слоя по плитам козырьков подъездов; ремонт отделки цоколя (штукатурки, окраски); ремонт ограждения балконов из архитектурных экранов "Алмазная грань"; обработку деревянных конструкций крыши антисептиком и антипиренами; установку двух жалюзийных решеток в слуховые окна; обрезку деревьев, расположенных над крышей дома; очистку потолка и стен подвала в подъезде *** от копоти и сажи; ремонт водосточных труб; ремонт кирпичной кладки верха вентиляционных шахт, установку крышек вентиляционных шахт, очистку вентиляционных каналов; демонтаж подающего и бездействующего магистрального трубопровода у наружной стены дворового фасада; ремонт электропроводки и электрооборудования в местах общего пользования (от распределительных коробок в подвале до счетчиков, освещение лестничных клеток, подвалов, наружное освещение); очистку подвала от строительного мусора. А также взыскать с ООО "ЖЭК "Петровское" в качестве компенсации морального вреда по "данные изъяты", штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, расходы по оплате услуг представителя в сумме "данные изъяты" в пользу каждого.

В обоснование заявленных требований ссылались на то, что являются собственниками квартир в "адрес" в "адрес". Управляющей организацией с июля 2010 года является ООО "ЖЭК "Петровское", которое ненадлежащим образом исполняет обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, что отражено в акте по результатам проверки, проведенной Государственной жилищной инспекцией Алтайского края. Согласно акту проверки, дом нуждается в проведении ремонта кровли, фасада, межэтажных лестничных маршей, остекления лестничных клеток, системы вентиляции, инженерных сетей дома. Претензия по результатам осмотра общего имущества, направленная в адрес управляющей компании, оставлена без удовлетворения.

Решением Железнодорожного районного суда города Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГ, с учетом определений Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ об исправлении описок, исковые требования удовлетворены.

На КЖКХ г. Барнаула возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГ выполнить в "адрес" следующие работы:

- разборку кладки оконных проемов в наружных стенах подвала;

- установку оконных блоков подвала с последующим остеклением и установкой сеток;

- заделку трещин в наружных стенах кирпичом;

- разборку бетонного пола в подвале, планировку грунта и устройство бетонного пола в подвале, в том числе входов в подвал;

- смену кровли из асбестоцементных листов и обрешетки, в том числе и входов в подвал;

- смену дверей тамбура и входов в подвал;

- смену оконных блоков лестничных клеток с последующим остеклением и окраской масляной краской и восстановлением штукатурки откосов;

- смену системы отопления дома (трубопроводы, запорная арматура) с последующей окраской и изоляцией трубопроводов, замену приборов отопления на лестничных клетках, окраску и изоляцию трубопроводов отопления на вводе в подвале;

- смену трубопроводов системы холодного и горячего водоснабжения (магистральных стояков, отводов в квартирах до первого отсекающего крана), запорной арматуры, с последующей окраской и изоляцией трубопровода горячего водоснабжения;

- смену трубопровода холодного водоснабжения диаметром 125 мм от ввода до водомерного узла с последующей окраской;

- смену трубопроводов системы канализации (стояки, отводы, выпуски и фановые трубы);

- смену вентиляционных каналов в чердаке оштукатуренных, дефлекторов, очисткой вентиляционных каналов;

- очистку помещений от строительного мусора после выполнения капитального ремонта.

На ООО "ЖЭК "Петровское" возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГ в счет денежных средств текущего содержания и ремонта общего имущества в "адрес" за период управления домом выполнить:

- кирпичную кладку перегородок в подвале;

- устройство отделки деформационного шва;

- ремонт и восстановление балконов;

- ремонт отделки лестничных клеток в подъездах ***;

- устройство пола из керамической плитки в тамбурах подъездов;

- заделку выбоин в лестницах и площадках лестничных клеток;

- ремонт металлического ограждения лестниц и поручней"

- установку ограждения окон;

- ремонт козырька подъезда ***;

- восстановление гидроизоляционного слоя по плитам козырьков подъездов;

- ремонт отделки цоколя (штукатурки, окраски);

- ремонт ограждения балконов из архитектурных экранов "Алмазная грань";

- обработку деревянных конструкций крыши антисептиком и антипиренами;

- установку двух жалюзийных решеток в слуховые окна;

- очистку потолка и стен подвала в подъезде *** от копоти и сажи;

- ремонт водосточных труб;

- ремонт кирпичной кладки верха вентиляционных шахт, установку крышек вентиляционных шахт, очистку вентиляционных каналов;

- демонтаж подающего и бездействующего магистрального трубопровода у наружной стены дворового фасада;

- ремонт электропроводки и электрооборудования в местах общего пользования (от распределительных коробок в подвале до счетчиков, освещение лестничных клеток, подвалов, наружное освещение);

- очистку подвала от строительного мусора.

Взыскано с ООО "ЖЭК "Петровское" в пользу Абдуллаевой Л.А., Романовой В.А., Крылатовой Г.М., Пономаревой О.Н., Бобиной И.М., Вопшиной Г.М., Аношиной Л.Т., Аношина А.В., Аношиной Т.П., Тимаковой И.Н., Бейнгардт Б.Г., Иушина В.А., Байдиной Л.О., Свищева А.В., Андриевской Г.Г., Зориной А.К., Ефимова А.А., Табунковой Е.И., Сусловой Е.И., Суслова Б.Г., Меркурьева М.А., Сусловой О.Н., Меньшаковой И.А., Видишевой Т.Б. в счет компенсации морального вреда по "данные изъяты" в пользу каждого.

Взыскан с ООО "ЖЭК "Петровское" в пользу Абдуллаевой Л.А., Романовой В.А., Крылатовой Г.М., Пономаревой О.Н., Бобиной И.М., Вопшиной Г.М., Аношиной Л.Т., Аношина А.В., Аношиной Т.П., Тимаковой И.Н., Бейнгардт Б.Г., Иушина В.А., Байдиной Л.О., Свищева А.В., Андриевской Г.Г., Зориной А.К., Ефимова А.А., Табунковой Е.И., Сусловой Е.И., Суслова Б.Г., Меркурьева М.А., Сусловой О.Н., Меньшаковой И.А., Видишевой Т.Б. штраф в размере "данные изъяты" в пользу каждого.

Взысканы с ООО "ЖЭК "Петровское" и КЖКХ г. Барнаула в пользу Абдуллаевой Л.А., Романовой В.А., Крылатовой Г.М., Пономаревой О.Н., Бобиной И.М., Вопшиной Г.М., Аношиной Л.Т., Аношина А.В., Аношиной Т.П., Тимаковой И.Н., Бейнгардт Б.Г., Иушина В.А., Байдиной Л.О., Свищева А.В., Андриевской Г.Г., Зориной А.К., Ефимова А.А., Табунковой Е.И., Сусловой Е.И., Суслова Б.Г., Меркурьева М.А., Сусловой О.Н., Меньшаковой И.А., Видишевой Т.Б. расходы по оплате услуг представителя в сумме "данные изъяты" с каждого из ответчиков.

Взыскана с ООО "ЖЭК "Петровское" государственная пошлина в доход муниципального образования городского округа г. Барнаула в сумме "данные изъяты"

В апелляционной жалобе ответчик ООО "ЖЭК "Петровское" просит решение отменить и вынести новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В качестве доводов жалобы ссылается на то, что в соответствие со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность по финансированию текущего ремонта. Также законодателем на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность по принятию решения о необходимости проведения таких работ. Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственники жилых помещений обязаны ежегодно проводить общее собрание, повесткой дня которого должно являться определение размера платы за содержание и ремонт многоквартирного дома. Согласно п. 4.2.8 договора оказания услуг от ДД.ММ.ГГ работы и услуги, не включенные в перечень работ, предусмотренные Приложением *** договора, оплачиваются собственниками дополнительно и оказываются управляющей компанией на договорной основе.

Таким образом, собственникам помещений "адрес" предоставлено право самостоятельно принимать решения о необходимости проведения ремонта общего имущества в доме, определять необходимые виды работ, их объем и стоимость, а также степень финансового участия конкретных собственников в проведении таких работ. Однако общее собрание для принятия решения по проведению текущего ремонта общего имущества дома собственниками "адрес" в "адрес" не проводились.

Вывод суда о непредставлении доказательств по принятию мер к изменению размера платы в целях надлежащего исполнения договора, является необоснованным. Закон не содержит положений о праве или обязанности управляющей компании инициировать проведение общего собрания собственников помещений по вопросу изменения тарифа. Плата за содержание и ремонт жилого помещение устанавливается собственниками жилых помещений.

Необоснованным является и вывод суда о непредставлении доказательств того, что установленный размер платы не обеспечивает поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии. Так, материалы дела содержат данные о проделанных работах по проведению текущего ремонта и расходования денежных средств на эти цели, из которых усматривается, что затраты на текущий ремонт превысили фактическое поступление денежных средств. Судом не приняты во внимание пояснения ответчика относительно необходимости решения вопроса повышения платы на содержание и текущий ремонт дома, либо финансирования указанных работ.

Судом первой инстанции не дана правовая оценка отчету о поступивших и израсходованных денежных средствах на текущее содержание и ремонт за период с 2010 года по 2012 год, протоколам общих собраний за период управления домом, копиям актов выполненных работ.

Кроме того, подлежащие применению ст.ст. 30, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации судом не применены. Свое решение суд первой инстанции обосновывает п.п. 28, 29 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ ***, которые применению не подлежат.

Вместе с тем, решение содержит ошибки, свидетельствующие о поверхностном подходе к исследованию представленных документов и установлению фактических обстоятельств. Так в решении указано, что управление многоквартирным домом, его содержание и ремонт осуществляет ООО "ЖКХ сервис".

Полагает, что судом первой инстанции неверно определен размер компенсации морального вреда. Ответчик своевременно выполнял все неотложные, обязательные работы и услуги, истцы, эксплуатируя жилой дом без ограничения, не испытывали нравственных страданий.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу истцы просят решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Проверив материалы дела в рамках доводов апелляционной жалобы по основаниям ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав пояснения представителя ответчика ООО "ЖЭК "Петровское" Москвина А.В., поддержавшего доводы жалобы, представителя ответчика КЖКХ г. Барнаула Арнст Ю.Я., не возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, истца Абдуллаевой Л.А. и представителя истца Меркурьева М.А. - Приградова Г.Е., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N491.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Абдуллаева Л.А. является собственником "адрес" в "адрес" на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

Другие истцы также являются собственниками жилых помещений в многоквартирном "адрес" в "адрес", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Управление многоквартирным домом *** по "адрес" в "адрес" с 01 июля 2010 года осуществляет ООО "ЖЭК "Петровское".

Между истцами и ООО "ЖЭК "Петровское" заключены договоры управления многоквартирным домом, по условиям которых управляющая компания взяла на себя обязательства предоставлять собственникам услуги и выполнять работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, иные услуги, связанные с обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания. В приложении *** к договорам управления предусмотрен список работ по содержанию и ремонту общего имущества дома.

ДД.ММ.ГГ собственники помещений в многоквартирном "адрес" в "адрес" обратились в ООО "ЖЭК "Петровское" с претензией о ненадлежащем выполнении обязанности по управлению домом, содержанию и ремонту общего имущества и актом выявленных недостатков в состоянии общего имущества.

В письменном ответе на претензию ООО "ЖЭК "Петровское" указало на то, что для выполнения работ, указанных в претензии, необходимо общим собранием собственников определить виды работ, источники финансирования и порядок (сроки) проведения работ.

По результатам проверки, проведенной ДД.ММ.ГГ "данные изъяты", в отношении жилого "адрес" составлен акт и ООО "ЖЭК "Петровское" выдано предписание об устранении нарушений нормативных технических требований по эксплуатации и сохранности жилого дома: выполнить откачку воды из подвала, устранить течь на трубопроводе отопления, установить радиатор отопления и выключатель освещения во втором подъезде, на слуховые окна установить жалюзийные решетки, выполнить ремонт отмостки и цоколя дома.

Во исполнение предписания ООО "ЖЭК "Петровское" произведена откачка воды, устранена течь на трубопроводе отопления, во втором подъезде установлен выключатель освещения.

Нуждаемость жилого "адрес" в "адрес", "данные изъяты", в проведении текущего ремонта подтверждается заключением экспертов "данные изъяты" *** от ДД.ММ.ГГ, в котором приведен перечень работ по текущему ремонту, которые необходимо провести для восстановления дома в технически исправное состояние.

Удовлетворяя заявленные требования о проведении текущего ремонта дома, суд первой инстанции исходил из доказанности факта нуждаемости жилого "адрес" в "адрес" в проведении текущего ремонта, обязанность в проведении которого лежит на ответчике ООО "ЖЭК "Петровское".

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда, поскольку он основан на правильном применении норм материального права, мотивирован в судебном решении и подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств, которым дана надлежащая оценка по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы о том, что общее собрание собственников помещений для принятия решения по проведению текущего ремонта общего имущества "адрес" не проводились, вид объем, сроки проведения работ не определялись, судебная коллегия находит несостоятельными.

Действительно, в силу п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, текущий ремонт общего имущества производится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Из системного толкования указанных норм права и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда следует, что в случае отсутствия соответствующего решения общего собрания собственников помещений о проведении текущего ремонта, обязанность управляющей компании осуществлять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

Таким образом, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от упоминания их в договоре и наличия решения общего собрания собственников по вопросу необходимости их выполнения. Круг и объем обязанностей и работ не освобождает управляющую компанию от тех общеобязательных требований, которые направлены на обеспечение безопасного и благоприятного проживания граждан.

Доводы апелляционной жалобы о том, что установленный размер платы на содержание и текущий ремонт дома не обеспечивает поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии, изменение размера платы производится собственниками помещений, судебной коллегией не принимаются.

В соответствии с п.п. 28,29,31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.

Доказательства, подтверждающие что управляющая организация выходила с предложениями к собственникам жилых помещений об увеличении размера платы за содержание общего имущества, ответчиком не представлено.

Учитывая данное обстоятельство, судебная коллегия полагает, что управляющая организация, выступая в отношениях с гражданами как специализированная коммерческая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом в качестве своей основной предпринимательской деятельности, не вправе ссылаться на отсутствие должного размера платы за содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа.

Несостоятельны доводы жалобы о том, что судом первой инстанции не дана правовая оценка отчету о поступивших и израсходованных денежных средствах на текущее содержание и ремонт за период с 2010 года по 2012 год, согласно которым затраты на текущий ремонт превысили фактическое поступление денежных средств, поскольку данные обстоятельства и не влияют на законность принятого решения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно удовлетворил требования истцов о компенсации морального вреда, так как управляющая компания надлежащим образом исполняла свои обязанности, истцами не доказан факт причинения им нравственных страданий, судебной коллегией не принимаются по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Судом установлено, что управляющая компания ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества.

Истцы являются потребителями услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, ответчик ООО "ЖЭК "Петровское" - исполнителем данной услуги. Таким образом, установив факт нарушения прав потребителей, суд правомерно взыскал с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда на основании ст. 15 Закона "О защите прав потребителей".

Поскольку судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда основаны на законе и подтверждаются доказательствами, а доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от 20 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика общества с ограниченной ответственностью "ЖЭК "Петровское" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи