Россияне смогут заключать с кредитными организациями договор жилищных сбережений

Депутаты одобрили необходимые для этого поправки. Соответствующий закон¹ принят Госдумой в третьем чтении.

Речь идет о корректировке Федерального закона от 2 декабря 1990 г. № 395-I "О банках и банковской деятельности". Также изменения вносятся в Федеральный закон от 7 августа 2001 г. № 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма", Федеральный закон от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и Федеральный закон от 23 декабря 2003 г. № 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации".

В частности, Закон № 395-I дополняется новой главой о договоре жилищных сбережений. По такому договору банк обязуется принимать деньги вкладчика (или поступающие в его пользу средства от третьего лица), выплачивать проценты на них, а также возвратить вкладчику сумму накоплений (деньги и проценты).

Эти деньги по его распоряжению будут направляться в том числе на другой счет для оплаты приобретаемого жилого помещения, финансирования ИЖС и участия в долевом строительстве. Кредитная организация также обязуется предоставить заем на улучшение жилищных условий при соответствии вкладчика установленным ею критериям.

При этом вкладчиком по такому договору вправе выступать только физлицо, а срок привлечения средств не может быть меньше трех лет. Также условиями указанного соглашения должна предусматриваться возможность пополнения вклада в любое время.

Вместе с тем вкладчик вправе отказаться от получения кредита, предусмотренного договором. Он также может поручить банку направить деньги и проценты по ним на улучшение жилищных условий или в другую кредитную организацию для уплаты первоначального взноса, погашения основного долга или процентов по заключенному в вышеуказанных целях договору.

Кроме того, проценты на такие средства будут выплачиваться и в случае:

• досрочного погашения договора не ранее чем через 1,5 года после его заключения;
• досрочного погашения договора и направления средств на улучшение жилищных условий не ранее чем через год с даты его заключения;
• отказа кредитной организации выдать кредит по соответствующему договору по истечении срока привлечения средств.