Налоговые преференции для резидентов ОЭЗ увяжут с фактическим объемом инвестиций

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, меняющий систему предоставления налоговых льгот резидентам особых экономических зон (ОЭЗ), свободного порта Владивосток (СПВ) и других территорий с особым режимом ведения бизнеса (Федеральный закон от 11 февраля 2026 г. № 18-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации"). Ключевое нововведение – привязка общего размера налоговых льгот к объему фактически произведенных капитальных вложений и расходов на научные исследования. Цель – стимулировать реальные инвестиции и повысить эффективность государственной поддержки.

Размер преференций по налогу на прибыль, налогу на имущество, НДПИ, земельному налогу и страховым взносам будет рассчитываться индивидуально, исходя из масштаба реализованных инвестиций и затрат на НИОКР. Такой механизм применения налоговых льгот касается новых резидентов, заключивших соглашение после 1 апреля 2026 года. При этом будет действовать отсрочка начала применения указанного механизма в течение трех календарных лет начиная с года получения статуса резидента. Это связано с отсутствием значительных инвестиционных затрат на стартовой стадии реализации инвестпроекта.

Нововведение предоставляет субъектам РФ широкие полномочия для настройки нового механизма. Регионы самостоятельно установят:

• соотношение между объемом инвестиций и размером предоставляемых льгот;
• перечень контролируемых показателей и конкретные условия применения преференций;
• право на ежегодную индексацию порога капитальных вложений.

Принятие соответствующих региональных законов необходимо завершить до 1 декабря 2027 года.
Важным условием для получения льгот станет добросовестное исполнение резидентом своих обязательств. Преференции могут быть утрачены в случае невыполнения инвестиционного соглашения или привлечения компании к административной ответственности за непредставление отчетности более двух раз в течение трех лет.

Подписанный закон носит комплексный характер и направлен на совершенствование всей системы преференциальных налоговых режимов, включая территории опережающего развития, Арктическую зону РФ, ОЭЗ в Калининградской области и свободную экономическую зону в Крыму и Севастополе.

Документ вступит в силу с 1 апреля 2026 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее первого числа очередного налогового (расчетного) периода по соответствующему налогу или страховым взносам. Реформа призвана сделать поддержку бизнеса более адресной и результативной, напрямую связывая фискальные преимущества с реальным экономическим вкладом компаний в развитие территорий.