Новости и аналитика Новости Срок владения недвижимостью, купленной по договору долевого участия, определяется с даты полной оплаты его стоимости

Срок владения недвижимостью, купленной по договору долевого участия, определяется с даты полной оплаты его стоимости

Срок владения недвижимостью, купленной по договору долевого участия, определяется с даты полной оплаты его стоимости
belchonock / Depositphotos.com

Нормами налогового законодательства определено, что от НДФЛ освобождаются доходы, получаемые физлицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса).

В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком, в частности, по договору участия в долевом строительстве, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с указанным договором. При этом не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства (п. 2 ст. 217.1 НК РФ).

Т. е. , как поясняет Минфин России, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, приобретенным налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве, исчисляется с даты полной оплаты его стоимости (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 13 января 2022 г. № 03-04-05/1146). При этом, вышеуказанные нормы применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Налоговый кодекс Российской Федерации

Читайте также:

ФНС России разъяснила особенности получения имущественного вычета при покупке квартиры в долевую собственность

ФНС России разъяснила особенности получения имущественного вычета при покупке квартиры в долевую собственность

Если недвижимость приобретена в общую долевую собственность, то размер имущественного вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями. При этом нельзя отказаться от уже полученного вычета, а также передать право на получение его или остатка другим лицам.

Сдача жилья в аренду: какой налоговый режим выбрать?

Сдача жилья в аренду: какой налоговый режим выбрать?

Налоговая служба рекомендует применять спецрежим "Налог на профессиональный доход" (НПД).

Обзор писем Минфина России и ФНС России о налогах и взносах за IV квартал 2021 года

Обзор писем Минфина России и ФНС России о налогах и взносах за IV квартал 2021 года

Они служат для налогоплательщиков незаменимым источником информации по самым разным вопросам бухучета и налогообложения.