Новости и аналитика Новости Доход от продажи недвижимости, используемой в предпринимательстве, не освобождается от НДФЛ

Доход от продажи недвижимости, используемой в предпринимательстве, не освобождается от НДФЛ

Доход от продажи недвижимости, используемой в предпринимательстве, не освобождается от НДФЛ
© Kanghyejin / Фотобанк Фотодженика

Нормами налогового законодательства установлено, что доходы от продажи недвижимого имущества учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по УСН, если ИП осуществляет виды предпринимательской деятельности по продаже недвижимого имущества (ст. 248, ст. 249 Налогового кодекса). Если же  имущество реализуется вне рамок осуществления предпринимательской деятельности, то доход от его продажи облагается НДФЛ.

При этом стоит учесть, что в некоторых случаях доходы от продажи недвижимости физлицами освобождаются от налогообложения. Так, например, когда собственник владел им более минимального срока владения.

Однако, как напоминает Минфин России, вышеуказанные льготные условия не распространяются на доходы, получаемые физлицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 5 марта 2022 г. № 03-04-05/16195). Это означает, что если недвижимое имущество (здание) используется (использовалось) в предпринимательской деятельности, то доходы от его продажи не освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока владений таким недвижимым имуществом, а также от факта прекращения физлицом деятельности в качестве ИП.

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Налоговый кодекс Российской Федерации

Читайте также:

Удержанный с больничного НДФЛ отображается в личном кабинете налогоплательщика в общем порядке

Удержанный с больничного НДФЛ отображается в личном кабинете налогоплательщика в общем порядке

Соответствующие сведения появляются в разделе "Доходы и вычеты" личного кабинета

Определен порядок налогообложения сделок на финансовом рынке с внесением обеспечительного платежа

Определен порядок налогообложения сделок на финансовом рынке с внесением обеспечительного платежа

Скорректированы правила исчисления НДС, НДФЛ и налога на прибыль налогоплательщиками, совершающими такие сделки.

В НК РФ пропишут порядок налогообложения операций с цифровыми активами

В НК РФ пропишут порядок налогообложения операций с цифровыми активами

Соответствующий проект поправок подготовлен Правительством РФ и внесен в Госдуму.