Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Программа разработана совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
.jpg)
Налоговая служба разъяснила правила применения имущественного налогового вычета при одновременной продаже жилого дома и земельного участка при нахождении в собственности меньше минимального срока владения.
Так, земельный участок является самостоятельным объектом недвижимости (ст. 130 Гражданского кодекса). В общем случае НДФЛ с дохода от его продажи исчисляется отдельно. Это же касается и участков сельскохозяйственного назначения.
Налоговый кодекс предусматривает важное исключение для сделок со строениями. Если собственник продает одновременно жилой дом и расположенный под ним земельный участок, которые находились в его владении менее установленного минимального срока, служба рассматривает их как единый объект (п. 2 ст. 220 НК РФ).
Минимальный срок владения:
Имущественный налоговый вычет положен не на каждый объект по отдельности, а в целом на всю сделку (продажа дома и земельного участка). Его максимальный размер составляет 1 млн руб. суммарно за оба объекта.
ФНС России обращает внимание, что правило "единого объекта" действует только до истечения минимального срока владения. Если происходит продажа дома и земли по истечении этого срока, доход полностью освобождается от НДФЛ. Налоговую декларацию подавать не нужно.
