Новости и аналитика Новости При продаже выделенного земельного участка минимальный срок владения им будет исчисляться с даты госрегистрации прав на него

При продаже выделенного земельного участка минимальный срок владения им будет исчисляться с даты госрегистрации прав на него

При продаже разделенного объекта недвижимости минимальный срок владения им будет исчисляться с даты госрегистрации прав на него
© olly18 / Фотобанк Фотодженика

По общему правилу доход от продажи недвижимости, находившейся в собственности физлица, облагается НДФЛ (подп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса). Но в отношении такого дохода может быть применена льгота, освобождающая от налогообложения, если объект недвижимости находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более (п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Обычно этот срок составляет пять лет, но для некоторых категорий граждан и в особых случаях он сокращен до трех лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).

Согласно нормам гражданского законодательства права на имущество, подлежащие госрегистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса). Именно с даты госрегистрации, как поясняет Минфин России, и начинает исчисляться минимальный предельный срок владения проданным объектом недвижимости (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 7 апреля 2023 г. № 03-04-05/31253).

Если же объект, например земельный участок, был разделен, объединен с другим, перераспределен или выделен из земельного участка, то исходный объект прекращает свое существование с даты госрегистрации права собственности на образуемый из него земельный участок. Поэтому и срок нахождения в собственности образованного при вышеуказанных действиях объекта для целей исчисления и уплаты НДФЛ при его продаже следует исчислять с даты госрегистрации права на него.

Источник: ГАРАНТ.РУ

Читать ГАРАНТ.РУ в и

Документы по теме:

Налоговый кодекс Российской Федерации

Читайте также:

6-НДФЛ за I квартал 2023 года проверяют по уточненным контрольным соотношениям

6-НДФЛ за I квартал 2023 года проверяют по уточненным контрольным соотношениям

ФНС России подготовила соответствующие разъяснения.

Доходы по российским облигациям снова хотят освободить от НДФЛ

Доходы по российским облигациям снова хотят освободить от НДФЛ

Но законопроект предусматривает и ограничения – льгота будет действовать только пять лет и воспользоваться ею смогут российские резиденты.

Налоговая служба напомнила о рекомендованной форме заявления о выдаче справки о неполучении социального налогового вычета по НДФЛ

Налоговая служба напомнила о рекомендованной форме заявления о выдаче справки о неполучении социального налогового вычета по НДФЛ

Подать его можно как в электронном виде, так и на бумаге при личном посещении инспекции по месту жительства.

Предлагается закрепить первоочередное зачисление НДФЛ в региональные и местные бюджеты

Предлагается закрепить первоочередное зачисление НДФЛ в региональные и местные бюджеты

Соответствующий проект поправок в налоговое законодательство внесен в Госдуму.