Ипотечный стандарт защитит заемщиков от завышения цен на квартиры

© karlevana / Фотобанк 123RF.com

Об этом на пресс-конференции напомнил глава департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов. Новый подход к ипотеке уже разработан комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций, в который входят представители ФАС России, регулятора и крупных банков. 

Основная задача внедрения ипотечного стандарта – защитить потребителей от недобросовестных кредитных организаций. К примеру, когда банк предлагает низкую процентную ставку при условии увеличения стоимости жилья и для этого вступает в сговор с застройщиками. Введение правил контроля за условиями кредитования позволит избежать резких ценовых скачков и улучшить прозрачность сделок. Это решение действует с 1 января 2025 года. 

Ипотечный рынок в 2024 году, по мнению представителя Банка России, характеризовался снижением темпов роста по сравнению с исключительным 2023 годом, который отличался колоссальной государственной поддержкой и высоким спросом. Это, в свою очередь, привело к "стероидному" росту цен и снижению доступности жилья. Поэтому показатели прошлого года рассматриваются как более стабильные и реалистичные и сопоставимы с 2022 годом. Кроме того, было отмечено, что регулятор последовательно выступает за введение адресной господдержки ипотеки.

Александр Данилов подчеркнул, что несмотря на текущие изменения, банковский сектор продолжает сохранять финансовую устойчивость и пользоваться доверием клиентов. Потенциал кредитования экономики остается высоким.