Решение Подольского городского суда Московской области от 26 июня 2012 г. по делу N 2-4251/12 (ключевые темы: временная регистрация - временные жильцы - договор поднайма жилого помещения - семья - вселение)

Решение Подольского городского суда Московской области от 26 июня 2012 г. по делу N 2-4251/12

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Николаева М.Н.

при секретаре Кировой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтевой Натальи Федоровны, Рязанцевой Юлии Васильевны к Хиоарэ Виорелу, Еребакяну Василию, ФИО4 о признании договора поднайма жилого помещения недействительным, признании временной регистрации незаконной

УСТАНОВИЛ

ФИО11 и ФИО3 первоначально обратились в суд с иском к ФИО12, ФИО13, ФИО4, в котором просили признать временную регистрацию граждан Хиоарэ Виорел д.м.г г.р. и Еребакан Василия д.м.г г.р. в жилом помещении расположенном по адресу: "адрес", Красногвардейский бульвар, "адрес" незаконной.

ФИО11 и ФИО3 уточнили свои исковые требования к ФИО12, ФИО13, ФИО4 и просили признать договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма расположенного по адресу: "адрес", Краногвардейский бульвар, "адрес" от д.м.г заключенный между ФИО4 и Хиоарэ Виорелом, д.м.г г.р. недействительным, признать временную регистрацию граждан Хиоарэ Виорел д.м.г г.р. и Еребакан Василия д.м.г г.р. в жилом помещении расположенном по адресу: "адрес", Красногвардейский бульвар, "адрес" незаконной.

Свои исковые требования мотивировали тем, что спорной квартире проживают они. Вместе с ними проживает ФИО2. Данная квартира является муниципальной. В январе 2012 года истица получила квитанции об оплате коммунальных услуг, в которой указано, что в квартире зарегистрировано и проживает 10 человек. Кода она обратилась за выпиской из домовой книги, то увидела что в квартиру не известно на каких основаниях временно зарегистрированы два гражданина Республики Молдавия, а именно Хиоарэ Виорел д.м.г г.р. и Еребакян Василий. д.м.г г. "адрес" этом, Хиоарэ Виорел является сожителем ФИО4, и у них есть совместный ребенок. Регистрация указанных граждан произведена без согласия истцов.

ФИО11, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались, просили рассмотреть без их участия.

ФИО12, ФИО13, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

3-е лица - представитель Управления опеки и попечительства МО МО по городскому округу Подольск в судебное заседание явился, не возражал против иска.

3-и лица - представитель ОУФМС МО по "адрес", ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Суд рассматривает дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст., 67, 70 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи наймодателя вправе вселить в занимаемое им жилое помещение граждан в качестве, проживающих с ним членов своей семьи.

В силу ст. 80 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам), наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждою проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры менее нормы предоставления. Срок проживания временных жильцов не можем превышать шесть месяцев, подряд.

В соответствии с пунктом 10 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в (пределах Российской Федерации, регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, же являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению: с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними членами их семей, в том числе с временно отсутствующими членами их семей, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда: с собственниками жилых помещений; с правлениями жилищно-строительных или жилищных кооперативов, если члены кооперативов не являются собственниками данных жилых помещений.

Судом установлено, что спорным жилым помещением, является отдельная "адрес" по Красногвардейскому бульвару "адрес".

Указанная квартира предоставлена по договору социально найма, является муниципальной.

В "адрес" по Красногвардейскому бульвару "адрес" зарегистрированы ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО7 (2004 г.р.), ФИО2, ФИО8, ФИО9 ( 2011 г.р.), ФИО10 (л.д. 9-10).

При этом, временно до д.м.г зарегистрирован ФИО12 и на срок до д.м.г зарегистрирован ФИО13

д.м.г между ФИО4 и ФИО12 заключен договор поднайма жилого помещения "адрес" по Красногвардейскому бульвару "адрес", предоставленного по договору социального найма (л.д. 25-29), по условиям которого, указанное жилое помещение предоставлено во владение и пользование до 2014 г.

Заявителем указано на отсутствие надлежаще оформленное согласия истца на заключение оспариваемого договора поднайма жилого помещения "адрес" по Красногвардейскому бульвару "адрес".

Суду ответчиками не представлено никаких доказательств получения согласия от других совершеннолетних лиц, зарегистрированных в спорной квартире, на заключение указанного договора поднайма, вселения в квартиру ФИО12, ФИО13

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 и ФИО3 к ФИО12, ФИО13, ФИО4 о признании договора поднайма "адрес" по Красногвардейскому бульвару "адрес", заключенного между ФИО4 и Хиоарэ Виорелом д.м.г рождения недействительным, а также требования ФИО1 и ФИО3 к ФИО12, ФИО13, ФИО4 о признании незаконной временной регистрации ФИО12 и ФИО13 в "адрес" по Красногвардейскому бульвару "адрес" подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать договор поднайма "адрес" по Красногвардейскому бульвару "адрес", заключенный между ФИО4 и Хиоарэ Виорелом д.м.г года рождения недействительным.

Признать незаконной временную регистрацию Хиоарэ Виорела д.м.г г.р. и Еребакяна Василия д.м.г г.р. в "адрес" по Красногвардейскому бульвару "адрес".

Заочное решение может быть обжаловано не явившимся ответчиком путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: