Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 17 сентября 2013 г. по делу N 33-13479/2013 (ключевые темы: социальный наем - наниматель - члены семьи - квартира - изменение договора найма)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 17 сентября 2013 г. по делу N 33-13479/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего

Вологдиной Т.И.

Судей

Рогачева И.А.

Нюхтилиной А.В.

При секретаре

Арешиной Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании от 17 сентября 2013 года гражданское дело N2-532/2013 по апелляционной жалобе Самсонова В.А. на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 2 апреля 2013 года по иску Кухаря А. В. к Самсонову В. А. о признании нанимателем по договору социального найма и по встречному иску Самсонова В. А. к Кухарю А. В. о признании нанимателем по договору социального найма,

Заслушав доклад судьи Вологдиной Т.И.,

Выслушав объяснения явившихся участников процесса,

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Стороны по делу зарегистрированы как постоянно проживающие в " ... " квартире "адрес", принадлежащей на праве собственности Санкт-Петербургу ( Кухарь А.В. с 13.02. 1985 года, а Самсонов В.А. с 3.11. 2000 года).

Указанное жилое помещение на основании ордера N ... от 16.11.1984 года было предоставлено К.В.М. по договору социального найма на семью из четырех человек, включая жену, К.Н.И., сына, Кухаря А.В., дочь, К.О.В.

После смерти К.В.М. нанимателем данного помещения стала С. (ранее К.) Н.И., членами семьи которой являлись стороны по делу.

Кухарь А.В. обратился во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к Самсонову В.А. о признании истца нанимателем по договору социального найма в отношении " ... " квартиры "адрес", указывая на то, что после смерти прежнего нанимателя С.Н.И. соглашение о том, кто должен стать нанимателем жилого помещения между сторонами не достигнуто. При этом истец полагал, что он имеет преимущество перед Самсоновым В.А., связанное с включением в ордер на спорную квартиру при ее получении.

Самсонов В.А. иск не признал, предъявив встречный иск, в котором просил о признании его нанимателем данной квартиры, ссылаясь на то, что он один фактически в ней проживает и оплачивает коммунальные услуги.

Решением того же суда от 2 апреля 2013 года исковые требования Кухаря А.В. удовлетворены, он признан нанимателем квартиры "адрес", в удовлетворении встречного иска Самсонову В.А. отказано.

В апелляционной жалобе Самсонов В.А. просит решение суда отменить в части удовлетворения требований Кухаря А.В., как незаконное и необоснованное.

Исходя из положений части 2 статьи 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения в обжалуемой части.

Судебная коллегия, проверив материалы, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает решение в обжалуемой части подлежащим отмене, поскольку судом при разрешении спора неправильно применены нормы материального права и неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

В силу положений статьи 3 ГПК РФ и статьи 11 ГК РФ защите подлежит лишь нарушенное или оспариваемое право.

В силу положений статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абзаце 2 ч. 2 статьи 672 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, и Кухарь А.В. и Самсонов В.В. являлись членами семьи нанимателя квартиры "адрес" С.Н.И., в силу чего обладают равными правами в отношении данного жилого помещения, сохраняющимися и после смерти нанимателя.

При этом действующее законодательство не предусматривает ни возможности установления судом преимущества одного члена семьи нанимателя перед другим при решении вопрос об изменении договора найма в порядке, установленном ч. 2 статьи 82 ЖК РФ, ни возможности признания нанимателем одного из членов семьи умершего нанимателя при отсутствии согласия других членов семьи.

Таким образом, признание Кухаря А.В. нанимателем квартиры "адрес" вместо умершего нанимателя С.Н.И. при отсутствии на то согласия проживающего в квартире Самсонова В.А., обладающего равными с Кухарем А.В. правами на жилое помещение, не основано на законе.

При этом судебная коллегия не находит оснований считать, что отсутствие такого согласия свидетельствует о нарушении жилищных прав Кухаря А.В., требующих судебной защиты, поскольку договор социального найма жилого помещения, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения, в силу положений статья 672 ГК РВ ч. 2 статьи 686 ГК Российской Федерации в их правовой взаимосвязи с положениями Жилищного кодекса РФ продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

При указанных обстоятельствах решение суда в части удовлетворения требований Кухаря А.В. о признании нанимателем жилого помещения подлежит отмене с одновременным отказом в удовлетворении данных требований.

В части отказа в удовлетворении требований Самсонова В.А. решение суда в резолютивной части закону не противоречит, сторонами по делу не обжалуется, а потому предметом проверки не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 2 апреля 2013 года отменить в части признания Кухаря А. В. нанимателем жилого помещения по договору социального найма в отношении квартиры "адрес".

В удовлетворении требований Кухаря А. В.- отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: