Решение Городецкого городского суда Нижегородской области от 25 октября 2012 г. по делу N 2-1576/12 (ключевые темы: право пользования жилым помещением - выселение - члены семьи - приватизация - собственник жилых помещений)

Решение Городецкого городского суда Нижегородской области от 25 октября 2012 г. по делу N 2-1576/12

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шевелиловой С.Ю. с участием прокурора Тороповой Н.П., при секретаре Люлиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Старинской Р.А. к Белотеловой Е.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, заключенного ***, трехкомнатная квартира общей площадью * квадратных метра, из них жилой * квадратных метра, расположенная по адресу: ......., передана в общую долевую собственность Старинской Р.А., Б.В.А., Б.Э.А. Проживающие в указанной квартире Белотелов А.В., Белотелова М.В., Белотелова Е.С. заявлениями дали согласие на приватизацию указанной квартиры, сами от участия в приватизации квартиры отказались.

Старинской Р.А. обратилась в суд с иском к Белотеловой Е.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой * в доме .......

В исковом заявлении истица указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит квартира (доля в праве *) общей площадью * кв.м., из них жилой * кв.м., расположенная по адресу: ......., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *, выданным Городецким филиалом государственного Учреждения юстиции Нижегородской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***. Сособственниками вышеуказанного жилого помещения являются две ее малолетние внучки Б.В.А., *** года рождения и Б.Э.А., *** года рождения. В данной квартире зарегистрированы: истица, ее сын Белотелов А.В., внучка Б.В.А., дочь истицы Белотелова М.В., внучка Б.Э.А., сноха Белотелова Е.С., ответчик по делу. Брак между Белотеловым А.В. и ответчицей Белотеловой Е.С. был заключен в отделе ЗАГС ....... ***, о чем составлена актовая запись *. В настоящее время в производстве мирового судьи судебного участка N ....... имеется гражданское дело по иску Белотеловой Е.С. к Белотелову А.В. о расторжении брака. Решение по данному делу не вынесено. Ответчица не ведет с сыном общее хозяйство, забрала из квартиры свои личные вещи, выехала из квартиры, возвращаться не намерена. Еще до ее отъезда между ними сложились не приязненные отношения на фоне алкогольной зависимости, которой страдает Белотелова Е.С., и ее ненадлежащего обращения с дочерью. Проживание с ответчиком в одной квартире стало невозможным ввиду того, что она ежедневно употребляет спиртные напитки, грубит и подвергает истицу избиению. В производстве мирового судьи судебного участка * находится уголовное дело в отношении Белотеловой Е.С. по факту * ***. За все время проживания в спорной квартире ответчица ни разу не оплачивала коммунальные услуги. На предложение добровольно сняться с регистрационного учета ответчик ответила отказом. Просит признать Белотелову Е.С. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

Затем истица уточнила исковые требования, просит признать Белотелова Е.С. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......., выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, изложенные обстоятельства подтвердила. Пояснила, что ответчица зарегистрировала в спорной квартире с *** года, в *** году ответчица в письменном виде отказалась от приватизации. Сын и сноха не проживают одной семьей с *** год. С *** года по *** года Белотелова Е.С. была на дневном стационаре, приходила домой в состоянии алкогольного опьянения. В конце *** года просила ответчицу уйти на частную квартиру. С внучкой уехали в г. Москву, через две недели вернулись. Сын и ответчица помирились. Она напилась. ***, ***, *** вызывали скорую помощь, *** ответчицу положили в больницу. После выписки из квартиры ответчица ушла ***. Просит признать прекратившей право пользования жилым помещением как бывшего члена семьи собственника. Кроме того ответчица мешает проживать в квартире другим членам семьи, напившись, она скандалит, разбивала посуду, разбила несколько бра, испортила линолиум, кидала чайником с кипятком в сына. Ответчик нанесла побои истице. Однако не было проведено освидетельствование и Белотелова Е.С. была оправдана приговором мирового судьи судебного участка N ....... от ***. Приговор не обжаловала, он вступил в законную силу. К административной ответственности ответчик не привлекалась. Письменно ответчицу не предупреждала о необходимости не мешать членам семьи и не портить имущество. Полагает, что имеются основания для выселения ответчицы по ч.ч. 1,2 ст.35 ЖК РФ.

Ответчик Белотелова Е.С. в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, телефонограммой просит о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменном отзыве, не признавая исковые требования, указала, что * доля спорной квартиры принадлежит дочери ответчика, законным представителем которой ответчик является. Сложился определенный порядок пользования квартирой, семья ответчицы занимала комнату, истица занимала другую комнату, в комнате с семьей ответчика не проживала. Семья ответчика несла расходы по содержанию квартиры, муж отдавал часть зарплаты матери, она оплачивала коммунальные платежи, споров никогда не возникало. Не предъявляет требований о вселении в спорное жилое помещение в связи с неприязненными отношениями с мужем из-за нанесенных побоев и бракоразводного процесса.

Третье лицо Белотелов А.В. в судебном заседании не присутствовал, извещался надлежащим образом, заявлением просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Белотелова М.В. в судебном заседании не присутствовала, извещалась надлежащим образом, заявлением просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области в судебном заседании не присутствовал, извещался надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве указали, что снятие и постановка на регистрационный учетграждан РФ, производится на основании личного заявления. Иныеоснования для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденныхПостановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713,а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:выселения из занимаемогожилого помещения или признания утратившим правопользования жилымпомещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из смысла п. 1 ст. 35ЖК РФ следует, что решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением порождает обязанность у данногогражданина освободить соответствующее помещение (прекратить пользоваться им), других юридически значимых последствий (снятие с регистрационного учета) из такого решения суда не вытекает и нормативными актами не предусматривается. Поэтому, признавать гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, прекратившим право пользования бессмысленно. Требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о выселении; признании или утрате права пользования жилым помещением и т.д. Дополнительного обязания органа регистрационного учета решением суда законодательством не предусмотрено.

В судебном заседании исследованы материалы дела: свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности Старинской Р.А. от *** (доля в праве *) на спорную квартиру, свидетельства о праве общей долевой собственности Б.В.А., Б.Э.А. (доля в праве каждой *).

Исследованы справка ООО "Расчетный центр ЖКУ" от *** о том, что Старинской Р.А. действительно зарегистрирована в ....... ее семья состоит: Белотелова М.В. (дочь), Белотелов А.В. (сын), Б.В.А. (внучка), Б.Э.А. (внучка), Белотелова Е.С. (сноха), выписка из лицевого счета, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Исследовалось приватизационное дело * на квартиру ......., согласно которого Белотелов А.В., Белотелова Е.С., Белотелова М.В. от участия в приватизации указанной квартиры отказались, спорня квартира передана в собственность истицы и двух внучек, дочери сына и ответчицы, дочери третьего лица Белотеловой М.В., дочери истицы.

Исследовался приговор мирового судьи судебного N ....... от ***, которым Белотелова Е.С. оправдана по * УК РФ в связи с отсутствием в её действиях состава преступления.

Исследована медицинская карта стационарного больного Белотеловой Е.С., согласно которой с *** по *** она находилась на лечении в связи с токсической энцефалопатией в результате отравления суррогатами алкоголя.

Исследовались другие материалы дела.

Прокурор полагает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению. На момент приватизации все члены семьи имели равные права в пользовании жилым помещением. Ответчик отказалась от приватизации, за ответчицей сохранилось право пользования квартирой бессрочно. Истицей не представлено доказательств того, что истицей было сделано письменное предупреждение, предусмотренное ч.2 ст.35 ЖК РФ, чтобы в случае его неисполнения имелись основания для выселения ответчика по требованию собственника.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Старинской Р.А., ее малолетним внучкам Б.В.А., *** года рождения, и Б.Э.А., *** года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит квартира (по * доле в праве у каждой) общей площадью * кв.м., из них жилой * кв.м., расположенная по адресу: ....... на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ***. В квартире, кроме собственников, зарегистрированы Белотелов А.В., Белотелова М.В., и ответчик Белотелова Е.С. На момент приватизации данной квартиры в *** году Белотелов А.В., Белотелова М.В., Белотелова Е.С. проживали в квартире, от участия в приватизации отказались, что подтверждается письменными заявлениями, данными до заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 19 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 года N 189-ФЗ, согласно которой действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Суд полагает, что требование истца о признании Белотеловой Е.С. прекратившими право пользования жилым помещением и выселении как бывшего члена семьи собственника по ч.1 ст.35 ЖК РФ не основано на законе и не подлежит удовлетворению. Право пользования спорным жилым помещением для ответчика будет носить бессрочный характер, поскольку в момент приватизации жилого помещения ответчица имела равные права пользования этим помещением с лицами, его приватизировавшими.

Истица в качестве основания для выселения указывает ч.2 ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.35 ЖК РФ в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В судебном заседании истицей не представлено доказательств того, что ответчик систематически нарушала права и законные интересы соседей, использовала жилое помещение не по назначению, бесхозяйственно обращалась с жилым помещением, допуская его разрушение. В соответствии со ст.56 ГПК РФ истец должен доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований. Оправдательный приговор от ***, справка станции скорой медицинской помощи, медицинская карта стационарного больного, по мнению суда, не являются относимыми и допустимыми доказательствами, так как не подтверждают систематического нарушения прав и законных интересов соседей со стороны Белотеловой Е.С., использование ею жилого помещения не по назначению, бесхозяйственного обращения с жилым помещением, его разрушения. Заслуживают внимания и доводы заключения прокурора о том, что виновные граждане должны предупреждаться о необходимости устранить нарушения в отношении жилых помещений, а истицей такого предупреждения сделано не было.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Старинской Р.А. отказать в удовлетворении иска к Белотеловой Е.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении.

Решение может быть обжаловано в Нижегородской облсуд через Городецкий городской суд в течение 30 дней со дня вынесения решения.

Судья С.Ю. Шевелилова

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: